Quel est le PLU en vigueur au Vaudreuil ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme du Vaudreuil délimite-t-il ?

40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 4, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.

Quels sont les risques naturels au Vaudreuil ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Vaudreuil ?

216 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 180 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi du Vaudreuil : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur au Vaudreuil (Eure) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 5 février 2026. Il délimite 40 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.

Zones délimitées

40 zones

Zones urbaines (U): 16 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 4 zones
Zones naturelles (N): 18 zones

2 zonesmédiane 32 zones289 zones

Eure

124^esur 348

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 26 février 2026

Mis à jour le 26 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi du Vaudreuil s’applique dans sa version du 5 février 2026.
Il délimite 40 zones : 16 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
Sur les 348 communes de l’Eure dont nous publions le document, Le Vaudreuil occupe le rang 124 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de plus que la médiane du département (32 zones).
216 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Vaudreuil depuis 2013, pour 180 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage du Vaudreuil

Le PLUi du Vaudreuil délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi du Vaudreuil : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Le Vaudreuil est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI SEINE-EURE », dont la dernière procédure intégrée date du 5 février 2026.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI SEINE-EURE
Version du: 5 février 2026
Partition GPU: DU_200089456_A
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 216 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 180 logements.

Autorisations délivrées: 216
Logements créés: 180
Surface de locaux créée: 12 228 m²
Permis de démolir: 20

Logements créés par année d’autorisation

19132013
10142014
7152015
11162016
14172017
15182018
3192019
39202020
22212021
14222022
11232023
2242024
8252025
5262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 68 · Commencé 46 · Terminé 87 · Annulé 15

Autorisations par année (2013 – 2026) — 3 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 216 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	4	5	306 m²	0	0 m²	0	1
2025	4	8	793 m²	4	427 m²	0	1
2024	2	2	267 m²	2	588 m²	2	0
2023	11	11	1 143 m²	2	0 m²	0	1
2022	14	14	1 608 m²	0	0 m²	1	0
2021	22	22	3 296 m²	2	233 m²	0	1
2020	35	39	4 414 m²	2	939 m²	5	0
2019	3	3	374 m²	4	1 248 m²	0	2
2018	10	15	2 006 m²	4	1 336 m²	2	3
2017	10	14	1 213 m²	4	5 227 m²	2	3
2016	11	11	1 846 m²	2	263 m²	0	2
2015	7	7	894 m²	2	807 m²	0	2
2014	9	10	1 457 m²	5	466 m²	0	2
2013	6	19	2 182 m²	4	694 m²	2	2

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
15 octobre 2025	PC 0275282500011	LE LOGEMENT FAMILIAL DE L EURE	3	—	Autorisé
7 octobre 2025	PC 0275282500013	COMPTOIR NOUVEAU DE LA PARFUMERIE	—	26 m²	Commencé
5 août 2025	PC 0275282500002	MSCB IMMO	—	392 m²	Autorisé
16 juin 2025	DP 0275282500036	COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION SEINE EURE	—	8 m²	Terminé
14 novembre 2024	PC 02752824A0009	COMPTOIR NOUVEAU DE LA PARFUMERIE	—	40 m²	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement au Vaudreuil

Le taux communal de la taxe d’aménagement au Vaudreuil est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques au Vaudreuil

Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs au Vaudreuil : Inondation, Transport de marchandises dangereuses.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 mars 2001 (arrêté publié au Journal officiel le 28 avril 2001).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Inondation, Transport de marchandises dangereuses
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 7 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 28 mars 2001
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Plans de prévention des risques naturels prescrits: 1 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: U, Up, Uvr, Uz, Uzir
Nomenclature des zones à urbaniser: AU, AUir

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	40 zones
28 septembre 2026	40 zones
2 septembre 2026	40 zones

Comparaison

Zones délimitées

Le Vaudreuil: 40 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 24,3 zones− 16 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Eure)(n = 348): 39,7 zones

Zones urbaines (U)

Le Vaudreuil: 16 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 6,7 zones− 9 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Eure)(n = 348): 10,6 zones− 5 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur au Vaudreuil ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 5 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 26 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme du Vaudreuil délimite-t-il ?: 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 4, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 26 février 2026.
Quels sont les risques naturels au Vaudreuil ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Inondation, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Vaudreuil ?: 216 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 180 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Le Vaudreuil fait partie de la communauté d’agglomération Seine-Eure, dans l’Eure (région Normandie).

Code INSEE: 27528
Code postal: 27100
Intercommunalité: CA Seine-Eure
Département: Eure
Région: Normandie

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« PLUi du Vaudreuil : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/27-eure/le-vaudreuil-27528. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 26 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.