Permis urbanismePLU d’Audierne : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Audierne (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 9 juillet 2025. Il délimite 139 zones, dont 31 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
139 zones
- Zones urbaines (U)
- 31 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 21 zones
- Zones agricoles (A)
- 15 zones
- Zones naturelles (N)
- 72 zones
Finistère
60esur 209
- Mis à jour le 16 juillet 2025
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Audierne s’applique dans sa version du 9 juillet 2025.
- Il délimite 139 zones : 31 urbaines (U), 21 à urbaniser (AU), 15 agricoles (A) et 72 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Audierne occupe le rang 60 par le nombre de zones délimitées : 51 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 240 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Audierne depuis 2013, pour 271 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Audierne
Le PLU d’Audierne délimite 139 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Audierne est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AUDIERNE », dont la dernière procédure intégrée date du 9 juillet 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AUDIERNE
- Version du
- 9 juillet 2025
- Partition GPU
DU_29003- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 240 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 271 logements.
- Autorisations délivrées
- 240
- Logements créés
- 271
- Surface de locaux créée
- 12 133 m²
- Permis de démolir
- 14
- 10132013
- 2142014
- 4152015
- 16162016
- 12172017
- 13182018
- 20192019
- 27202020
- 19212021
- 15222022
- 34232023
- 63242024
- 27252025
- 9262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 130 · Commencé 76 · Terminé 17 · Annulé 17
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 9 | 943 m² | 4 | 0 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 16 | 27 | 2 794 m² | 4 | 751 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 20 | 63 | 2 847 m² | 8 | 1 397 m² | 3 | 0 |
| 2023 | 13 | 34 | 2 413 m² | 5 | 1 483 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 14 | 15 | 1 659 m² | 4 | 715 m² | 3 | 4 |
| 2021 | 16 | 19 | 2 121 m² | 7 | 61 m² | 1 | 1 |
| 2020 | 19 | 27 | 2 591 m² | 5 | 2 673 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 18 | 20 | 1 525 m² | 3 | 714 m² | 1 | 2 |
| 2018 | 13 | 13 | 1 096 m² | 2 | 973 m² | 2 | 1 |
| 2017 | 11 | 12 | 1 477 m² | 1 | 319 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 11 | 16 | 941 m² | 4 | 538 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 4 | 4 | 509 m² | 2 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 2 | 2 | 256 m² | 3 | 1 907 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 10 | 774 m² | 1 | 19 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 7 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 octobre 2025 | PC 0290032500025 | COMMUNE DE AUDIERNE | — | 37 m² | Autorisé |
| 30 juillet 2025 | PC 0290032500005 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CAP SIZUN-POINTE DU RAZ | — | 699 m² | Autorisé |
| 18 juin 2025 | PC 0290032500011 | BRETAGNE OUEST ACCESSION | 10 | — | Autorisé |
| 4 juin 2025 | DP 0290032500072 | COMMUNE DE AUDIERNE | — | 14 m² | Autorisé |
| 5 mars 2025 | DP 0290032500021 | MEGALIS BRETAGNE | 1 | 1 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2024 | PC 0290032400036 | SELAS CABINET DENTAIRE ESQUIBIEN | — | 98 m² | Commencé |
| 27 novembre 2024 | PA 0290032400003 | COMMUNAUTE DE COMMUNES CAP SIZUN-POINTE DU RAZ | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Audierne
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Audierne est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Audierne
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Audierne : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 28 octobre 2023 (arrêté publié au Journal officiel le 6 janvier 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Inondations et/ou Coulées de Boue, Eboulement et/ou Chute de Blocs, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 octobre 2023
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UAa, UB, UB_i, UBa, UC, UE, UEc, UEp, UL, ULt, US, Uru
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEc, 1AUH, 1AUL, 2AUH, 2AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 139 zones |
| 28 septembre 2026 | 139 zones |
| 2 septembre 2026 | 139 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Audierne
- 139 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 188,5 zones+ 50 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones− 10 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Audierne
- 31 zones
- moyenne communes voisines(n = 12)
- 22,3 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones− 8 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Audierne ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 9 juillet 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Audierne délimite-t-il ?
- 139 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 31, à urbaniser (AU) 21, agricoles (A) 15, naturelles (N) 72. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Audierne ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Audierne ?
- 240 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 271 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Audierne fait partie de la communauté de communes Cap Sizun - Pointe du Raz, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29003- Code postal
29770- Intercommunalité
- CC Cap Sizun - Pointe du Raz
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Audierne : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/audierne-29003. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.