Permis urbanismePLUi du Thieulin : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Thieulin (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 14 décembre 2020. Il délimite 29 zones, dont 5 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2021.
29 zones
- Zones urbaines (U)
- 5 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 6 zones
- Zones naturelles (N)
- 17 zones
Eure-et-Loir
187esur 286
- Mis à jour le 8 octobre 2021
Mis à jour le 8 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Thieulin s’applique dans sa version du 14 décembre 2020.
- Il délimite 29 zones : 5 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 6 agricoles (A) et 17 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Le Thieulin occupe le rang 187 par le nombre de zones délimitées : 12 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 16 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Thieulin depuis 2013, pour 9 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Thieulin
Le PLUi du Thieulin délimite 29 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Thieulin est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI ENTRE BEAUCE ET PERCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 14 décembre 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI ENTRE BEAUCE ET PERCHE
- Version du
- 14 décembre 2020
- Partition GPU
DU_200058360- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 16 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 9 logements.
- Autorisations délivrées
- 16
- Logements créés
- 9
- Surface de locaux créée
- 4 149 m²
- Permis de démolir
- 0
- 1132013
- 2142014
- 1172017
- 2192019
- 0212021
- 2222022
- 1242024
- 0252025
État d’avancement connu : Autorisé 10 · Commencé 1 · Terminé 5
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 109 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 50 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 2 | 2 | 287 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 138 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 219 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 177 m² | 1 | 200 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 110 m² | 1 | 3 780 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Thieulin
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Thieulin est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 372 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 482 € |
| 40 m² | 963 € |
| 80 m² | 1 926 € |
| 120 m² | 3 372 € |
| 150 m² | 4 817 € |
| 200 m² | 7 225 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Thieulin
Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur au Thieulin : Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 2 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ub, Ue
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 29 zones |
| 28 septembre 2026 | 29 zones |
| 2 septembre 2026 | 29 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Thieulin
- 29 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 38,6 zones+ 10 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Thieulin
- 5 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Thieulin ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 14 décembre 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 8 octobre 2021). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Thieulin délimite-t-il ?
- 29 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 5, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 6, naturelles (N) 17. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 8 octobre 2021.
- Quels sont les risques naturels au Thieulin ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 2 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Thieulin ?
- 16 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 9 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Thieulin fait partie de la communauté de communes Entre Beauce et Perche, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28385- Code postal
28240- Intercommunalité
- CC Entre Beauce et Perche
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 8 octobre 2021 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Thieulin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/le-thieulin-28385. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 8 octobre 2021. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.