Permis urbanismePLUi de Saint-Martin-d'Auxigny : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Martin-d'Auxigny (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 66 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
66 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Cher
38esur 196
- Mis à jour le 20 mars 2026
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Martin-d'Auxigny s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 66 zones : 18 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Saint-Martin-d'Auxigny occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 32 zones de plus que la médiane du département (35 zones).
- 262 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Martin-d'Auxigny depuis 2013, pour 270 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Martin-d'Auxigny
Le PLUi de Saint-Martin-d'Auxigny délimite 66 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Martin-d'Auxigny est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DU HAUT BERRY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DU HAUT BERRY
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_200066330- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 262 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 270 logements.
- Autorisations délivrées
- 262
- Logements créés
- 270
- Surface de locaux créée
- 10 286 m²
- Permis de démolir
- 0
- 13132013
- 12142014
- 21152015
- 31162016
- 17172017
- 12182018
- 23192019
- 21202020
- 28212021
- 45222022
- 5232023
- 7242024
- 30252025
- 5262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 123 · Commencé 82 · Terminé 44 · Annulé 13
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 5 | 506 m² | 1 | 1 064 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 30 | 2 533 m² | 4 | 188 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 7 | 7 | 788 m² | 1 | 741 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 602 m² | 3 | 193 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 34 | 45 | 4 066 m² | 7 | 942 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 28 | 28 | 3 198 m² | 2 | 48 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 21 | 21 | 2 252 m² | 2 | 93 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 23 | 23 | 2 877 m² | 3 | 595 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 12 | 12 | 1 563 m² | 2 | 180 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 17 | 17 | 2 294 m² | 4 | 178 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 31 | 3 110 m² | 3 | 418 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 2 562 m² | 2 | 2 205 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 12 | 12 | 1 145 m² | 3 | 2 020 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 13 | 1 536 m² | 6 | 1 421 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0182232600004 | LA MARTINOISE | — | 1 064 m² | Autorisé |
| 23 octobre 2025 | DP 0182232500053 | COMMUNE DE SAINT MARTIN D AUXIGNY | — | — | Autorisé |
| 3 février 2025 | PC 0182232500001 | FJMECA | 1 | 47 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Auxigny
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Martin-d'Auxigny est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 8,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
3 872 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 553 € |
| 40 m² | 1 106 € |
| 80 m² | 2 212 € |
| 120 m² | 3 872 € |
| 150 m² | 5 530 € |
| 200 m² | 8 296 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Martin-d'Auxigny
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Martin-d'Auxigny pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Saint-Martin-d'Auxigny : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCa, UE, UH, ULe, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 2AU, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 66 zones |
| 28 septembre 2026 | 66 zones |
| 2 septembre 2026 | 66 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Martin-d'Auxigny
- 66 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 30,9 zones− 35 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones− 19 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Martin-d'Auxigny
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,6 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Martin-d'Auxigny délimite-t-il ?
- 66 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 13, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Martin-d'Auxigny ?
- 262 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 270 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Martin-d'Auxigny fait partie de la communauté de communes Terres du Haut Berry, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18223- Code postal
18110- Intercommunalité
- CC Terres du Haut Berry
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Martin-d'Auxigny : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/saint-martin-d-auxigny-18223. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.