Permis urbanismePLUi de La Haye-Malherbe : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Haye-Malherbe (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 43 zones, dont 8 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
43 zones
- Zones urbaines (U)
- 8 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 20 zones
Eure
109esur 348
- Mis à jour le 26 février 2026
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Haye-Malherbe s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 43 zones : 8 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 20 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, La Haye-Malherbe occupe le rang 109 par le nombre de zones délimitées : 11 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 93 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Haye-Malherbe depuis 2013, pour 82 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Haye-Malherbe
Le PLUi de La Haye-Malherbe délimite 43 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Haye-Malherbe est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SEINE-EURE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SEINE-EURE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200089456_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 93 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 82 logements.
- Autorisations délivrées
- 93
- Logements créés
- 82
- Surface de locaux créée
- 4 544 m²
- Permis de démolir
- 8
- 0132013
- 0142014
- 2152015
- 1162016
- 13172017
- 6182018
- 17192019
- 6202020
- 6212021
- 10222022
- 4232023
- 8242024
- 5252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 29 · Commencé 15 · Terminé 45 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 4 | 318 m² | 3 | 456 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 5 | 5 | 712 m² | 1 | 6 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 8 | 8 | 932 m² | 2 | 504 m² | 0 | 2 |
| 2023 | 3 | 4 | 331 m² | 1 | 654 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 6 | 10 | 675 m² | 1 | 60 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 6 | 6 | 645 m² | 1 | 3 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 5 | 6 | 594 m² | 1 | 563 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 10 | 17 | 1 862 m² | 2 | 47 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 6 | 6 | 793 m² | 1 | 1 458 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 13 | 13 | 1 442 m² | 1 | 36 m² | 1 | 2 |
| 2016 | 1 | 1 | 65 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 1 | 2 | 0 m² | 1 | 182 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 532 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 4 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 avril 2026 | PC 0273222500010 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE | — | 454 m² | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | PC 0273222500002 | AMEX | 1 | — | Commencé |
| 18 juillet 2025 | DP 0273222500015 | ENEDIS | — | 6 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2024 | PC 02732224A0004 | COMMUNE DE LA HAYE MALHERBE | — | 424 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Haye-Malherbe
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Haye-Malherbe est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2024 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Haye-Malherbe
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à La Haye-Malherbe : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 14 septembre 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
La commune est aussi couverte par un plan de prévention des risques technologiques.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre d’exposition d’un plan de prévention des risques technologiques, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Plans de prévention des risques technologiques approuvés
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Plans de prévention des risques technologiques approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ue, Uh, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AUz
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 43 zones |
| 28 septembre 2026 | 43 zones |
| 2 septembre 2026 | 43 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Haye-Malherbe
- 43 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 17,8 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Haye-Malherbe
- 8 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,4 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Haye-Malherbe ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Haye-Malherbe délimite-t-il ?
- 43 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 8, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 11, naturelles (N) 20. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Haye-Malherbe ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Haye-Malherbe ?
- 93 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 82 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Haye-Malherbe fait partie de la communauté d’agglomération Seine-Eure, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27322- Code postal
27400- Intercommunalité
- CA Seine-Eure
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Haye-Malherbe : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/la-haye-malherbe-27322. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.