Permis urbanismePLUi du Faou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Faou (Finistère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 29 septembre 2025. Il délimite 104 zones, dont 22 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
104 zones
- Zones urbaines (U)
- 22 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 10 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 60 zones
Finistère
92esur 209
- Mis à jour le 12 mai 2026
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Faou s’applique dans sa version du 29 septembre 2025.
- Il délimite 104 zones : 22 urbaines (U), 10 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 60 naturelles (N).
- Sur les 209 communes du Finistère dont nous publions le document, Le Faou occupe le rang 92 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (88 zones).
- 151 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Faou depuis 2013, pour 136 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Faou
Le PLUi du Faou délimite 104 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Faou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME », dont la dernière procédure intégrée date du 29 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PRESQU'ILE DE CROZON-AULNE MARITIME
- Version du
- 29 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200066868- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 151 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 136 logements.
- Autorisations délivrées
- 151
- Logements créés
- 136
- Surface de locaux créée
- 15 960 m²
- Permis de démolir
- 7
- 5132013
- 3142014
- 1152015
- 1162016
- 5172017
- 30182018
- 7192019
- 33202020
- 17212021
- 11222022
- 8232023
- 3242024
- 4252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 47 · Commencé 39 · Terminé 62 · Annulé 3
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 8 | 737 m² | 1 | 34 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 397 m² | 4 | 294 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 3 | 3 | 329 m² | 6 | 6 268 m² | 2 | 1 |
| 2023 | 8 | 8 | 776 m² | 6 | 44 m² | 0 | 2 |
| 2022 | 11 | 11 | 1 158 m² | 2 | 743 m² | 2 | 1 |
| 2021 | 16 | 17 | 1 491 m² | 4 | 196 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 11 | 33 | 1 224 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 6 | 7 | 592 m² | 3 | 3 545 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 10 | 30 | 2 204 m² | 4 | 1 833 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 5 | 5 | 593 m² | 2 | 628 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 102 m² | 6 | 1 019 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 1 | 1 | 144 m² | 2 | 24 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 352 m² | 3 | 583 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 5 | 428 m² | 3 | 749 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 novembre 2025 | PC 0290532500015 | BRETAGNE FAITAGES | — | 162 m² | Autorisé |
| 4 juin 2025 | PD 0290532500001 | COMMUNE DE LE FAOU | — | — | Autorisé |
| 7 avril 2025 | DP 0290532500026 | ENEDIS | — | 1 m² | Autorisé |
| 11 mars 2025 | DP 0290532500022 | CELLNEX FRANCE INFRASTRUCTURES | — | 1 m² | Terminé |
| 14 novembre 2024 | PD 0290532400001 | CAP ARCHITECTURE | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Faou
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Faou est de 3,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part du Finistère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 434 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 873 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 491 € |
| 40 m² | 981 € |
| 80 m² | 1 962 € |
| 120 m² | 3 434 € |
| 150 m² | 4 906 € |
| 200 m² | 7 359 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Faou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs au Faou : Inondation, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues », pour l’événement commencé le 9 mars 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 22 mai 2008).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Poids de la Neige, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 mars 2008
- Péril de la dernière reconnaissance
- Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable du Faou
Le Faou compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 12 février 1991 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 12 février 1991.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 12 février 1991
- Plan en vigueur du
- 12 février 1991
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UE, UEc, UEp, UHa, UHb, UHc, UHd, UL, US
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUEa, 1AUEc, 1AUH, 1AUL, 1AUS, 2AUH, 2AUS
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 104 zones |
| 28 septembre 2026 | 104 zones |
| 2 septembre 2026 | 104 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Faou
- 104 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 60,2 zones− 44 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 129,4 zones+ 25 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Faou
- 22 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,8 zones− 12 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Finistère)(n = 209)
- 22,6 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Faou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 29 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 mai 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Faou délimite-t-il ?
- 104 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 22, à urbaniser (AU) 10, agricoles (A) 12, naturelles (N) 60. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 mai 2026.
- Quels sont les risques naturels au Faou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Faou ?
- 151 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 136 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Faou fait partie de la communauté de communes Presqu'île de Crozon-Aulne maritime, dans le Finistère (région Bretagne).
- Code INSEE
29053- Code postal
29590- Intercommunalité
- CC Presqu'île de Crozon-Aulne maritime
- Département
- Finistère
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 12 mai 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Faou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/29-finistere/le-faou-29053. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 mai 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.