Permis urbanismePLU de Zonza : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Zonza (Corse-du-Sud) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 16 décembre 2024. Il délimite 225 zones, dont 71 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
225 zones
- Zones urbaines (U)
- 71 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 51 zones
- Zones naturelles (N)
- 100 zones
Corse-du-Sud
2esur 20
- Mis à jour le 16 juillet 2025
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU de Zonza s’applique dans sa version du 16 décembre 2024.
- Il délimite 225 zones : 71 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 51 agricoles (A) et 100 naturelles (N).
- Sur les 20 communes de la Corse-du-Sud dont nous publions le document, Zonza occupe le rang 2 par le nombre de zones délimitées : 149 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 1 141 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Zonza depuis 2013, pour 1 843 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Zonza
Le PLU de Zonza délimite 225 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Zonza est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « ZONZA », dont la dernière procédure intégrée date du 16 décembre 2024.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- ZONZA
- Version du
- 16 décembre 2024
- Partition GPU
DU_2A362- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 1 141 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 1 843 logements.
- Autorisations délivrées
- 1 141
- Logements créés
- 1 843
- Surface de locaux créée
- 28 318 m²
- Permis de démolir
- 1
- 231132013
- 80142014
- 81152015
- 108162016
- 153172017
- 624182018
- 197192019
- 115202020
- 40212021
- 90222022
- 31232023
- 64242024
- 18252025
- 11262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 433 · Commencé 333 · Terminé 306 · Annulé 69
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 10 | 11 | 727 m² | 3 | 171 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 17 | 18 | 2 170 m² | 5 | 1 474 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 22 | 64 | 5 538 m² | 7 | 105 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 21 | 31 | 3 848 m² | 8 | 1 938 m² | 4 | 0 |
| 2022 | 23 | 90 | 7 336 m² | 9 | 2 608 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 38 | 40 | 5 630 m² | 6 | 1 532 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 81 | 115 | 13 704 m² | 5 | 2 295 m² | 6 | 0 |
| 2019 | 131 | 197 | 24 875 m² | 6 | 1 735 m² | 4 | 1 |
| 2018 | 324 | 624 | 77 774 m² | 8 | 4 016 m² | 14 | 0 |
| 2017 | 108 | 153 | 19 596 m² | 6 | 3 594 m² | 10 | 0 |
| 2016 | 79 | 108 | 13 603 m² | 2 | 1 402 m² | 4 | 0 |
| 2015 | 46 | 81 | 8 634 m² | 4 | 2 445 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 53 | 80 | 10 638 m² | 2 | 4 211 m² | 8 | 0 |
| 2013 | 55 | 231 | 16 924 m² | 7 | 792 m² | 12 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 11 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juin 2026 | PC 02A36226R0026 | MARCHETTI FRERES | 1 | — | Autorisé |
| 2 juin 2026 | PC 02A36226R0024 | PRIMA | 1 | — | Autorisé |
| 5 avril 2026 | DP 02A36226R0020 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 10 m² | Autorisé |
| 5 février 2026 | PC 02A36225R0063 | SASU BOX PORTO VECCHIO | — | 102 m² | Autorisé |
| 8 janvier 2026 | PC 02A36225R0069 | COMMUNAUTE COM DE L'ALTA ROCCA | — | 59 m² | Autorisé |
| 22 octobre 2025 | PC 02A36225R0047 | COMMUNAUTE COM DE L'ALTA ROCCA | — | 49 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 02A36225R0046 | COMMUNAUTE COM DE L'ALTA ROCCA | — | 48 m² | Autorisé |
| 21 octobre 2025 | PC 02A36225R0048 | COMMUNAUTE COM DE L'ALTA ROCCA | — | 27 m² | Autorisé |
Les 3 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 avril 2025 | PC 02A36224R0068 | SAS JP INVEST | 1 | — | Autorisé |
| 25 novembre 2024 | PC 02A36224R0044 | SYNDICAT MIXTE POUR LA VALORISATION DES DECHETS DE CORSE | — | 23 m² | Commencé |
| 1er octobre 2024 | PC 02A36224R0034 | PULESTRO | — | 7 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Zonza
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Zonza est de 4,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Corse-du-Sud est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 371 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 810 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 624 € |
| 40 m² | 1 249 € |
| 80 m² | 2 498 € |
| 120 m² | 4 371 € |
| 150 m² | 6 244 € |
| 200 m² | 9 366 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Zonza
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Zonza : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 22 janvier 2017 (arrêté publié au Journal officiel le 29 avril 2017).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 22 janvier 2017
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UC, UC2, UCz, UD, UDq, UDs, UDt9, UDy, UE, UP, UPy, UPz, UT, UT2, UTz, UV, UV2, UVy, UVz
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUQ1, AUQ2, AUQ3
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 225 zones |
| 28 septembre 2026 | 225 zones |
| 2 septembre 2026 | 225 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Zonza
- 225 zones
- moyenne communes voisines(n = 2)
- 217 zones− 8 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 100,7 zones− 124 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Zonza
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 2)
- 45,5 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Corse-du-Sud)(n = 20)
- 23,6 zones− 47 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Zonza ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 16 décembre 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 juillet 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Zonza délimite-t-il ?
- 225 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 71, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 51, naturelles (N) 100. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 juillet 2025.
- Quels sont les risques naturels à Zonza ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Zonza ?
- 1 141 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 1 843 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Zonza fait partie de la communauté de communes de l'Alta Rocca, dans la Corse-du-Sud (région Corse).
- Code INSEE
2A362- Code postal
20124- Intercommunalité
- CC de l'Alta Rocca
- Département
- Corse-du-Sud
- Région
- Corse
Mis à jour le 16 juillet 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU de Zonza : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/2a-corse-du-sud/zonza-2a362. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 juillet 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.