Quel est le PLU en vigueur à Saint-Geniès ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Geniès délimite-t-il ?

458 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 141, naturelles (N) 247. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.

Quels sont les risques naturels à Saint-Geniès ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Geniès ?

62 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Saint-Geniès : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Geniès (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2026. Il délimite 458 zones, dont 63 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.

Zones délimitées

458 zones

Zones urbaines (U): 63 zones
Zones à urbaniser (AU): 7 zones
Zones agricoles (A): 141 zones
Zones naturelles (N): 247 zones

8 zonesmédiane 58 zones556 zones

Dordogne

3^esur 324

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 19 mars 2026

Mis à jour le 19 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Saint-Geniès s’applique dans sa version du 20 janvier 2026.
Il délimite 458 zones : 63 urbaines (U), 7 à urbaniser (AU), 141 agricoles (A) et 247 naturelles (N).
Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Saint-Geniès occupe le rang 3 par le nombre de zones délimitées : 400 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
62 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Geniès depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Saint-Geniès

Le PLUi de Saint-Geniès délimite 458 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Saint-Geniès : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Saint-Geniès est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS DE FENELON », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU PAYS DE FENELON
Version du: 20 janvier 2026
Partition GPU: DU_200040830
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 62 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.

Autorisations délivrées: 62
Logements créés: 0
Surface de locaux créée: 14 743 m²
Permis de démolir: 3

État d’avancement connu : Autorisé 26 · Commencé 9 · Terminé 24 · Annulé 3

Autorisations par année (2013 – 2025)
Année	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2025	2	7 m²	0	0
2024	2	656 m²	0	1
2023	3	1 633 m²	0	0
2022	2	997 m²	0	0
2021	1	26 m²	0	1
2020	6	885 m²	1	1
2019	4	158 m²	2	0
2018	6	2 415 m²	1	0
2017	5	1 284 m²	1	0
2016	10	4 614 m²	0	0
2015	5	737 m²	0	0
2014	5	1 233 m²	0	0
2013	1	98 m²	2	0

Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
2 avril 2025	DP 0244122500007	CC DU PAYS DE FENELON	—	3 m²	Autorisé
18 novembre 2024	PC 02441224D0009	PERIGORD ENERGIES FINANCES 2024	—	651 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Saint-Geniès

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Saint-Geniès est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 310 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 249 €
dont part du département: 1 061 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	330 €
40 m²	660 €
80 m²	1 321 €
120 m²	2 310 €
150 m²	3 300 €
200 m²	4 951 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Saint-Geniès

L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Saint-Geniès pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 13 juin 2026.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Saint-Geniès : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 14 mai 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 14 mai 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 13 juin 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3 % du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour supérieure à 10 ans.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 10 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er janvier 2025
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Ub, Uc, Ue, Uha, Uhb, Ut, Ux2
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU, 1AUb, 1AUx

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	458 zones
28 septembre 2026	458 zones
2 septembre 2026	458 zones

Comparaison

Zones délimitées

Saint-Geniès: 458 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 211,1 zones− 247 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Dordogne)(n = 324): 82,4 zones− 376 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Saint-Geniès: 63 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 47,9 zones− 15 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Dordogne)(n = 324): 17,9 zones− 45 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Saint-Geniès ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 19 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Geniès délimite-t-il ?: 458 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 63, à urbaniser (AU) 7, agricoles (A) 141, naturelles (N) 247. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 19 mars 2026.
Quels sont les risques naturels à Saint-Geniès ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Geniès ?: 62 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Saint-Geniès fait partie de la communauté de communes du Pays de Fénelon, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 24412
Code postal: 24590
Intercommunalité: CC du Pays de Fénelon
Département: Dordogne
Région: Nouvelle-Aquitaine

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« PLUi de Saint-Geniès : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/saint-genies-24412. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 19 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.