Permis urbanismePLU de Mirabel-et-Blacons : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Mirabel-et-Blacons (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 22 mars 2023. Il délimite 37 zones, dont 17 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 25 avril 2023.
37 zones
- Zones urbaines (U)
- 17 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 6 zones
Drôme
144esur 216
- Mis à jour le 25 avril 2023
Mis à jour le 25 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Mirabel-et-Blacons s’applique dans sa version du 22 mars 2023.
- Il délimite 37 zones : 17 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 6 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Mirabel-et-Blacons occupe le rang 144 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (49 zones).
- 130 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Mirabel-et-Blacons depuis 2013, pour 109 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Mirabel-et-Blacons
Le PLU de Mirabel-et-Blacons délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Mirabel-et-Blacons est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « MIRABEL-ET-BLACONS », dont la dernière procédure intégrée date du 22 mars 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- MIRABEL-ET-BLACONS
- Version du
- 22 mars 2023
- Partition GPU
DU_26183- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 130 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 109 logements.
- Autorisations délivrées
- 130
- Logements créés
- 109
- Surface de locaux créée
- 4 443 m²
- Permis de démolir
- 0
- 15132013
- 8142014
- 21152015
- 20162016
- 13172017
- 5182018
- 5192019
- 3202020
- 1212021
- 5222022
- 10232023
- 2242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 34 · Terminé 62 · Annulé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 63 m² | 1 | 102 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 2 | 2 | 81 m² | 2 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 8 | 10 | 969 m² | 2 | 1 683 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 393 m² | 5 | 803 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 107 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 208 m² | 3 | 194 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 5 | 267 m² | 4 | 466 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 5 | 515 m² | 4 | 114 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 171 m² | 2 | 17 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 19 | 20 | 2 195 m² | 5 | 510 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 21 | 21 | 1 888 m² | 2 | 58 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 7 | 8 | 640 m² | 3 | 431 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 13 | 15 | 1 267 m² | 1 | 6 m² | 1 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Mirabel-et-Blacons
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Mirabel-et-Blacons est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Mirabel-et-Blacons
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Mirabel-et-Blacons pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Sécheresse, Tempête.
Aucun plan de prévention des risques naturels n’y est encore approuvé ; 1 plan en cours d’élaboration.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre mis à l’étude d’un plan prescrit, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAb, UAm, UB, UC, UCa, UCb, UD, UE, UT
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUB, AUC, AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 37 zones |
| 28 septembre 2026 | 37 zones |
| 2 septembre 2026 | 37 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Mirabel-et-Blacons
- 37 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 49,7 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Mirabel-et-Blacons
- 17 zones
- moyenne communes voisines(n = 11)
- 11,5 zones− 5 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Mirabel-et-Blacons ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 22 mars 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 25 avril 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Mirabel-et-Blacons délimite-t-il ?
- 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 17, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 10, naturelles (N) 6. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 25 avril 2023.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Mirabel-et-Blacons ?
- 130 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 109 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Mirabel-et-Blacons fait partie de la communauté de communes du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26183- Code postal
26400- Intercommunalité
- CC du Crestois et de Pays de Saillans Coeur de Drôme
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 25 avril 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Mirabel-et-Blacons : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/mirabel-et-blacons-26183. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 25 avril 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.