Permis urbanismePLUi de Plouër-sur-Rance : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Plouër-sur-Rance (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 22 décembre 2025. Il délimite 70 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
70 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 32 zones
Côtes-d'Armor
150esur 293
- Mis à jour le 23 janvier 2026
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Plouër-sur-Rance s’applique dans sa version du 22 décembre 2025.
- Il délimite 70 zones : 23 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 32 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Plouër-sur-Rance occupe le rang 150 par le nombre de zones délimitées : 2 zones de moins que la médiane du département (72 zones).
- 319 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Plouër-sur-Rance depuis 2013, pour 230 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Plouër-sur-Rance
Le PLUi de Plouër-sur-Rance délimite 70 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Plouër-sur-Rance est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DINAN AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 22 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DINAN AGGLOMERATION
- Version du
- 22 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200068989- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 319 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 230 logements.
- Autorisations délivrées
- 319
- Logements créés
- 230
- Surface de locaux créée
- 18 698 m²
- Permis de démolir
- 51
- 14132013
- 17142014
- 18152015
- 20162016
- 13172017
- 10182018
- 7192019
- 4202020
- 16212021
- 49222022
- 25232023
- 20242024
- 8252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 89 · Commencé 81 · Terminé 129 · Annulé 20
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 9 | 797 m² | 3 | 221 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 8 | 8 | 867 m² | 6 | 180 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 14 | 20 | 2 258 m² | 3 | 278 m² | 1 | 6 |
| 2023 | 25 | 25 | 2 590 m² | 5 | 994 m² | 1 | 5 |
| 2022 | 40 | 49 | 5 369 m² | 4 | 328 m² | 1 | 4 |
| 2021 | 13 | 16 | 1 540 m² | 5 | 929 m² | 2 | 2 |
| 2020 | 4 | 4 | 512 m² | 4 | 2 086 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 5 | 7 | 705 m² | 6 | 737 m² | 0 | 5 |
| 2018 | 6 | 10 | 624 m² | 3 | 1 215 m² | 0 | 6 |
| 2017 | 12 | 13 | 1 327 m² | 6 | 1 838 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 15 | 20 | 2 176 m² | 5 | 1 958 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 18 | 18 | 2 479 m² | 6 | 2 701 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 16 | 17 | 1 781 m² | 8 | 2 084 m² | 0 | 2 |
| 2013 | 12 | 14 | 1 202 m² | 6 | 3 149 m² | 1 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mars 2026 | DP 0222132500119 | MRVB GROUP | 4 | — | Autorisé |
| 17 septembre 2025 | PC 0222132500017 | MOTO CLUB LOISIRS DE PLOUER SUR RANCE | — | 50 m² | Autorisé |
| 12 juin 2025 | PD 0222132500001 | HOME DESIGN | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0222132500007 | ASSOCIATION SAINT PIERRE | — | 69 m² | Commencé |
| 16 janvier 2025 | DP 02221324C0152 | MEGALIS BRETAGNE | — | 2 m² | Autorisé |
| 31 octobre 2024 | PC 02221324C0019 | NEOTOA | 5 | 107 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Plouër-sur-Rance
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Plouër-sur-Rance est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 50 %.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Plouër-sur-Rance
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Plouër-sur-Rance : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 8 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 27 juillet 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 8 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UCa, Ue, Uy1, Uy2, Uyc
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUe, 1AUh1, 1AUy1, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 70 zones |
| 28 septembre 2026 | 70 zones |
| 2 septembre 2026 | 70 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Plouër-sur-Rance
- 70 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,4 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones+ 46 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Plouër-sur-Rance
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Plouër-sur-Rance ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 22 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Plouër-sur-Rance délimite-t-il ?
- 70 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 7, naturelles (N) 32. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Plouër-sur-Rance ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Plouër-sur-Rance ?
- 319 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 230 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Plouër-sur-Rance fait partie de la communauté d’agglomération Dinan Agglomération, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22213- Code postal
22490- Intercommunalité
- CA Dinan Agglomération
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 23 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Plouër-sur-Rance : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/plouer-sur-rance-22213. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.