Permis urbanismePLUi de Coux et Bigaroque-Mouzens : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Coux et Bigaroque-Mouzens (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 juin 2026. Il délimite 155 zones, dont 23 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
155 zones
- Zones urbaines (U)
- 23 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 51 zones
- Zones naturelles (N)
- 77 zones
Dordogne
38esur 324
- Mis à jour le 8 juillet 2026
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Coux et Bigaroque-Mouzens s’applique dans sa version du 18 juin 2026.
- Il délimite 155 zones : 23 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 51 agricoles (A) et 77 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Coux et Bigaroque-Mouzens occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 97 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 34 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Coux et Bigaroque-Mouzens depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Coux et Bigaroque-Mouzens
Le PLUi de Coux et Bigaroque-Mouzens délimite 155 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Coux et Bigaroque-Mouzens est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI VALLEE DE LA DORDOGNE ET FORET BESSEDE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI VALLEE DE LA DORDOGNE ET FORET BESSEDE
- Version du
- 18 juin 2026
- Partition GPU
DU_200041051- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 34 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.
- Autorisations délivrées
- 34
- Logements créés
- 0
- Surface de locaux créée
- 7 374 m²
- Permis de démolir
- 4
État d’avancement connu : Autorisé 24 · Commencé 3 · Terminé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 181 m² | 0 | 1 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 509 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 463 m² | 3 | 462 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 97 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 142 m² | 3 | 470 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 967 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 135 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 212 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 231 m² | 6 | 1 270 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 071 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 avril 2026 | PC 0241422500024 | COMMUNE DE COUX ET BIGAROQUE-MOUZENS | — | 181 m² | Autorisé |
| 23 novembre 2024 | DP 02414224D0046 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Coux et Bigaroque-Mouzens
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Coux et Bigaroque-Mouzens est de 0,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2026 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 061 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 0 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 152 € |
| 40 m² | 303 € |
| 80 m² | 607 € |
| 120 m² | 1 061 € |
| 150 m² | 1 516 € |
| 200 m² | 2 275 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Coux et Bigaroque-Mouzens
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Coux et Bigaroque-Mouzens : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 2 juin 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 20 octobre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Tempête, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 16 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 2 juin 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UEd, UGa2, UGb2, UGb4, UGb5, UT, UTl, UX, UXra
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUb, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 155 zones |
| 28 septembre 2026 | 155 zones |
| 2 septembre 2026 | 155 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Coux et Bigaroque-Mouzens
- 155 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,2 zones− 96 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 73 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Coux et Bigaroque-Mouzens
- 23 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 13,3 zones− 10 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Coux et Bigaroque-Mouzens délimite-t-il ?
- 155 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 23, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 51, naturelles (N) 77. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 16 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Coux et Bigaroque-Mouzens ?
- 34 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Coux et Bigaroque-Mouzens fait partie de la communauté de communes Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24142- Code postal
24220- Intercommunalité
- CC Vallée de la Dordogne et Forêt Bessède
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 8 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Coux et Bigaroque-Mouzens : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/coux-et-bigaroque-mouzens-24142. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.