Permis urbanismePLUi de Dinan : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Dinan (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 décembre 2025. Il délimite 123 zones, dont 82 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
123 zones
- Zones urbaines (U)
- 82 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 9 zones
- Zones naturelles (N)
- 15 zones
Côtes-d'Armor
87esur 293
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Dinan s’applique dans sa version du 22 décembre 2025.
- Il délimite 123 zones : 82 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 9 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Dinan occupe le rang 87 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 513 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Dinan depuis 2013, pour 1 067 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Dinan
Le PLUi de Dinan délimite 123 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Dinan est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DINAN AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 22 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DINAN AGGLOMERATION
- Version du
- 22 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068989- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 513 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 067 logements.
- Autorisations délivrées
- 513
- Logements créés
- 1 067
- Surface de locaux créée
- 26 283 m²
- Permis de démolir
- 96
- 73132013
- 32142014
- 83152015
- 103162016
- 65172017
- 103182018
- 58192019
- 184202020
- 44212021
- 38222022
- 158232023
- 68242024
- 35252025
- 23262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 78 · Terminé 206 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 12 | 23 | 785 m² | 11 | 1 204 m² | 1 | 3 |
| 2025 | 23 | 35 | 2 827 m² | 8 | 164 m² | 5 | 11 |
| 2024 | 11 | 68 | 4 021 m² | 9 | 303 m² | 5 | 12 |
| 2023 | 23 | 158 | 7 041 m² | 12 | 5 664 m² | 4 | 18 |
| 2022 | 24 | 38 | 1 788 m² | 7 | 1 075 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 33 | 44 | 3 755 m² | 13 | 4 478 m² | 4 | 5 |
| 2020 | 32 | 184 | 12 090 m² | 6 | 1 297 m² | 0 | 10 |
| 2019 | 24 | 58 | 2 590 m² | 14 | 312 m² | 4 | 12 |
| 2018 | 30 | 103 | 6 417 m² | 11 | 1 356 m² | 1 | 6 |
| 2017 | 19 | 65 | 2 087 m² | 7 | 604 m² | 1 | 4 |
| 2016 | 9 | 103 | 7 058 m² | 6 | 1 758 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 20 | 83 | 6 327 m² | 7 | 3 374 m² | 1 | 4 |
| 2014 | 10 | 32 | 2 172 m² | 9 | 2 026 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 16 | 73 | 4 710 m² | 10 | 2 668 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 juillet 2026 | PA 0220502600003 | GLOBAL ML | — | — | Autorisé |
| 7 juillet 2026 | PC 0220502500048 | FIJI INVEST | — | 385 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | PC 0220502600015 | EHTP | — | 260 m² | Autorisé |
| 5 juin 2026 | DP 0220502600169 | TOP LAVAGE DINAN | — | 16 m² | Autorisé |
| 27 mai 2026 | PC 0220502600005 | CA DINAN AGGLOMERATION | — | 524 m² | Autorisé |
| 27 novembre 2025 | PD 0220502500011 | COCOON HABITAT | — | — | Autorisé |
| 15 novembre 2025 | PC 0220502500035 | FPH IMMO | 1 | — | Commencé |
| 15 novembre 2025 | PC 0220502500036 | FPH IMMO | 1 | — | Commencé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 octobre 2025 | PD 0220502500007 | OGF | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | DP 0220502500180 | DEPARTEMENT DES COTES D'ARMOR | — | 3 m² | Terminé |
| 24 juin 2025 | DP 0220502500167 | COMMUNE DE DINAN | — | 13 m² | Terminé |
| 22 mai 2025 | PC 02205024C0039 | MONTELEONE RENOVATION CONSTRUCTION | 4 | — | Autorisé |
| 13 mai 2025 | PA 0220502500002 | CA DINAN AGGLOMERATION | — | — | Terminé |
| 6 mai 2025 | PA 0220502500001 | COMMUNE DE DINAN | — | — | Autorisé |
| 14 mars 2025 | PC 02205024C0033 | REGION BRETAGNE | — | 90 m² | Commencé |
| 14 mars 2025 | PC 02205024C0036 | ASS DINAN LEHON FOOTBALL CLUB | — | 40 m² | Terminé |
| 14 mars 2025 | PC 02205024C0040 | CLPS L ENJEU COMPETENCES | — | — | Commencé |
| 25 février 2025 | PA 02205024C0005 | COMMUNE DE DINAN | — | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 02205024C0025 | SAS FAXCO | 1 | — | Autorisé |
| 17 février 2025 | PC 02205024C0026 | SAS FAXCO | 1 | — | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PA 02205024C0003 | COMMUNE DE DINAN | — | — | Autorisé |
| 6 décembre 2024 | PD 02205024C0011 | M&M | — | — | Autorisé |
| 2 octobre 2024 | PA 02205024C0002 | COMMUNE DE DINAN | — | — | Terminé |
| 12 septembre 2024 | DP 02205024C0131 | LA PREMIERE | 9 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Dinan
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Dinan est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Dinan
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Dinan pour « Inondations et coulées de boue », du 5 février 2026 au 18 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Dinan : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 26 février 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 18 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 février 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Dinan
Dinan compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 20 juin 1988 ; son plan de gestion en vigueur : PVAP, du 30 août 1996.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- PVAP
- Première protection créée le
- 20 juin 1988
- Plan en vigueur du
- 30 août 1996
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- SPR, UAp, UB, UBd1, UBd2, UBd3, UBdc, UCa, UCb, Ue, Ut, Uy2, Uy3, Uyc, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh1, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 123 zones |
| 28 septembre 2026 | 123 zones |
| 2 septembre 2026 | 123 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Dinan
- 123 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 37,1 zones− 86 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Dinan
- 82 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,8 zones− 66 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 66 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Dinan ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Dinan délimite-t-il ?
- 123 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 82, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 9, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Dinan ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 18 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Dinan ?
- 513 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 067 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Dinan fait partie de la communauté d’agglomération Dinan Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22050- Code postal
22100- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Dinan : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/dinan-22050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.