Permis urbanismePLUi de Bassillac et Auberoche : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bassillac et Auberoche (Dordogne) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 25 juin 2026. Il délimite 556 zones, dont 78 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
556 zones
- Zones urbaines (U)
- 78 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 17 zones
- Zones agricoles (A)
- 230 zones
- Zones naturelles (N)
- 231 zones
Dordogne
1ersur 324
- Mis à jour le 8 septembre 2026
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bassillac et Auberoche s’applique dans sa version du 25 juin 2026.
- Il délimite 556 zones : 78 urbaines (U), 17 à urbaniser (AU), 230 agricoles (A) et 231 naturelles (N).
- Sur les 324 communes de la Dordogne dont nous publions le document, Bassillac et Auberoche occupe le rang 1 par le nombre de zones délimitées : 498 zones de plus que la médiane du département (58 zones).
- 338 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bassillac et Auberoche depuis 2013, pour 302 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bassillac et Auberoche
Le PLUi de Bassillac et Auberoche délimite 556 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bassillac et Auberoche est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI LE GRAND PERIGUEUX », dont la dernière procédure intégrée date du 25 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI LE GRAND PERIGUEUX
- Version du
- 25 juin 2026
- Partition GPU
DU_200040392- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 338 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 302 logements.
- Autorisations délivrées
- 338
- Logements créés
- 302
- Surface de locaux créée
- 15 297 m²
- Permis de démolir
- 16
- 18132013
- 13142014
- 14152015
- 8162016
- 27172017
- 28182018
- 45192019
- 46202020
- 33212021
- 28222022
- 13232023
- 9242024
- 14252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 82 · Commencé 87 · Terminé 150 · Annulé 19
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 6 | 843 m² | 6 | 776 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 14 | 14 | 1 440 m² | 5 | 653 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 9 | 9 | 766 m² | 6 | 1 621 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 13 | 13 | 1 429 m² | 3 | 75 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 27 | 28 | 3 390 m² | 3 | 100 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 31 | 33 | 3 457 m² | 3 | 1 496 m² | 0 | 3 |
| 2020 | 23 | 46 | 4 573 m² | 2 | 632 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 45 | 45 | 4 861 m² | 6 | 1 909 m² | 2 | 3 |
| 2018 | 27 | 28 | 3 274 m² | 6 | 6 016 m² | 0 | 2 |
| 2017 | 27 | 27 | 2 706 m² | 5 | 1 373 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 8 | 1 127 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 14 | 1 402 m² | 1 | 206 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 13 | 13 | 1 435 m² | 2 | 198 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 18 | 18 | 1 829 m² | 2 | 242 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 mai 2026 | DP 0240262600040 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 28 avril 2025 | DP 0240262500037 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 21 avril 2025 | DP 0240262500039 | ENEDIS | 1 | 9 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 02402624D0038 | CA LE GRAND PERIGUEUX | — | 359 m² | Commencé |
| 19 janvier 2025 | PD 02402624D0004 | ENEDIS | — | — | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | DP 02402624D0152 | ENEDIS | — | 22 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2024 | PC 02402624D0019 | COMMUNE DE BASSILLAC ET AUBEROCHE | — | 1 268 m² | Autorisé |
| 5 septembre 2024 | PC 02402622D0009 | EYLIAC ENERGIES | — | 36 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bassillac et Auberoche
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bassillac et Auberoche est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Dordogne est de 1,70 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 2,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
1 685 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 061 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 241 € |
| 40 m² | 481 € |
| 80 m² | 964 € |
| 120 m² | 1 685 € |
| 150 m² | 2 408 € |
| 200 m² | 3 613 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bassillac et Auberoche
L’arrêté du 3 mars 2026, publié au Journal officiel le 4 mars 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bassillac et Auberoche pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 3 avril 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bassillac et Auberoche : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 45 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête, Grêle, Mouvement de Terrain.
3 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 4 mars 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 3 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène durant l'évènement est caractérisée au regard des cumuls de précipitations ou du débit des cours d'eau qui présentent une période de retour égale ou supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 45 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 3 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAh, UB, UC, UCb, UE, UM, UT, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUm, 1AUzac, 2AU, 2AUy
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 556 zones |
| 28 septembre 2026 | 556 zones |
| 2 septembre 2026 | 556 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bassillac et Auberoche
- 556 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 153,6 zones− 402 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 82,4 zones− 474 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bassillac et Auberoche
- 78 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,5 zones− 45 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Dordogne)(n = 324)
- 17,9 zones− 60 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bassillac et Auberoche ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 25 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 septembre 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bassillac et Auberoche délimite-t-il ?
- 556 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 78, à urbaniser (AU) 17, agricoles (A) 230, naturelles (N) 231. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 septembre 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bassillac et Auberoche ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 45 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bassillac et Auberoche ?
- 338 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 302 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bassillac et Auberoche fait partie de la communauté d’agglomération Le Grand Périgueux, dans la Dordogne (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
24026- Code postal
24330- Intercommunalité
- CA Le Grand Périgueux
- Département
- Dordogne
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 8 septembre 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bassillac et Auberoche : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/24-dordogne/bassillac-et-auberoche-24026. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 septembre 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.