Permis urbanismePLUi de Saint-Palais : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Palais (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 31 zones, dont 6 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
31 zones
- Zones urbaines (U)
- 6 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Cher
108esur 196
- Mis à jour le 20 mars 2026
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Palais s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 31 zones : 6 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Saint-Palais occupe le rang 108 par le nombre de zones délimitées : 4 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 37 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Palais depuis 2013, pour 24 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Palais
Le PLUi de Saint-Palais délimite 31 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Palais est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DU HAUT BERRY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DU HAUT BERRY
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_200066330- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 37 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 24 logements.
- Autorisations délivrées
- 37
- Logements créés
- 24
- Surface de locaux créée
- 4 303 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 1142014
- 3152015
- 2162016
- 4172017
- 2182018
- 3192019
- 2202020
- 2212021
- 3222022
- 1232023
- 0242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 6 · Commencé 11 · Terminé 19 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 119 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 767 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 139 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 3 | 3 | 285 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 500 m² | 1 | 3 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 131 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 366 m² | 1 | 116 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 2 | 2 | 279 m² | 1 | 2 056 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 485 m² | 1 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 303 m² | 1 | 1 085 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 383 m² | 1 | 85 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 77 m² | 1 | 12 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 133 m² | 1 | 36 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er août 2025 | PC 0182292500003 | SETRAD | — | 110 m² | Autorisé |
| 11 janvier 2025 | DP 01822924T0017 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Saint-Palais
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Palais est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 247 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 464 € |
| 40 m² | 927 € |
| 80 m² | 1 855 € |
| 120 m² | 3 247 € |
| 150 m² | 4 638 € |
| 200 m² | 6 958 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Saint-Palais
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Saint-Palais : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 juin 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 31 octobre 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 juin 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UH, UP, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 31 zones |
| 28 septembre 2026 | 31 zones |
| 2 septembre 2026 | 31 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Palais
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,6 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Palais
- 6 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Palais ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Palais délimite-t-il ?
- 31 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 6, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 10, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Palais ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Palais ?
- 37 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 24 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Palais fait partie de la communauté de communes Terres du Haut Berry, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18229- Code postal
18110- Intercommunalité
- CC Terres du Haut Berry
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Palais : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/saint-palais-18229. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.