Permis urbanismePLUi de Nogent-le-Rotrou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Nogent-le-Rotrou (Eure-et-Loir) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 mars 2025. Il délimite 137 zones, dont 55 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juin 2025.
137 zones
- Zones urbaines (U)
- 55 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 8 zones
- Zones agricoles (A)
- 11 zones
- Zones naturelles (N)
- 63 zones
Eure-et-Loir
12esur 286
- Mis à jour le 3 juin 2025
Mis à jour le 3 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Nogent-le-Rotrou s’applique dans sa version du 20 mars 2025.
- Il délimite 137 zones : 55 urbaines (U), 8 à urbaniser (AU), 11 agricoles (A) et 63 naturelles (N).
- Sur les 286 communes de l’Eure-et-Loir dont nous publions le document, Nogent-le-Rotrou occupe le rang 12 par le nombre de zones délimitées : 97 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 169 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Nogent-le-Rotrou depuis 2013, pour 152 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Nogent-le-Rotrou
Le PLUi de Nogent-le-Rotrou délimite 137 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Nogent-le-Rotrou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PERCHE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 mars 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PERCHE
- Version du
- 20 mars 2025
- Partition GPU
DU_200006971- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 169 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 152 logements.
- Autorisations délivrées
- 169
- Logements créés
- 152
- Surface de locaux créée
- 42 457 m²
- Permis de démolir
- 37
- 33132013
- 18142014
- 18152015
- 24162016
- 5172017
- 4182018
- 10192019
- 9202020
- 6212021
- 6222022
- 14232023
- 0242024
- 5252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 83 · Commencé 31 · Terminé 51 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 107 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 5 | 103 m² | 9 | 1 724 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 4 542 m² | 1 | 4 |
| 2023 | 5 | 14 | 340 m² | 8 | 578 m² | 1 | 7 |
| 2022 | 4 | 6 | 282 m² | 7 | 1 629 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 6 | 6 | 742 m² | 3 | 10 083 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 8 | 9 | 631 m² | 6 | 1 687 m² | 0 | 2 |
| 2019 | 4 | 10 | 353 m² | 7 | 729 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 4 | 4 | 682 m² | 4 | 1 125 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 491 m² | 11 | 10 672 m² | 0 | 3 |
| 2016 | 6 | 24 | 1 425 m² | 2 | 4 480 m² | 0 | 5 |
| 2015 | 3 | 18 | 1 689 m² | 1 | 420 m² | 0 | 3 |
| 2014 | 9 | 18 | 2 037 m² | 1 | 24 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 3 | 33 | 2 929 m² | 3 | 4 657 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 février 2026 | PC 02828025A0021 | DECADE ENERGY ASSETS | — | 107 m² | Autorisé |
| 16 juillet 2025 | PC 02828025A0004 | CG BOIS | — | 171 m² | Terminé |
| 16 juillet 2025 | PC 02828025A0009 | SARL PESNAUX FRERES | — | 231 m² | Autorisé |
| 29 janvier 2025 | PC 02828024A0016 | NO.GES.TIM | — | — | Commencé |
| 26 novembre 2024 | PD 02828024A0004 | T D F | — | — | Autorisé |
| 14 novembre 2024 | PC 02828024A0009 | DEPARTEMENT DE L'EURE ET LOIR | — | 4 506 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Nogent-le-Rotrou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Nogent-le-Rotrou est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Eure-et-Loir est de 2,40 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
2 123 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 499 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 303 € |
| 40 m² | 606 € |
| 80 m² | 1 213 € |
| 120 m² | 2 123 € |
| 150 m² | 3 033 € |
| 200 m² | 4 549 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Nogent-le-Rotrou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Nogent-le-Rotrou : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 6 juin 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Glissement de Terrain, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 17 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Ua, Ue, Uha1, Uha2, Uhc, Uhd, Uhp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUa, 1AUe, 1AUh, 2AUh
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 137 zones |
| 28 septembre 2026 | 137 zones |
| 2 septembre 2026 | 137 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Nogent-le-Rotrou
- 137 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,1 zones− 89 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 51,5 zones− 85 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Nogent-le-Rotrou
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,1 zones− 48 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Eure-et-Loir)(n = 286)
- 18 zones− 37 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Nogent-le-Rotrou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 mars 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 3 juin 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Nogent-le-Rotrou délimite-t-il ?
- 137 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 55, à urbaniser (AU) 8, agricoles (A) 11, naturelles (N) 63. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 3 juin 2025.
- Quels sont les risques naturels à Nogent-le-Rotrou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 17 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Nogent-le-Rotrou ?
- 169 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 152 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Nogent-le-Rotrou fait partie de la communauté de communes du Perche, dans l’Eure-et-Loir (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
28280- Code postal
28400- Intercommunalité
- CC du Perche
- Département
- Eure-et-Loir
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 3 juin 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Nogent-le-Rotrou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/28-eure-et-loir/nogent-le-rotrou-28280. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 3 juin 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.