Permis urbanismePLUi de Soyans : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Soyans (Drôme) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 24 février 2026. Il délimite 65 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
65 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 38 zones
- Zones naturelles (N)
- 19 zones
Drôme
70esur 216
- Mis à jour le 5 mars 2026
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Soyans s’applique dans sa version du 24 février 2026.
- Il délimite 65 zones : 7 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 38 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
- Sur les 216 communes de la Drôme dont nous publions le document, Soyans occupe le rang 70 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (49 zones).
- 51 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Soyans depuis 2013, pour 26 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Soyans
Le PLUi de Soyans délimite 65 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Soyans est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU VAL DE DROME », dont la dernière procédure intégrée date du 24 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU VAL DE DROME
- Version du
- 24 février 2026
- Partition GPU
DU_242600252- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 51 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 26 logements.
- Autorisations délivrées
- 51
- Logements créés
- 26
- Surface de locaux créée
- 13 229 m²
- Permis de démolir
- 1
- 1132013
- 0142014
- 1152015
- 8162016
- 2172017
- 4182018
- 1192019
- 2202020
- 4212021
- 1222022
- 0232023
- 1242024
- 1252025
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 15 · Terminé 6 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 1 | 149 m² | 2 | 280 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 57 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 552 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 4 | 328 m² | 3 | 576 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 2 | 284 m² | 3 | 240 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 0 m² | 3 | 3 253 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 420 m² | 2 | 2 197 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 2 | 196 m² | 3 | 822 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 8 | 452 m² | 5 | 3 004 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 145 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 1 802 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 1 | 1 | 69 m² | 1 | 437 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Soyans
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Soyans est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Drôme est de 1,80 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 622 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 124 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 518 € |
| 40 m² | 1 035 € |
| 80 m² | 2 069 € |
| 120 m² | 3 622 € |
| 150 m² | 5 174 € |
| 200 m² | 7 760 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Soyans
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 12 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 2 juillet 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Glissement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 12 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UE, UH, UR
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUH
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 65 zones |
| 28 septembre 2026 | 65 zones |
| 2 septembre 2026 | 65 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Soyans
- 65 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 45 zones− 20 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 59,9 zones− 5 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Soyans
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,2 zones
- moyenne département (Drôme)(n = 216)
- 14,1 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Soyans ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 24 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 5 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Soyans délimite-t-il ?
- 65 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 38, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 5 mars 2026.
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Soyans ?
- 51 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 26 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Soyans fait partie de la communauté de communes du Val de Drôme en Biovallée, dans la Drôme (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
26344- Code postal
26400- Intercommunalité
- CC du Val de Drôme en Biovallée
- Département
- Drôme
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 5 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Soyans : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/26-drome/soyans-26344. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 5 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.