Quel est le PLU en vigueur à Cadaujac ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Cadaujac délimite-t-il ?

73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Quels sont les risques naturels à Cadaujac ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cadaujac ?

397 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 721 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Cadaujac : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Cadaujac (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 11 février 2026. Il délimite 73 zones, dont 42 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.

Zones délimitées

73 zones

45 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 42 zones
Zones à urbaniser (AU): 5 zones
Zones agricoles (A): 8 zones
Zones naturelles (N): 18 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

125^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 16 février 2026

Mis à jour le 16 février 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Cadaujac s’applique dans sa version du 11 février 2026 ; nous publions 45 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 73 zones : 42 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 8 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Cadaujac occupe le rang 125 par le nombre de zones délimitées : 18 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
397 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Cadaujac depuis 2013, pour 721 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage de Cadaujac

Le PLU de Cadaujac délimite 73 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Cadaujac : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Cadaujac est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « CADAUJAC », dont la dernière procédure intégrée date du 11 février 2026.

Son règlement écrit est cité ici en 45 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: CADAUJAC
Version du: 11 février 2026
Partition GPU: DU_33080
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 45 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 45 extraits du règlement écrit de Cadaujac, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UA

Hauteur 50 mEmprise au sol 40 %8 extraits

Hauteur· valeur fixée50 m: « Dans tous les cas, aucun aménagement ne sera entrepris au-delà d’une profondeur de 40 mètres comptés depuis la limite du domaine public en zone UB et 50 mètres en zone UC Zones UA – UB - UC La hauteur est prise par rapport au terrain naturel. »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « Dans ce cas, la hauteur des constructions sera autorisée jusqu’à 6.50 mètres. ou • en retrait à une distance inférieure , ou sur l’une ou l'autre des limites séparatives si la configuration de la parcelle, la nature du sol et le caractère des constructions avoisinantes le justifient, à condition… »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « - L’extension des constructions existantes limitée à une surface inférieure ou égale à 50 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 18extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée40 %: « ZONE UA L’emprise au sol maximale est fixée à : a) 40% de la surface de la parcelle sur une profondeur de 25 mètres calculés depuis la limite d’emprise publique b) 30% pour les constructions situées au-delà de 25 mètres depuis la limite d’emprise publique »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • Pour les autres voies et emprises publiques et les voies privées ouvertes à la circulation automobile : en retrait de 10 mètres minimum depuis l’alignement et sur une profondeur maximale de 50 mètres comptés depuis la limite d’emprise des voies publiques existantes ouvertes à la circulation… »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Recul de 6 mètres minimum mesurés par rapport aux berges des fossés et de 20 mètres par rapport aux berges des cours d’eau Cependant, des saillies telles que débords de toit, contreforts, murets, balcons et, d'une manière générale, tous les éléments de construction ne déterminant pas un espace… »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « STATIONNEMENT AUTOMOBILES Le nombre de places nécessaires est calculé par application des normes ci -après (par rapport à la surface de plancher créée) et par tranche, arrondi le cas échéant à l’entier supérieur Habitations : - 2 places par logement minimum pour les véhicules, et 1 place minimum… »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « Toute tranche commencée nécessite une place de stationnement - les constructions existantes ne disposant pas de terrain sont exemptées s’il n’y a pas de surface complémentaire créée 1 place velo = 1,50m² mini pour les collectifs Hôtels : : Une place par chambre d'hôtel, avec un pourcentage… »
Règlement officiel, page 28extraction automatique, confiance 80 %

UB

Hauteur 6,5 mEmprise au sol 30 %5 extraits

Hauteur· valeur fixée6,5 m: « Dans ce cas, la hauteu r des constructions sera autorisée jusqu’à 6.50 mètres limite 3m50, à condition que la hauteur maximale de la construction au droit de la limite séparative n’excède pas 3,50 m et qu’aucune partie du bâtiment ne soit visible sous un angle de plus de 45° au -dessus de cette… »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· règle de calcul: « Zone UB : La distance comptée horizontalement entre deux constructions non -contigües à usage d’habitation doit être au moins égale à la hauteur de la plus élevée des deux façades prise à l’égout au nu de la façade en vis-à-vis sans pouvoir être inférieure à 8 mètres. »
Règlement officiel, page 22extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « L’emprise au sol maximale est fixée à : a) 30% de la surface de la parcelle sur une profondeur de 25 mètres calculés depuis la limite d’emprise publique b) 20% pour les constructions situées, au -delà de 25 mètres et jusqu’à 40 mètres maximum depuis la limite d’emprise publique »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Zone UB • de 6 mètres minimum comptés depuis l’alignement et sur une profondeur maximale de 40 mètres comptés depuis la limite d’emprise des voies publiques existantes ouvertes à la circulation automobile Zone UC : • par rapport à l'axe de la RD 1113 de 35 mètres minimum pour les constructions… »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … soit visible sous un angle de plus de 45° au -dessus de cette hauteur, et que la longueur maximale n’excède pas 12 mètres Zone UB et UC : • en retrait minimal de 6 mètres de toute limite séparative , considéré au nu du mur de façade sans possibilité d’implantation sur une ou plusieurs limites… »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 80 %

UC

Hauteur 6,5 mEmprise au sol 20 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée6,5 m: « Dans ce cas, la hauteu r des constructions sera autorisée jusqu’à 6.50 mètres limite 3m50, à condition que la hauteur maximale de la construction au droit de la limite séparative n’excède pas 3,50 m et qu’aucune partie du bâtiment ne soit visible sous un angle de plus de 45° au -dessus de cette… »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée6,5 m: « … de l’emprise au sol possible Zones UA – UB - UC ARTICLE 8 – UA – UB - UC HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut excéder : • 6.50mètres à l’égout du toit principal ou à l’acrotère Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de… »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée20 %: « L’emprise au sol maximale est fixée à : a) 20 % de la surface de la parcelle en secteur UCpi (Les Pins) b) 20 % sur une profondeur de 25 mètres dans toute autre zone UC et 10% au -delà jusqu’à 50 mètres mesurés depuis la limite d'emprise publique ; c) 15 % de la surface de l’unité foncière en… »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « Illustration de l’emprise au sol possible Zones UA – UB - UC ARTICLE 8 – UA – UB - UC HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut excéder : • 6.50mètres à l’égout du toit principal ou à l’acrotère Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de… »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Zone UB • de 6 mètres minimum comptés depuis l’alignement et sur une profondeur maximale de 40 mètres comptés depuis la limite d’emprise des voies publiques existantes ouvertes à la circulation automobile Zone UC : • par rapport à l'axe de la RD 1113 de 35 mètres minimum pour les constructions… »
Règlement officiel, page 20extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … soit visible sous un angle de plus de 45° au -dessus de cette hauteur, et que la longueur maximale n’excède pas 12 mètres Zone UB et UC : • en retrait minimal de 6 mètres de toute limite séparative , considéré au nu du mur de façade sans possibilité d’implantation sur une ou plusieurs limites… »
Règlement officiel, page 21extraction automatique, confiance 80 %

UCpi

Emprise au sol 20 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée20 %: « L’emprise au sol maximale est fixée à : a) 20 % de la surface de la parcelle en secteur UCpi (Les Pins) b) 20 % sur une profondeur de 25 mètres dans toute autre zone UC et 10% au -delà jusqu’à 50 mètres mesurés depuis la limite d'emprise publique ; c) 15 % de la surface de l’unité foncière en… »
Règlement officiel, page 23extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 3 m8 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Exemple : Implantation à 3m de la limite séparative: hauteur maximale autorisée 6m Implantation à 3m50 de la limit e séparative : hauteur maximale autorisée 6m50 (la hauteur autorisée est 3m plus haut que la distance à la limite séparative) Illustration du prospect La hauteur est prise par… »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· relative à l’existant: « … UNE MEME PROPRIETE Il n’est pas fixé de règle Zone UE ARTICLE 7 – UE EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Il n’est pas fixé de règle ARTICLE 8 – UE HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut excéder : • 9 mètres à l’égout du toit principal Cette hauteur prise au droit de… »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « - L’extension des constructions existantes limitée à une surface inférieure ou égale à 50 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 36extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· relative à l’existant: « … 6 – UE IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Il n’est pas fixé de règle Zone UE ARTICLE 7 – UE EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Il n’est pas fixé de règle ARTICLE 8 – UE HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut… »
Règlement officiel, page 38extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • En retrait de 4 mètres au moins par rapport à l'alignement actuel ou projeté ou à toute limite Cependant, des saillies telles que débords de toit, contreforts, murets, balcons et, d'une manière générale, tous les éléments de construction ne déterminant pas un espace clos ou couvert peuvent être… »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· relative à l’existant: « • Lorsque des bâtiments existants sur l’une des parcelles mitoyennes au moins, sont implantés différemment par rapport à l’alignement, l’implantation des bâtiments peut être soit autorisée, soit imposée, en continuité de ce dernier (illustration ci-dessous) Illustration de l’implantation possible… »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … atteinte à l'environnement ou à l'aspect architectural des immeubles, Pour limiter l’imperméabilisation des sols l’aménagement des aires de stationnement doit privilégier l’utilisation de dispositifs favorisant l’infiltration des eaux et l’engazonnement. • 25% de la superficie de la parcelle… »
Règlement officiel, page 40extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· relative à l’existant: « • En cas de travaux sur des constructions existantes ayant pour effet un changement de destination, il doit être aménagé des places de stationnement conformément à la nouvelle destination de la construction. »
Règlement officiel, page 41extraction automatique, confiance 80 %

UY

1 extrait

Emprise au sol· relative à l’existant: « - L’extension des constructions existantes limitée à une surface inférieure ou égale à 50 m² d’emprise au sol. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %

UYb

1 extrait

Implantation et reculs· valeur fixée: « • En retrait de 40 mètres au moins à partir de l’axe de l’autoroute A62 et de 25m à partir de l’axe de la RD1113 Dans le secteur UYb: »
Règlement officiel, page 47extraction automatique, confiance 80 %

2AU

Hauteur 50 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée3 m: « Exemple : Implantation à 3m de la limite séparative: hauteur maximale autorisée 6m Implantation à 3m50 de la limit e séparative : hauteur maximale autorisée 6m50 (la hauteur autorisée est 3m plus haut que la distance à la limite séparative) Illustration du prospect La hauteur est prise par… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée50 m: « … Non réglementé ARTICLE 8 – 2AU HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut excéder : • 6m50mètres à l’égout du toit principal Cette hauteur prise au droit de la construction sera mesurée à partir de l'altitude la plus basse du terrain naturel (voir schéma… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … public ARTICLE 6 – 2AU IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE Non réglementé ARTICLE 7 – 2AU EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS Non réglementé ARTICLE 8 – 2AU HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS La hauteur des constructions ne peut excéder : •… »
Règlement officiel, page 62extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • En retrait par rapport à l'axe de la RD 1113 de 10mètres en agglomération »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • Pour les autres voies et emprises publiques et les voies privées ouvertes à la circulation automobile : en retrait de 4 mètres pour toutes les constructions par rapport à l'alignement actuel ou projeté ou à toute limite d'emprise qui s'y substitue. »
Règlement officiel, page 61extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « … DES CONSTRUCTIONS ARTICLE 11 – 2AU OBLIGATIONS EN MATIERE D’ESPACES LIBRES, D’AIRES DE JEUX ET DE LOISIR ET DE PLANTATIONS Non réglementé STATIONNEMENT ARTICLE 12 – 2AU OBLIGATIONS EN MATIERE DE STATIONNEMENT Non réglementé Zone 2AU SECTION 3 EQUIPEMENT ET RESEAUX DESSERTE PAR LES VOIES… »
Règlement officiel, page 64extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « Sous cette condition les occupations du sol suivantes sont autorisées, dès lors qu’elles ne sont pas interdites à l’art.1 : • accès et voies, stationnements • aménagements hydrauliques, Dans la zone de protection CSsp indiquée au plan de zonage de part et d’autre de l’aqueduc de Budos , les… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %

N

7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « … N , sous réserve de ne pas dépasser une emprise au sol de 80m ², pour des besoins ponctuels et spécifiques (exemples : maraichage, etc…).et une hauteur de 3m00 à l’égout maximum Les équipements collectifs ou d’intérêt général sous forme d’aménagements et constructions légères sont autorisés en… »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· relative à l’existant: « • L’aménagement, la restauration et l’extension des constructions existantes, à la date de l'approbation du Plan Local d’Urbanisme, dont la hauteur serait supérieure à celle autorisée et sous réserve de ne pas dépasser la hauteur de cette construction existante, »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « ZONE N ▪ extension (agrandissement d’une même enveloppe bâtie) dans la limite de 50m² d’emprise au sol supplémentaire de celle existante à la date d’approbation du PLU. »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … bâtiments à destination agricoles existants à la date d’approbation du PLU sont autorisées dans la zone N , sous réserve de ne pas dépasser une emprise au sol de 80m ², pour des besoins ponctuels et spécifiques (exemples : maraichage, etc…).et une hauteur de 3m00 à l’égout maximum Les… »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « … de dispositifs favorisant l’infiltration des eaux et l’engazonnement. • 20% de la superficie de la parcelle doivent être conservés en pleine terre TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS ARTICLE 11 – UY OBLIGATIONS EN MATIERE D’ESPACES LIBRES,… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· fixée par le document graphique: « … ET SOCIALE Il n’est pas fixé de règle ZONE N SECTION 2 CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ** ARTICLE 4 – N IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPPRISES PUBLIQUES Les constructions nouvelles,… »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· fixée par le document graphique: « … atteinte à l'environnement ou à l'aspect architectural des immeubles, Pour limiter l’imperméabilisation des sols l’aménagement des aires de stationnement doit privilégier l’utilisation de dispositifs favorisant l’infiltration des eaux et l’engazonnement. • 20% de la superficie de la parcelle… »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %

Ngv

Emprise au sol 20 %1 extrait

Emprise au sol· valeur fixée20 %: « En secteur Ngv l’emprise au sol est limité à 20% de la superfie du terrain. »
Règlement officiel, page 84extraction automatique, confiance 95 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 397 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 721 logements.

Autorisations délivrées: 397
Logements créés: 721
Surface de locaux créée: 36 027 m²
Permis de démolir: 9

Logements créés par année d’autorisation

33132013
51142014
116152015
37162016
49172017
17182018
188192019
28202020
46212021
22222022
25232023
52242024
19252025
38262026*

* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.

État d’avancement connu : Autorisé 129 · Commencé 122 · Terminé 127 · Annulé 19

Autorisations par année (2013 – 2026) — 5 projets de ce tableau figurent à la fois dans les fichiers logements et locaux : comptés sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 397 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2026	15	38	3 141 m²	5	616 m²	1	0
2025	18	19	1 372 m²	4	2 847 m²	0	0
2024	12	52	2 937 m²	7	5 509 m²	0	0
2023	21	25	1 888 m²	3	525 m²	0	0
2022	22	22	2 187 m²	4	11 856 m²	0	0
2021	20	46	4 264 m²	5	689 m²	2	1
2020	21	28	3 367 m²	4	1 165 m²	1	3
2019	28	188	12 440 m²	8	4 261 m²	0	1
2018	16	17	1 849 m²	5	326 m²	0	1
2017	29	49	4 755 m²	2	513 m²	0	1
2016	19	37	3 680 m²	2	8 m²	0	1
2015	28	116	8 280 m²	6	3 240 m²	1	0
2014	44	51	5 640 m²	3	1 837 m²	0	0
2013	29	33	3 368 m²	4	2 635 m²	4	1

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
7 janvier 2026	PC 0330802500013	AFC INVEST 4	24	—	Autorisé
28 novembre 2025	PC 0330802500031	LE MOULIN DE PAVIN	2	—	Autorisé
23 décembre 2024	PC 03308024P0034	DOMOFRANCE	39	—	Autorisé
13 décembre 2024	PC 03308024P0028	DA CUNHA VICTOR	1	—	Autorisé
20 novembre 2024	PC 03308024P0008	MISSION EVANG TZIGAN FR VIE ET LUMIERE	—	481 m²	Commencé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Cadaujac

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Cadaujac est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 20,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.

Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.

Taxe d’aménagement estimée

4 683 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 3 122 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	669 €
40 m²	1 338 €
80 m²	2 676 €
120 m²	4 683 €
150 m²	6 690 €
200 m²	10 035 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Cadaujac

L’arrêté du 11 septembre 2026, publié au Journal officiel le 22 septembre 2026, reconnaît l’état de catastrophe naturelle à Cadaujac pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Les assurés ont jusqu’au 22 octobre 2026 pour déclarer leur sinistre à leur assureur, 30 jours après la publication.

Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Cadaujac : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 9 février 2026 (arrêté publié au Journal officiel le 4 mars 2026).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Grêle, Inondations Remontée Nappe, Mouvement de Terrain.

Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.

Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Dernière décision au Journal officiel: État de catastrophe naturelle reconnu
Phénomène naturel: Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
Publié au Journal officiel le: 22 septembre 2026
Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le: 22 octobre 2026
Motivation de la décision: L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère géotechnique est satisfait : la présence d'argiles sensibles au phénomène de sécheresse et de réhydratation des sols est avérée dans plus de 3% du territoire communal. Le critère météorologique est satisfait : au moins une commune limitrophe a subi un épisode anormal ou une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols.
L’arrêté sur Légifrance: legifrance.gouv.fr
Risques majeurs recensés: Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 35 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 9 février 2026
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 1 plan
Risques couverts par ces plans: Inondation
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Déclaration du sinistre à l’assureur, au plus tard le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UA, UB, UC, UCa, UCpa, UCpi, UE, UEc, UYa, UYb, UYc
Nomenclature des zones à urbaniser: 2AU, 2AUe

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	73 zones
28 septembre 2026	73 zones
2 septembre 2026	73 zones

Comparaison

Zones délimitées

Cadaujac: 73 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 68,8 zones− 4 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Cadaujac: 42 zones
moyenne communes voisines(n = 17): 22,6 zones− 19 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones− 18 zones de moins que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Cadaujac ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 11 février 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 16 février 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Cadaujac délimite-t-il ?: 73 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 42, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 8, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 16 février 2026.
Quels sont les risques naturels à Cadaujac ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 35 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Cadaujac ?: 397 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 721 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Cadaujac fait partie de la communauté de communes de Montesquieu, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33080
Code postal: 33140
Intercommunalité: CC de Montesquieu
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

Citer cette page

« PLU de Cadaujac : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/cadaujac-33080. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 16 février 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/cadaujac-33080">PLU de Cadaujac : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>