Permis urbanismePLUi de Lanvallay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Lanvallay (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 décembre 2025. Il délimite 72 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 15 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Côtes-d'Armor
145esur 293
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Lanvallay s’applique dans sa version du 22 décembre 2025.
- Il délimite 72 zones : 33 urbaines (U), 15 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Lanvallay occupe le rang 145 par le nombre de zones délimitées, au niveau de la médiane du département (72 zones).
- 416 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Lanvallay depuis 2013, pour 467 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Lanvallay
Le PLUi de Lanvallay délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Lanvallay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DINAN AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 22 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DINAN AGGLOMERATION
- Version du
- 22 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068989- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 416 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 467 logements.
- Autorisations délivrées
- 416
- Logements créés
- 467
- Surface de locaux créée
- 37 343 m²
- Permis de démolir
- 31
- 21132013
- 22142014
- 24152015
- 10162016
- 17172017
- 21182018
- 10192019
- 52202020
- 82212021
- 41222022
- 13232023
- 11242024
- 100252025
- 43262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 97 · Terminé 223 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 43 | 2 816 m² | 4 | 124 m² | 0 | 3 |
| 2025 | 21 | 100 | 7 396 m² | 6 | 3 533 m² | 3 | 6 |
| 2024 | 11 | 11 | 1 149 m² | 1 | 58 m² | 2 | 4 |
| 2023 | 8 | 13 | 1 312 m² | 7 | 5 192 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 36 | 41 | 3 748 m² | 7 | 2 642 m² | 2 | 2 |
| 2021 | 69 | 82 | 8 127 m² | 9 | 4 506 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 41 | 52 | 3 752 m² | 6 | 1 004 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 10 | 10 | 1 230 m² | 6 | 1 854 m² | 2 | 2 |
| 2018 | 17 | 21 | 2 348 m² | 3 | 289 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 17 | 17 | 1 985 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 194 m² | 3 | 1 270 m² | 2 | 1 |
| 2015 | 24 | 24 | 2 731 m² | 2 | 339 m² | 2 | 0 |
| 2014 | 19 | 22 | 1 851 m² | 3 | 15 639 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 20 | 21 | 2 173 m² | 3 | 893 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2026 | PC 0221182500031 | PRIMAXES | 7 | — | Autorisé |
| 2 juillet 2026 | PC 0221182500032 | PRIMAXES | 21 | — | Autorisé |
| 16 avril 2026 | PC 0221182600005 | OPTINFO | 1 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0221182600002 | SCIC ENERGIES RENOUVELABLES PAYS DE RANCE | — | 66 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | PC 0221182500008 | NEOTOA | 21 | — | Autorisé |
| 14 novembre 2025 | DP 0221182500116 | LES JARDINS ASSOCIATIFS | — | 742 m² | Terminé |
| 1er août 2025 | PC 0221182500003 | COMMUNE DE LANVALLAY | — | 687 m² | Commencé |
| 25 avril 2025 | PA 0221182500001 | FRATERNITE SACERDOTALE SAINT-PIE X | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2025 | PC 02211824C0023 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 12 | — | Autorisé |
| 17 avril 2025 | PC 02211824C0024 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DE ST MALO AGGLOMERATION | 7 | — | Autorisé |
| 14 avril 2025 | PC 02211824C0030 | NEOTOA | 5 | — | Commencé |
| 24 mars 2025 | PA 02211824C0004 | COMMUNE DE LANVALLAY | — | — | Autorisé |
| 24 mars 2025 | PA 02211824C0005 | COMMUNE DE LANVALLAY | — | — | Autorisé |
| 21 mars 2025 | PC 02211824C0029 | NEOTOA | 10 | — | Commencé |
| 6 mars 2025 | PC 02211824C0031 | KORENN IMMOBILIER | 30 | — | Commencé |
| 15 octobre 2024 | PC 02211824C0019 | TERRES ET PROJETS | 1 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Lanvallay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Lanvallay est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 75 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Lanvallay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Lanvallay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 juin 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 14 novembre 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 juin 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Lanvallay
Lanvallay compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 septembre 2023.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Première protection créée le
- 12 septembre 2023
Sites patrimoniaux remarquables, Première protection créée le — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- 2AUh, SPR, UA, UAp, UB, UCa, Ue, Uy1, Uy3, Uyc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh1, 1AUy1, 2AUh, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Lanvallay
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,2 zones− 28 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Lanvallay
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,6 zones− 13 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 17 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Lanvallay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Lanvallay délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 15, agricoles (A) 10, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Lanvallay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Lanvallay ?
- 416 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 467 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Lanvallay fait partie de la communauté d’agglomération Dinan Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22118- Code postal
22100- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Lanvallay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/lanvallay-22118. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.