Permis urbanismePLUi de Périgueux : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Périgueux (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 94 zones, dont 56 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
94 zones
- Zones urbaines (U)
- 56 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 24 zones
Dordogne
85esur 324
- Mis à jour le 8 septembre 2026
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Périgueux s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 94 zones : 56 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 24 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Périgueux occupe le rang 85 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 281 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Périgueux depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Périgueux
Le PLUi de Périgueux délimite 94 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Périgueux est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND PERIGUEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND PERIGUEUX
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_200040392- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 281 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.
- Autorisations délivrées
- 281
- Logements créés
- 0
- Surface de locaux créée
- 87 962 m²
- Permis de démolir
- 104
État d’avancement connu : Autorisé 212 · Commencé 28 · Terminé 31 · Annulé 10
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 8 | 952 m² | 0 | 12 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 15 | 16 530 m² | 2 | 6 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 10 | 2 712 m² | 1 | 14 |
| 2023 | 0 | 0 | 3 395 m² | 22 | 5 860 m² | 4 | 13 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 20 | 2 896 m² | 2 | 11 |
| 2021 | 0 | 0 | 76 m² | 10 | 13 306 m² | 3 | 12 |
| 2020 | 0 | 0 | 4 338 m² | 12 | 7 837 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 0 | 0 | 159 m² | 8 | 1 993 m² | 0 | 6 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 9 | 1 754 m² | 1 | 4 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 5 | 15 264 m² | 0 | 4 |
| 2016 | 0 | 0 | 26 m² | 14 | 13 522 m² | 0 | 9 |
| 2015 | 0 | 0 | 50 m² | 7 | 118 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 11 | 3 761 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 0 | 0 | 51 m² | 12 | 1 457 m² | 1 | 6 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juillet 2026 | PC 0243222600009 | LINKCITY CENTRE SUD-OUEST | — | — | Autorisé |
| 29 juin 2026 | PC 0243222500049 | TERRARENA | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0243222600013 | SNCF VOYAGEURS | — | 952 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PD 0243222600009 | DISPER | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 0243222600007 | DISPER | — | — | Autorisé |
| 29 avril 2026 | PD 0243222600008 | DISPER | — | — | Autorisé |
| 27 avril 2026 | PD 0243222600003 | HORIZON CAPITAL DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 23 avril 2026 | PD 0243222600010 | EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURS | — | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mars 2026 | PD 0243222600004 | HORIZON CAPITAL DEVELOPPEMENT | — | — | Autorisé |
| 18 décembre 2025 | DP 0243222500354 | DIRECTION INTERREGIONALE DES SERVICES PENITENTIAIRES BORDEAUX - SUD-OUEST | — | 15 m² | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0243222500030 | CENTRE HOSPITALIER DE PERIGUEUX | — | 12 136 m² | Commencé |
| 8 octobre 2025 | PC 0243222500026 | UNIVERSITE DE BORDEAUX | — | 428 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | DP 0243222500251 | SECRETARIAT GENERAL COMMUN DEPARTEMENTAL DORDOGNE | — | — | Terminé |
| 5 août 2025 | PA 0243222500002 | COMMUNE DE PERIGUEUX | — | — | Autorisé |
| 15 juillet 2025 | PC 0243222500017 | SNCF VOYAGEURS | — | 870 m² | Commencé |
| 2 juillet 2025 | DP 0243222500108 | AQUITAINE LIMOUSIN CONSTRUCTIONS | — | — | Autorisé |
| 23 juin 2025 | PC 0243222500009 | ASSOCIAT LE ROCHER DE GUYENNE | — | 152 m² | Commencé |
| 7 juin 2025 | PD 0243222500002 | CENTRE HOSPITALIER DE PERIGUEUX | — | — | Autorisé |
| 14 mai 2025 | PC 02432224D0039 | FEEX SAS | — | 2 767 m² | Autorisé |
| 1er avril 2025 | PD 0243222500001 | SOCIETE NATIONALE SNCF | — | — | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 0243222500058 | EGLISE JESUS CHRIST STS DERNIERS JOURS | — | 8 m² | Autorisé |
| 7 mars 2025 | DP 0243222500021 | FONCIERE PERIGORDS | — | 6 m² | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | DP 02432224D0350 | DEPARTEMENT DE LA DORDOGNE | — | 16 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 02432224D0011 | CA LE GRAND PERIGUEUX | — | — | Autorisé |
| 22 octobre 2024 | PD 02432224D0012 | CA LE GRAND PERIGUEUX | — | — | Autorisé |
| 27 septembre 2024 | PA 02432224D0001 | COMMUNE DE PERIGUEUX | — | — | Autorisé |
| 20 septembre 2024 | PC 02432224D0012 | APAJH DORDOGNE | — | 268 m² | Terminé |
| 20 septembre 2024 | PC 02432224D0030 | SNCF VOYAGEURS | — | 154 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Périgueux
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Périgueux est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 998 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 286 € |
| 40 m² | 571 € |
| 80 m² | 1 142 € |
| 120 m² | 1 998 € |
| 150 m² | 2 854 € |
| 200 m² | 4 282 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Périgueux
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Périgueux : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 17 avril 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 23 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 22 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 17 avril 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Périgueux
Périgueux compte 2 sites patrimoniaux remarquables ; plans de gestion en vigueur : AVAP, PSMV.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 2 sites
- Plan de gestion en vigueur
- AVAP, PSMV
- Première protection créée le
- 29 janvier 1970
- Plan en vigueur du
- 8 février 2018
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAa, UAaP, UAg, UAh, UAp, UB, UBa, UBaP, UBb, UCaP, UCb, UE, UM, UMaP
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 94 zones |
| 28 septembre 2026 | 94 zones |
| 2 septembre 2026 | 94 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Périgueux
- 94 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 155,4 zones+ 61 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 12 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Périgueux
- 56 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 35,3 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 38 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Périgueux ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Périgueux délimite-t-il ?
- 94 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 56, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 13, naturelles (N) 24. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Périgueux ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 22 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Périgueux ?
- 281 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Périgueux fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Périgueux, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24322- Code postal
24000- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Périgueux : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/perigueux-24322. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.