Permis urbanismePLUi de Val de Louyre et Caudeau : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Val de Louyre et Caudeau (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 478 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
478 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 229 zones
- Zones naturelles (N)
- 222 zones
Dordogne
2esur 324
- Mis à jour le 8 septembre 2026
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Val de Louyre et Caudeau s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 478 zones : 21 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 229 agricoles (A) et 222 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Val de Louyre et Caudeau occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 420 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 47 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Val de Louyre et Caudeau depuis 2013, pour 0 logement créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Val de Louyre et Caudeau
Le PLUi de Val de Louyre et Caudeau délimite 478 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Val de Louyre et Caudeau est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND PERIGUEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND PERIGUEUX
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_200040392- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 47 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 0 logement.
- Autorisations délivrées
- 47
- Logements créés
- 0
- Surface de locaux créée
- 13 207 m²
- Permis de démolir
- 6
État d’avancement connu : Autorisé 39 · Commencé 4 · Terminé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 400 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 496 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 7 631 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 1 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 668 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 155 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 2 575 m² | 2 | 1 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 52 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 822 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 65 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 227 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 15 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 81 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juillet 2026 | DP 0243622600054 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0243622500015 | COMMUNE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU | — | 31 m² | Autorisé |
| 7 juin 2025 | DP 0243622500029 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 4 mars 2025 | PC 02436224D0025 | COMMUNE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU | — | 216 m² | Autorisé |
| 4 février 2025 | PD 02436224D0002 | COMMUNE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU | — | — | Autorisé |
| 30 septembre 2024 | PC 02436224D0007 | COMMUNE VAL DE LOUYRE ET CAUDEAU | — | 125 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Val de Louyre et Caudeau
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Val de Louyre et Caudeau est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 375 € |
| 40 m² | 749 € |
| 80 m² | 1 499 € |
| 120 m² | 2 622 € |
| 150 m² | 3 746 € |
| 200 m² | 5 620 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Val de Louyre et Caudeau
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Val de Louyre et Caudeau : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 26 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 19 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable de Val de Louyre et Caudeau
Val de Louyre et Caudeau compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 4 mars 1994 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 4 mars 1994.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 4 mars 1994
- Plan en vigueur du
- 4 mars 1994
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UC, UE, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 478 zones |
| 28 septembre 2026 | 478 zones |
| 2 septembre 2026 | 478 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Val de Louyre et Caudeau
- 478 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 130,8 zones− 347 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 396 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Val de Louyre et Caudeau
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,3 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Val de Louyre et Caudeau ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Val de Louyre et Caudeau délimite-t-il ?
- 478 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 229, naturelles (N) 222. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Val de Louyre et Caudeau ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 19 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Val de Louyre et Caudeau ?
- 47 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 0 logement créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Val de Louyre et Caudeau fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Périgueux, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24362- Code postal
24380- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Val de Louyre et Caudeau : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/val-de-louyre-et-caudeau-24362. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.