Permis urbanismePLU d’Ayguemorte-les-Graves : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Ayguemorte-les-Graves (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 21 mai 2019. Il délimite 28 zones, dont 16 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2019.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 16 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 8 zones
- Zones naturelles (N)
- 2 zones
Gironde
282esur 344
- Mis à jour le 31 juillet 2019
Mis à jour le 31 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLU d’Ayguemorte-les-Graves s’applique dans sa version du 21 mai 2019.
- Il délimite 28 zones : 16 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 2 naturelles (N).
- Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Ayguemorte-les-Graves occupe le rang 282 par le nombre de zones délimitées : 27 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 154 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Ayguemorte-les-Graves depuis 2013, pour 150 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Ayguemorte-les-Graves
Le PLU d’Ayguemorte-les-Graves délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Ayguemorte-les-Graves est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « AYGUEMORTE-LES-GRAVES », dont la dernière procédure intégrée date du 21 mai 2019.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme
- Document
- AYGUEMORTE-LES-GRAVES
- Version du
- 21 mai 2019
- Partition GPU
DU_33023- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 154 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 150 logements.
- Autorisations délivrées
- 154
- Logements créés
- 150
- Surface de locaux créée
- 52 104 m²
- Permis de démolir
- 3
- 15132013
- 16142014
- 15152015
- 10162016
- 3172017
- 16182018
- 18192019
- 3202020
- 17212021
- 11222022
- 5232023
- 5242024
- 14252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 48 · Commencé 46 · Terminé 52 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 | 255 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 7 | 14 | 1 256 m² | 2 | 77 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 5 | 5 | 574 m² | 5 | 5 091 m² | 1 | 0 |
| 2023 | 4 | 5 | 642 m² | 4 | 11 314 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 10 | 11 | 1 266 m² | 2 | 2 109 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 17 | 17 | 1 848 m² | 2 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 3 | 3 | 333 m² | 1 | 2 820 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 12 | 18 | 1 802 m² | 3 | 30 026 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 16 | 1 941 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 3 | 3 | 304 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 10 | 10 | 1 082 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 15 | 15 | 1 638 m² | 1 | 9 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 5 | 16 | 1 128 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2013 | 15 | 15 | 1 903 m² | 1 | 628 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avril 2025 | PC 0330232400011 | CHATEAU LA BOIRESSE | 8 | 37 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Ayguemorte-les-Graves
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Ayguemorte-les-Graves est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Ayguemorte-les-Graves
L’arrêté du 3 avril 2026, publié au Journal officiel le 14 avril 2026, a reconnu l’état de catastrophe naturelle à Ayguemorte-les-Graves pour « Inondations et coulées de boue », du 9 février 2026 au 24 février 2026 ; le délai pour déclarer un sinistre à l’assureur courait jusqu’au 14 mai 2026.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Ayguemorte-les-Graves : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 14 avril 2026).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle reconnu
- Phénomène naturel
- Inondations et coulées de boue
- Publié au Journal officiel le
- 14 avril 2026
- Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le
- 14 mai 2026
- Motivation de la décision
- Le débit de pointe du cours d'eau lors de l'évènement présente une période de retour supérieure à 10 ans.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 9 février 2026
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UC, UD, UE, UX1, UX2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AUa, 2AUb
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Ayguemorte-les-Graves
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 69,6 zones+ 42 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 72,2 zones+ 44 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Ayguemorte-les-Graves
- 16 zones
- moyenne communes voisines(n = 17)
- 22,8 zones+ 7 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Gironde)(n = 344)
- 24,1 zones+ 8 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Ayguemorte-les-Graves ?
- Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 21 mai 2019, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 31 juillet 2019). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Ayguemorte-les-Graves délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 16, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 8, naturelles (N) 2. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 31 juillet 2019.
- Quels sont les risques naturels à Ayguemorte-les-Graves ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Ayguemorte-les-Graves ?
- 154 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 150 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Ayguemorte-les-Graves fait partie de la communauté de communes de Montesquieu, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
33023- Code postal
33640- Intercommunalité
- CC de Montesquieu
- Département
- Gironde
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 31 juillet 2019 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLU d’Ayguemorte-les-Graves : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/ayguemorte-les-graves-33023. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 31 juillet 2019. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.