Permis urbanismePLU de Bonneval : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bonneval (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 13 mars 2025. Il délimite 116 zones, dont 40 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 18 avril 2025.
116 zones
- Zones urbaines (U)
- 40 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 57 zones
Eure-et-Loir
20esur 286
- Mis à jour le 18 avril 2025
Mis à jour le 18 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Bonneval s’applique dans sa version du 13 mars 2025.
- Il délimite 116 zones : 40 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 57 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Bonneval occupe le rang 20 par le nombre de zones délimitées : 76 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 233 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bonneval depuis 2013, pour 340 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bonneval
Le PLU de Bonneval délimite 116 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bonneval est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « BONNEVAL », dont la dernière procédure intégrée date du 13 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- BONNEVAL
- Version du
- 13 mars 2025
- Partition GPU
DU_28051- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 233 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 340 logements.
- Autorisations délivrées
- 233
- Logements créés
- 340
- Surface de locaux créée
- 89 604 m²
- Permis de démolir
- 18
- 36132013
- 18142014
- 8152015
- 17162016
- 13172017
- 5182018
- 38192019
- 56202020
- 21212021
- 9222022
- 23232023
- 41242024
- 36252025
- 19262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 86 · Commencé 68 · Terminé 61 · Annulé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 19 | 5 262 m² | 10 | 2 196 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 4 | 36 | 3 310 m² | 4 | 2 754 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 6 | 41 | 4 228 m² | 3 | 1 892 m² | 2 | 2 |
| 2023 | 5 | 23 | 2 408 m² | 9 | 42 881 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 9 | 1 074 m² | 1 | 44 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 9 | 21 | 1 727 m² | 2 | 9 941 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 19 | 56 | 2 192 m² | 1 | 642 m² | 1 | 1 |
| 2019 | 12 | 38 | 2 279 m² | 7 | 8 435 m² | 0 | 2 |
| 2018 | 5 | 5 | 663 m² | 2 | 313 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 9 | 13 | 996 m² | 1 | 2 082 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 6 | 17 | 1 317 m² | 5 | 1 869 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 8 | 8 | 873 m² | 3 | 492 m² | 1 | 2 |
| 2014 | 17 | 18 | 1 748 m² | 5 | 7 925 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 35 | 36 | 3 778 m² | 9 | 8 138 m² | 0 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 16 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 juillet 2026 | PC 0280512600008 | LAMY JAMES | — | 300 m² | Autorisé |
| 6 juillet 2026 | DP 0280512600041 | NEXLOOP FRANCE | — | 18 m² | Autorisé |
| 4 juin 2026 | DP 0280512600039 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 1er avril 2026 | DP 0280512600015 | ASSOCIATION DIOCESAINE EVECHE | — | 10 m² | Autorisé |
| 2 mars 2026 | PC 0280512600002 | IDF LASER | — | 807 m² | Autorisé |
| 27 février 2026 | PC 0280512500017 | KALAN PROMOTION | 18 | — | Autorisé |
| 26 février 2026 | PC 0280512500018 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BONNEVALAIS | — | 360 m² | Commencé |
| 4 février 2026 | PD 0280512600001 | CASANIM | — | — | Autorisé |
Les 8 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 janvier 2026 | PC 0280512500010 | GARAGE DU FOURNEAU | — | 674 m² | Autorisé |
| 6 janvier 2026 | PC 0280512500015 | COMMUNAUTE DE COMMUNES DU BONNEVALAIS | — | 9 m² | Commencé |
| 18 décembre 2025 | PC 0280512500013 | HUBERT SA | — | 998 m² | Commencé |
| 20 novembre 2025 | PC 0280512500011 | SOLOGNE ET LOIRE HABITAT | 9 | — | Autorisé |
| 23 juillet 2025 | DP 0280512500055 | ENEDIS | — | 9 m² | Terminé |
| 13 janvier 2025 | PC 0280512400023 | SOLOGNE ET LOIRE HABITAT | 25 | — | Commencé |
| 3 décembre 2024 | PC 0280512400021 | KALAN PROMOTION | 36 | — | Commencé |
| 19 novembre 2024 | PC 0280512400018 | TERRA NOBILIS | — | 1 879 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bonneval
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bonneval est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 997 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 571 € |
| 40 m² | 1 142 € |
| 80 m² | 2 283 € |
| 120 m² | 3 997 € |
| 150 m² | 5 709 € |
| 200 m² | 8 563 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bonneval
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bonneval : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 9 octobre 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 26 juin 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 octobre 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ub, Ubi, Uc, Uca, Ue, Ux, Uxa, Uxe
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUx, 2AUx, Uc
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 116 zones |
| 28 septembre 2026 | 116 zones |
| 2 septembre 2026 | 116 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bonneval
- 116 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 46,8 zones− 69 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 64 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bonneval
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 5)
- 9,6 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 22 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bonneval ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 13 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 18 avril 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bonneval délimite-t-il ?
- 116 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 40, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 15, naturelles (N) 57. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 18 avril 2025.
- Quels sont les risques naturels à Bonneval ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bonneval ?
- 233 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 340 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bonneval fait partie de la communauté de communes du Bonnevalais, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28051- Code postal
28800- Intercommunalité
- CC du Bonnevalais
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 18 avril 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Bonneval : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/bonneval-28051. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 18 avril 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.