Permis urbanismePLU de Beaulieu-sur-Dordogne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Beaulieu-sur-Dordogne (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 24 novembre 2015. Il délimite 125 zones, dont 37 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 août 2016.
125 zones
- Zones urbaines (U)
- 37 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 7 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 67 zones
Corrèze
48esur 166
- Mis à jour le 12 août 2016
Mis à jour le 12 août 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Beaulieu-sur-Dordogne s’applique dans sa version du 24 novembre 2015.
- Il délimite 125 zones : 37 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 67 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Beaulieu-sur-Dordogne occupe le rang 48 par le nombre de zones délimitées : 29 zones de plus que la médiane du département (97 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Beaulieu-sur-Dordogne depuis 2013, pour 61 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Beaulieu-sur-Dordogne
Le PLU de Beaulieu-sur-Dordogne délimite 125 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Beaulieu-sur-Dordogne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BEAULIEU-SUR-DORDOGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 24 novembre 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BEAULIEU-SUR-DORDOGNE
- Version du
- 24 novembre 2015
- Partition GPU
DU_19019- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 61 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 61
- Surface de locaux créée
- 6 955 m²
- Permis de démolir
- 4
- 1132013
- 3142014
- 2152015
- 1172017
- 3182018
- 6192019
- 16202020
- 3212021
- 4222022
- 10232023
- 2242024
- 9252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 13 · Terminé 16 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 43 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 2 | 9 | 668 m² | 1 | 300 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 41 m² | 2 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 3 | 10 | 471 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 4 | 0 m² | 2 | 56 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 196 m² | 2 | 548 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 16 | 163 m² | 1 | 54 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 6 | 6 | 361 m² | 2 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 3 | 3 | 678 m² | 3 | 434 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 1 920 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 2 | 227 m² | 1 | 8 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 3 | 86 m² | 1 | 14 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 1 | 80 m² | 2 | 3 612 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 septembre 2025 | PC 0190192500001 | SOCIETE COOPERATIVE D'INTERET COLLECTIF D'H L M DE LA CORREZE | 8 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Beaulieu-sur-Dordogne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Beaulieu-sur-Dordogne est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 248 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 356 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 248 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Beaulieu-sur-Dordogne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Beaulieu-sur-Dordogne : Inondation, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 14 septembre 2021 (arrêté publié au Journal officiel le 11 août 2022).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 14 septembre 2021
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Beaulieu-sur-Dordogne
Beaulieu-sur-Dordogne compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 21 janvier 2014 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 21 janvier 2014.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 21 janvier 2014
- Plan en vigueur du
- 21 janvier 2014
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAb, UBa, UBb, UC, UE, UX
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh, 1AUz, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 125 zones |
| 28 septembre 2026 | 125 zones |
| 2 septembre 2026 | 125 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Beaulieu-sur-Dordogne
- 125 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 135,7 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Beaulieu-sur-Dordogne
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 3)
- 33,3 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 24 novembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 août 2016). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Beaulieu-sur-Dordogne délimite-t-il ?
- 125 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 37, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 14, naturelles (N) 67. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 août 2016.
- Quels sont les risques naturels à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Beaulieu-sur-Dordogne ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 61 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Beaulieu-sur-Dordogne fait partie de la communauté de communes Midi Corrézien, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19019- Code postal
19120- Intercommunalité
- CC Midi Corrézien
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 août 2016 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Beaulieu-sur-Dordogne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/beaulieu-sur-dordogne-19019. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 août 2016. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.