Permis urbanismePLUi de Guingamp : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Guingamp (Côtes-d'Armor) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 3 mars 2026. Il délimite 118 zones, dont 103 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
118 zones
- Zones urbaines (U)
- 103 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Côtes-d'Armor
93esur 293
- Mis à jour le 22 avril 2026
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Guingamp s’applique dans sa version du 3 mars 2026.
- Il délimite 118 zones : 103 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 293 communes des Côtes-d'Armor dont nous publions le document, Guingamp occupe le rang 93 par le nombre de zones délimitées : 46 zones de plus que la médiane du département (72 zones).
- 238 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Guingamp depuis 2013, pour 432 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Guingamp
Le PLUi de Guingamp délimite 118 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Guingamp est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION », dont la dernière procédure intégrée date du 3 mars 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI GUINGAMP-PAIMPOL ARMOR-ARGOAT AGGLOMERATION
- Version du
- 3 mars 2026
- Partition GPU
DU_200067981- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 238 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 432 logements.
- Autorisations délivrées
- 238
- Logements créés
- 432
- Surface de locaux créée
- 18 413 m²
- Permis de démolir
- 44
- 35132013
- 10142014
- 13152015
- 7162016
- 26172017
- 14182018
- 49192019
- 36202020
- 7212021
- 40222022
- 146232023
- 29242024
- 18252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 165 · Commencé 37 · Terminé 35 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 0 m² | 8 | 332 m² | 2 | 1 |
| 2025 | 9 | 18 | 216 m² | 4 | 466 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 9 | 29 | 507 m² | 2 | 60 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 12 | 146 | 1 710 m² | 4 | 922 m² | 2 | 5 |
| 2022 | 16 | 40 | 652 m² | 9 | 9 387 m² | 2 | 9 |
| 2021 | 8 | 7 | 401 m² | 7 | 51 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 9 | 36 | 2 142 m² | 3 | 762 m² | 0 | 5 |
| 2019 | 7 | 49 | 3 103 m² | 3 | 681 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 5 | 14 | 528 m² | 9 | 2 256 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 8 | 26 | 1 813 m² | 4 | 76 m² | 3 | 3 |
| 2016 | 2 | 7 | 480 m² | 7 | 636 m² | 0 | 3 |
| 2015 | 7 | 13 | 507 m² | 8 | 738 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 4 | 10 | 251 m² | 8 | 1 896 m² | 0 | 6 |
| 2013 | 6 | 35 | 2 094 m² | 9 | 150 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0220702600001 | AGENCE UH ARCHITECTURE | — | 126 m² | Autorisé |
| 1er juin 2026 | PD 0220702600001 | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | — | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0220702500010 | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | — | 192 m² | Autorisé |
| 4 mars 2026 | DP 0220702600025 | EXTERNALITE | — | — | Autorisé |
| 2 février 2026 | DP 0220702600008 | MAYOLA | — | 14 m² | Autorisé |
| 17 novembre 2025 | DP 0220702500159 | SOCIETE DE COURTAGE AGRO ALIMENTAIRE | 1 | — | Autorisé |
| 1er août 2025 | DP 0220702500100 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 10 juillet 2025 | PC 0220702500001 | ARMOR PRESTIGE | 1 | — | Commencé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 février 2025 | PC 02207024X0015 | UNIVERSITE CATHOLIQUE OUEST BRETAGNENORD | — | 271 m² | Autorisé |
| 10 février 2025 | PC 02207024X0012 | ABG | — | 175 m² | Commencé |
| 24 janvier 2025 | DP 02207024X0184 | GUINGAMP HABITAT OFFICE PUBLIC DE L HABITAT | 2 | — | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Guingamp
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Guingamp est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Côtes-d'Armor est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Guingamp
Le dossier départemental des risques majeurs recense 6 risques majeurs à Guingamp : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 février 2010 (arrêté publié au Journal officiel le 2 avril 2010).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 février 2010
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Guingamp
Guingamp compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 novembre 2019 ; son plan de gestion en vigueur : AVAP, du 12 novembre 2019.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP
- Première protection créée le
- 12 novembre 2019
- Plan en vigueur du
- 12 novembre 2019
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ue, Uha, Uhb, Uhc, Uhd, Uhe, Uhf, Uj, Uyk
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 118 zones |
| 28 septembre 2026 | 118 zones |
| 2 septembre 2026 | 118 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Guingamp
- 118 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 83,6 zones− 34 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 115,8 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Guingamp
- 103 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,5 zones− 74 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Côtes-d'Armor)(n = 293)
- 16 zones− 87 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Guingamp ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 3 mars 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 22 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Guingamp délimite-t-il ?
- 118 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 103, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 2, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 22 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Guingamp ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 6 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Guingamp ?
- 238 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 432 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Guingamp fait partie de la communauté d’agglomération Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat, dans les Côtes-d'Armor (région Bretagne).
- Code INSEE
22070- Code postal
22200- Intercommunalité
- CA Guingamp-Paimpol Agglomération de l'Armor à l'Argoat
- Département
- Côtes-d'Armor
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 22 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Guingamp : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/22-cotes-d-armor/guingamp-22070. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 22 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.