Permis urbanismePLUi de Borrèze : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Borrèze (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2026. Il délimite 266 zones, dont 38 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
266 zones
- Zones urbaines (U)
- 38 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 115 zones
- Zones naturelles (N)
- 110 zones
Dordogne
11esur 324
- Mis à jour le 19 mars 2026
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Borrèze s’applique dans sa version du 20 janvier 2026.
- Il délimite 266 zones : 38 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 115 agricoles (A) et 110 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Borrèze occupe le rang 11 par le nombre de zones délimitées : 208 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 42 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Borrèze depuis 2013, pour 35 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Borrèze
Le PLUi de Borrèze délimite 266 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Borrèze est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE FENELON », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE FENELON
- Version du
- 20 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200040830- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 42 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 35 logements.
- Autorisations délivrées
- 42
- Logements créés
- 35
- Surface de locaux créée
- 3 059 m²
- Permis de démolir
- 1
- 2132013
- 0142014
- 0152015
- 1162016
- 2172017
- 5182018
- 2192019
- 2202020
- 2212021
- 5222022
- 3232023
- 5242024
- 5252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 15 · Terminé 11 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 82 m² | 1 | 13 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 5 | 682 m² | 1 | 21 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 5 | 275 m² | 1 | 29 m² | 0 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 197 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 4 | 5 | 336 m² | 3 | 1 040 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 200 m² | 1 | 7 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 252 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 2 | 37 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 5 | 24 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 2 | 2 | 123 m² | 1 | 198 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 948 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 23 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 780 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 2 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | DP 0240502600008 | PISCICULTURE DES EAUX DE L INVAL | — | 13 m² | Autorisé |
| 27 mai 2025 | DP 0240502500005 | PISCICULTURE DES EAUX DE L INVAL | — | 21 m² | Terminé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Borrèze
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Borrèze : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 31 août 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Uc, Ue, Uhb, Ut, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 266 zones |
| 28 septembre 2026 | 266 zones |
| 2 septembre 2026 | 266 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Borrèze
- 266 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 221,7 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 184 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Borrèze
- 38 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 49,3 zones+ 11 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 20 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Borrèze ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Borrèze délimite-t-il ?
- 266 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 38, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 115, naturelles (N) 110. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Borrèze ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Borrèze ?
- 42 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 35 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Borrèze fait partie de la communauté de communes du Pays de Fénelon, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24050- Code postal
24590- Intercommunalité
- CC du Pays de Fénelon
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Borrèze : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/borreze-24050. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.