Permis urbanismePLUi de Louviers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Louviers (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 54 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
54 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 16 zones
Eure
75esur 348
- Mis à jour le 26 février 2026
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Louviers s’applique dans sa version du 5 février 2026.
- Il délimite 54 zones : 22 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 16 naturelles (N).
- Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Louviers occupe le rang 75 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
- 628 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Louviers depuis 2013, pour 2 206 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Louviers
Le PLUi de Louviers délimite 54 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Louviers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SEINE-EURE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI SEINE-EURE
- Version du
- 5 février 2026
- Partition GPU
DU_200089456_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 628 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 2 206 logements.
- Autorisations délivrées
- 628
- Logements créés
- 2 206
- Surface de locaux créée
- 94 203 m²
- Permis de démolir
- 116
- 53132013
- 19142014
- 193152015
- 53162016
- 282172017
- 246182018
- 170192019
- 101202020
- 165212021
- 492222022
- 83232023
- 48242024
- 227252025
- 74262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 262 · Commencé 116 · Terminé 206 · Annulé 44
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 74 | 3 068 m² | 10 | 8 633 m² | 0 | 10 |
| 2025 | 13 | 227 | 15 351 m² | 16 | 4 776 m² | 4 | 17 |
| 2024 | 13 | 48 | 3 415 m² | 13 | 3 821 m² | 3 | 15 |
| 2023 | 13 | 83 | 2 963 m² | 19 | 5 329 m² | 2 | 12 |
| 2022 | 29 | 492 | 33 573 m² | 15 | 8 999 m² | 1 | 7 |
| 2021 | 23 | 165 | 10 484 m² | 7 | 3 790 m² | 2 | 4 |
| 2020 | 26 | 101 | 7 265 m² | 9 | 16 702 m² | 3 | 4 |
| 2019 | 24 | 170 | 11 823 m² | 14 | 11 489 m² | 6 | 11 |
| 2018 | 40 | 246 | 20 077 m² | 13 | 7 938 m² | 3 | 5 |
| 2017 | 63 | 282 | 22 870 m² | 13 | 12 166 m² | 1 | 10 |
| 2016 | 20 | 53 | 4 718 m² | 12 | 5 077 m² | 1 | 6 |
| 2015 | 25 | 193 | 11 094 m² | 16 | 455 m² | 2 | 4 |
| 2014 | 19 | 19 | 2 475 m² | 9 | 3 269 m² | 2 | 6 |
| 2013 | 20 | 53 | 3 826 m² | 9 | 1 759 m² | 2 | 5 |
Projets portés par des personnes morales : les 28 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juin 2026 | PC 0273752500035 | ODYSSEE IMMOBILIER | — | 2 089 m² | Autorisé |
| 23 juin 2026 | PC 0273752600005 | ODYSSEE IMMOBILIER | — | 2 627 m² | Autorisé |
| 11 mai 2026 | PC 0273752600007 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | 58 m² | Commencé |
| 2 mars 2026 | PC 0273752500031 | BOUYGUES IMMOBILIER | 70 | — | Autorisé |
| 20 février 2026 | PC 0273752500023 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | 2 359 m² | Autorisé |
| 9 février 2026 | PC 0273752500028 | CARSUD | — | 429 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | DP 0273752500252 | NOGHA CONSULTING | — | 28 m² | Autorisé |
| 3 février 2026 | PD 0273752600002 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | — | Autorisé |
Les 20 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 janvier 2026 | PC 0273752500020 | ASSOCIATION POUR LE SPORT ET FORMATION | — | 405 m² | Autorisé |
| 8 décembre 2025 | PC 0273752500024 | BARRY CALLEBAUT FRANCE | — | 313 m² | Autorisé |
| 1er décembre 2025 | PD 0273752500017 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | — | Autorisé |
| 24 novembre 2025 | PC 0273752500022 | AME BERTEAU | — | 63 m² | Autorisé |
| 29 septembre 2025 | PC 0273752500026 | ASSOC LES TEMOINS DE JEHOVAH | — | 113 m² | Commencé |
| 29 août 2025 | PD 0273752500014 | MON LOGEMENT 27 | — | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 0273752500016 | BARRY CALLEBAUT FRANCE | — | 36 m² | Autorisé |
| 4 juillet 2025 | PC 0273752500013 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | 330 m² | Commencé |
| 23 avril 2025 | PC 02737524A0043 | SOC IMMOB LOGEMENT DE L'EURE SA HLM | 26 | — | Autorisé |
| 10 avril 2025 | PC 02737524A0052 | SNC B2D-K1 | 25 | — | Commencé |
| 17 mars 2025 | PC 02737524A0032 | MAISON GUINCETRE | — | — | Annulé |
| 17 mars 2025 | PA 0273752500002 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | — | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 02737524A0053 | COMMUNE DE LOUVIERS | — | 207 m² | Terminé |
| 10 février 2025 | PC 02737524A0034 | 2H INVEST | 9 | — | Commencé |
| 20 janvier 2025 | PC 02737524A0040 | BARRY CALLEBAUT FRANCE | — | 55 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2025 | PA 02737524A0002 | ASSOC LES TEMOINS DE JEHOVAH | — | — | Commencé |
| 6 janvier 2025 | PA 02737524A0003 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE | — | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | DP 02737524A0230 | COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE | — | — | Autorisé |
| 12 novembre 2024 | PC 02737524A0037 | ASSOC LES TEMOINS DE JEHOVAH | — | 19 m² | Terminé |
| 9 septembre 2024 | PC 02737524A0026 | ASSOC LES TEMOINS DE JEHOVAH | — | 702 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Louviers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Louviers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Louviers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Louviers : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 20 juillet 2006 (arrêté publié au Journal officiel le 10 mars 2007).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 9 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 20 juillet 2006
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- U, Ug, Uh, Up, Uz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 54 zones |
| 28 septembre 2026 | 54 zones |
| 2 septembre 2026 | 54 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Louviers
- 54 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 23,2 zones− 31 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 39,7 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Louviers
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,8 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure)(n = 348)
- 10,6 zones− 11 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Louviers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Louviers délimite-t-il ?
- 54 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 12, naturelles (N) 16. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
- Quels sont les risques naturels à Louviers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 9 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Louviers ?
- 628 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 2 206 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Louviers fait partie de la communauté d’agglomération Seine-Eure, dans l’Eure (région Normandie).
- Code INSEE
27375- Code postal
27400- Intercommunalité
- CA Seine-Eure
- Département
- Eure
- Région
- Normandie
Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Louviers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/louviers-27375. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.