Permis urbanismePLU de Nançay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Nançay (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 30 mai 2022. Il délimite 127 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2024.
127 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 107 zones
Cher
9esur 196
- Mis à jour le 19 février 2024
Mis à jour le 19 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Nançay s’applique dans sa version du 30 mai 2022.
- Il délimite 127 zones : 10 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 107 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Nançay occupe le rang 9 par le nombre de zones délimitées : 93 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 57 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nançay depuis 2013, pour 26 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Nançay
Le PLU de Nançay délimite 127 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Nançay est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « NANCAY », dont la dernière procédure intégrée date du 30 mai 2022.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- NANCAY
- Version du
- 30 mai 2022
- Partition GPU
DU_18159- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 57 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 26 logements.
- Autorisations délivrées
- 57
- Logements créés
- 26
- Surface de locaux créée
- 3 025 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 2142014
- 2152015
- 4162016
- 1172017
- 1182018
- 1192019
- 1202020
- 4212021
- 3222022
- 4232023
- 0242024
- 0252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 37 · Commencé 6 · Terminé 13 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 128 m² | 2 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 360 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 4 | 4 | 361 m² | 2 | 464 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 317 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 413 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 160 m² | 3 | 957 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 105 m² | 2 | 133 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 91 m² | 2 | 584 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 1 | 1 | 131 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 481 m² | 12 | 27 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 267 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 143 m² | 1 | 26 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 42 m² | 2 | 471 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nançay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nançay est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 623 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 374 € |
| 40 m² | 749 € |
| 80 m² | 1 499 € |
| 120 m² | 2 623 € |
| 150 m² | 3 746 € |
| 200 m² | 5 620 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Nançay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Nançay : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 12 juin 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U1, U2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUa, AUa1, AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 127 zones |
| 28 septembre 2026 | 127 zones |
| 2 septembre 2026 | 127 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Nançay
- 127 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 47,9 zones− 79 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones− 80 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Nançay
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 7)
- 8,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Nançay ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 30 mai 2022, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 février 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Nançay délimite-t-il ?
- 127 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 4, naturelles (N) 107. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 février 2024.
- Quels sont les risques naturels à Nançay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Nançay ?
- 57 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 26 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Nançay fait partie de la communauté de communes Sauldre et Sologne, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18159- Code postal
18330- Intercommunalité
- CC Sauldre et Sologne
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 19 février 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Nançay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/nancay-18159. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 février 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.