Permis urbanismePLUi de Condom : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Condom (Gers) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 17 décembre 2025. Il délimite 289 zones, dont 60 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.
289 zones
- Zones urbaines (U)
- 60 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 13 zones
- Zones agricoles (A)
- 58 zones
- Zones naturelles (N)
- 158 zones
Gers
13esur 153
- Mis à jour le 10 mars 2026
Mis à jour le 10 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Condom s’applique dans sa version du 17 décembre 2025.
- Il délimite 289 zones : 60 urbaines (U), 13 à urbaniser (AU), 58 agricoles (A) et 158 naturelles (N).
- Sur les 153 communes du Gers dont nous publions le document, Condom occupe le rang 13 par le nombre de zones délimitées : 213 zones de plus que la médiane du département (76 zones).
- 292 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Condom depuis 2013, pour 258 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Condom
Le PLUi de Condom délimite 289 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Condom est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE LA TENAREZE », dont la dernière procédure intégrée date du 17 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE LA TENAREZE
- Version du
- 17 décembre 2025
- Partition GPU
DU_243200417- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 292 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 258 logements.
- Autorisations délivrées
- 292
- Logements créés
- 258
- Surface de locaux créée
- 67 467 m²
- Permis de démolir
- 16
- 6132013
- 19142014
- 30152015
- 13162016
- 7172017
- 6182018
- 5192019
- 39202020
- 48212021
- 12222022
- 5232023
- 7242024
- 53252025
- 8262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 186 · Commencé 68 · Terminé 29 · Annulé 9
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | 8 | 692 m² | 6 | 3 153 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 53 | 3 858 m² | 12 | 5 715 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 5 | 7 | 340 m² | 10 | 3 024 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 5 | 5 | 378 m² | 16 | 2 716 m² | 2 | 2 |
| 2022 | 10 | 12 | 966 m² | 12 | 4 403 m² | 1 | 0 |
| 2021 | 15 | 48 | 4 380 m² | 10 | 3 359 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 8 | 39 | 1 084 m² | 12 | 3 164 m² | 0 | 4 |
| 2019 | 5 | 5 | 490 m² | 11 | 4 286 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 6 | 6 | 799 m² | 10 | 4 840 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 7 | 7 | 727 m² | 11 | 4 149 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 13 | 13 | 1 579 m² | 12 | 15 528 m² | 0 | 2 |
| 2015 | 15 | 30 | 2 026 m² | 3 | 1 783 m² | 0 | 1 |
| 2014 | 19 | 19 | 1 815 m² | 9 | 5 627 m² | 1 | 2 |
| 2013 | 6 | 6 | 585 m² | 11 | 5 720 m² | 2 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 13 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 juillet 2026 | DP 0321072600054 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 26 juin 2026 | DP 0321072600047 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 7 avril 2026 | PC 0321072500021 | FERMIERS DU GERS | — | 2 064 m² | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0321072500027 | AUPLATE | 1 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0321072500029 | AUPLATE | 1 | — | Autorisé |
| 23 février 2026 | PC 0321072500030 | AUPLATE | 1 | — | Autorisé |
| 17 décembre 2025 | PC 0321072500011 | SIAEP DE LA REGION DE CONDOM-CAUSSENS | — | 1 669 m² | Autorisé |
| 4 décembre 2025 | PC 0321072500018 | MCDONALD'S FRANCE | — | 345 m² | Commencé |
Les 5 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 octobre 2025 | PC 0321072500020 | AUPLATE | 1 | — | Autorisé |
| 14 août 2025 | PC 0321072500010 | LEZIAN FRERES | 1 | — | Autorisé |
| 11 août 2025 | PC 0321072500007 | ENTREPRENDRE POUR HUMANISER LA DEPENDANC | 14 | — | Autorisé |
| 22 juillet 2025 | DP 0321072502087 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 21 février 2025 | PC 03210724T1011 | IMOTHEM | 33 | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Condom
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Condom est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Gers est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Condom
L’arrêté du 11 mai 2026, publié au Journal officiel le 14 mai 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Condom pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Condom : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er janvier 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 18 mars 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Les cumuls de précipitations et le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présentent une période de retour inférieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 24 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er janvier 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAc, UB, UC, UE, UH, UL, UX, UXa, UXb, UYi, Uenr
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUL, 1AUx, 1AUxa, 2AU, 2AUx
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 289 zones |
| 28 septembre 2026 | 289 zones |
| 2 septembre 2026 | 289 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Condom
- 289 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 78,1 zones− 211 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 114,2 zones− 175 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Condom
- 60 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,6 zones− 53 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Gers)(n = 153)
- 11,2 zones− 49 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Condom ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 17 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 mars 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Condom délimite-t-il ?
- 289 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 60, à urbaniser (AU) 13, agricoles (A) 58, naturelles (N) 158. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 mars 2026.
- Quels sont les risques naturels à Condom ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 24 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Condom ?
- 292 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 258 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Condom fait partie de la communauté de communes de la Tenarèze, dans le Gers (région Occitanie).
- Code INSEE
32107- Code postal
32100- Intercommunalité
- CC de la Tenarèze
- Département
- Gers
- Région
- Occitanie
Mis à jour le 10 mars 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Condom : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/32-gers/condom-32107. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 mars 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.