Permis urbanismePLU du Pescher : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Pescher (Corrèze) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 décembre 2015. Il délimite 84 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2018.
84 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 12 zones
- Zones agricoles (A)
- 14 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Corrèze
96esur 166
- Mis à jour le 7 août 2018
Mis à jour le 7 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU du Pescher s’applique dans sa version du 11 décembre 2015.
- Il délimite 84 zones : 20 urbaines (U), 12 à urbaniser (AU), 14 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 166 communes de la Corrèze dont nous publions le document, Le Pescher occupe le rang 96 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (97 zones).
- 56 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Pescher depuis 2013, pour 38 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Pescher
Le PLU du Pescher délimite 84 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Pescher est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « LE PESCHER », dont la dernière procédure intégrée date du 11 décembre 2015.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- LE PESCHER
- Version du
- 11 décembre 2015
- Partition GPU
DU_19163- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 56 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 38 logements.
- Autorisations délivrées
- 56
- Logements créés
- 38
- Surface de locaux créée
- 6 585 m²
- Permis de démolir
- 3
- 2132013
- 2142014
- 3152015
- 2162016
- 0172017
- 2182018
- 2192019
- 2202020
- 4212021
- 7222022
- 3232023
- 5242024
- 3252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 28 · Commencé 10 · Terminé 16 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 91 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 3 | 225 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 5 | 334 m² | 2 | 159 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 123 m² | 1 | 48 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 7 | 7 | 593 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 4 | 4 | 297 m² | 2 | 80 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 306 m² | 3 | 2 988 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 259 m² | 4 | 2 238 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 257 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 38 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 163 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 218 m² | 3 | 1 034 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 99 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 215 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 octobre 2024 | DP 01916324D0005 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Pescher
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Pescher est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corrèze est de 1,00 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 248 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 624 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 178 € |
| 40 m² | 356 € |
| 80 m² | 714 € |
| 120 m² | 1 248 € |
| 150 m² | 1 784 € |
| 200 m² | 2 676 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Pescher
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er octobre 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 9 août 2019).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er octobre 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UD, UE, UF, UX, UXb
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUc, 1AUd, 1AUf, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 84 zones |
| 28 septembre 2026 | 84 zones |
| 2 septembre 2026 | 84 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Pescher
- 84 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 107,8 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 108,3 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Pescher
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 9)
- 31,9 zones+ 12 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Corrèze)(n = 166)
- 23,4 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Pescher ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 décembre 2015, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 7 août 2018). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Pescher délimite-t-il ?
- 84 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 12, agricoles (A) 14, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 7 août 2018.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Pescher ?
- 56 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 38 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Pescher fait partie de la communauté de communes Midi Corrézien, dans la Corrèze (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
19163- Code postal
19190- Intercommunalité
- CC Midi Corrézien
- Département
- Corrèze
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 7 août 2018 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU du Pescher : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/19-correze/le-pescher-19163. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 7 août 2018. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.