Permis urbanismePLUi de Salignac-Eyvigues : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Salignac-Eyvigues (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2026. Il délimite 407 zones, dont 88 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
407 zones
- Zones urbaines (U)
- 88 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 19 zones
- Zones agricoles (A)
- 120 zones
- Zones naturelles (N)
- 180 zones
Dordogne
5esur 324
- Mis à jour le 19 mars 2026
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Salignac-Eyvigues s’applique dans sa version du 20 janvier 2026.
- Il délimite 407 zones : 88 urbaines (U), 19 à urbaniser (AU), 120 agricoles (A) et 180 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Salignac-Eyvigues occupe le rang 5 par le nombre de zones délimitées : 349 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 41 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Salignac-Eyvigues depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Salignac-Eyvigues
Le PLUi de Salignac-Eyvigues délimite 407 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Salignac-Eyvigues est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE FENELON », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS DE FENELON
- Version du
- 20 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200040830- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 41 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.
- Autorisations délivrées
- 41
- Logements créés
- 0
- Surface de locaux créée
- 9 168 m²
- Permis de démolir
- 3
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 8 · Terminé 8 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 409 m² | 2 | 60 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 494 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 394 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 718 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 268 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 157 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 400 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 329 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 847 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 248 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 413 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 3 840 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0245162600017 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 25 février 2026 | PA 0245162600001 | JALADI | — | — | Autorisé |
| 7 janvier 2026 | PC 0245162500017 | OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT PERIGORD HABITAT | — | 51 m² | Autorisé |
| 23 décembre 2025 | PC 0245162500016 | TENERGIE | — | 53 m² | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | PC 0245162500007 | COMMUNE DE SALIGNAC EYVIGUES | — | — | Autorisé |
| 20 janvier 2025 | PC 02451624D0008 | ASSOCIATION LA RIBAMBELLE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Salignac-Eyvigues
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Salignac-Eyvigues est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 310 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 330 € |
| 40 m² | 660 € |
| 80 m² | 1 321 € |
| 120 m² | 2 310 € |
| 150 m² | 3 300 € |
| 200 m² | 4 951 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Salignac-Eyvigues
L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Salignac-Eyvigues pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2022 au 31 décembre 2022. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Salignac-Eyvigues : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 22 septembre 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données géotechniques et météorologiques. Le critère météorologique fixé par la circulaire n°INTE1911312C du 10.05.2019 n'est pas satisfait.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Uc, Ue, Uha, Uhb, Ut, Ux1, Ux2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUb, 1AUt, 1AUx, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 407 zones |
| 28 septembre 2026 | 407 zones |
| 2 septembre 2026 | 407 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Salignac-Eyvigues
- 407 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 213,9 zones− 193 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 325 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Salignac-Eyvigues
- 88 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 46,6 zones− 41 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 70 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Salignac-Eyvigues ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Salignac-Eyvigues délimite-t-il ?
- 407 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 88, à urbaniser (AU) 19, agricoles (A) 120, naturelles (N) 180. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Salignac-Eyvigues ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Salignac-Eyvigues ?
- 41 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Salignac-Eyvigues fait partie de la communauté de communes du Pays de Fénelon, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24516- Code postal
24590- Intercommunalité
- CC du Pays de Fénelon
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Salignac-Eyvigues : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/salignac-eyvigues-24516. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.