Permis urbanismePLUi de Fussy : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Fussy (Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 26 février 2026. Il délimite 24 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
24 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Cher
140esur 196
- Mis à jour le 20 mars 2026
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Fussy s’applique dans sa version du 26 février 2026.
- Il délimite 24 zones : 10 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 196 communes du Cher dont nous publions le document, Fussy occupe le rang 140 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de moins que la médiane du département (35 zones).
- 115 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Fussy depuis 2013, pour 94 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Fussy
Le PLUi de Fussy délimite 24 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Fussy est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI TERRES DU HAUT BERRY », dont la dernière procédure intégrée date du 26 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI TERRES DU HAUT BERRY
- Version du
- 26 février 2026
- Partition GPU
DU_200066330- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 115 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 94 logements.
- Autorisations délivrées
- 115
- Logements créés
- 94
- Surface de locaux créée
- 7 429 m²
- Permis de démolir
- 3
- 3132013
- 3142014
- 4152015
- 4162016
- 2172017
- 4182018
- 3202020
- 8212021
- 30222022
- 10232023
- 7242024
- 9252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 51 · Commencé 38 · Terminé 23 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 7 | 7 | 956 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 9 | 972 m² | 2 | 4 200 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 7 | 7 | 902 m² | 4 | 124 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 10 | 10 | 1 318 m² | 1 | 135 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 23 | 30 | 2 918 m² | 4 | 312 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 8 | 8 | 944 m² | 2 | 1 984 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 478 m² | 1 | 61 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 347 m² | 1 | 320 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 295 m² | 1 | 23 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 467 m² | 2 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 478 m² | 1 | 63 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 363 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 348 m² | 2 | 153 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 mai 2025 | PC 0180972500006 | MIRION TECHNOLOGIES (IST FRANCE) | — | 3 658 m² | Autorisé |
| 28 novembre 2024 | PD 01809724T0001 | SA D'H.L.M. FRANCE LOIRE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Fussy
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Fussy est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Cher est de 2,20 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 872 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 374 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 553 € |
| 40 m² | 1 106 € |
| 80 m² | 2 212 € |
| 120 m² | 3 872 € |
| 150 m² | 5 530 € |
| 200 m² | 8 296 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Fussy
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Fussy : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 17 juillet 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCb, UE, UH, ULe, UP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe, 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 24 zones |
| 28 septembre 2026 | 24 zones |
| 2 septembre 2026 | 24 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Fussy
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 31,8 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 47,4 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Fussy
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Cher)(n = 196)
- 13,1 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Fussy ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 26 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 20 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Fussy délimite-t-il ?
- 24 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 6, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 20 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Fussy ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Fussy ?
- 115 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 94 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Fussy fait partie de la communauté de communes Terres du Haut Berry, dans le Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
18097- Code postal
18110- Intercommunalité
- CC Terres du Haut Berry
- Département
- Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 20 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Fussy : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/18-cher/fussy-18097. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 20 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.