Quel est le PLU en vigueur aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme des Lèves-et-Thoumeyragues délimite-t-il ?

120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 21, naturelles (N) 84. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2024.

Quels sont les risques naturels aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Lèves-et-Thoumeyragues ?

22 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 10 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur aux Lèves-et-Thoumeyragues (Gironde) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 2 juillet 2024. Il délimite 120 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2024.

Zones délimitées

120 zones

55 extraitsRègles extraites

Zones urbaines (U): 12 zones
Zones à urbaniser (AU): 3 zones
Zones agricoles (A): 21 zones
Zones naturelles (N): 84 zones

9 zonesmédiane 55 zones464 zones

Gironde

44^esur 344

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 10 juillet 2024

Mis à jour le 10 juillet 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues s’applique dans sa version du 2 juillet 2024 ; nous publions 55 extraits de son règlement écrit, chacun cité à sa page dans le document officiel.
Il délimite 120 zones : 12 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 21 agricoles (A) et 84 naturelles (N).
Sur les 344 communes de la Gironde dont nous publions le document, Les Lèves-et-Thoumeyragues occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 65 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
22 autorisations d’urbanisme ont été délivrées aux Lèves-et-Thoumeyragues depuis 2013, pour 10 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche — seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Télécharger la fiche (PDF)

Le plan de zonage des Lèves-et-Thoumeyragues

Le PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues délimite 120 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Les Lèves-et-Thoumeyragues est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS FOYEN », dont la dernière procédure intégrée date du 2 juillet 2024.

Son règlement écrit est cité ici en 55 extraits, classés par zone et par thème, chacun avec sa page dans le document officiel.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU PAYS FOYEN
Version du: 2 juillet 2024
Partition GPU: DU_243301371
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF
Règles extraites: 55 extraits
Ce que nous avons pu lire: Règlement écrit lisible, extraits cités sur cette fiche

La démarcheCertificat d’urbanisme

Ce que dit le règlement, zone par zone

La fiche cite 55 extraits du règlement écrit des Lèves-et-Thoumeyragues, classés par zone et par thème (hauteur, emprise au sol, implantation, stationnement), chacun avec sa page dans le PDF officiel.

UB

Hauteur 5 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée5 m: « • Pour toutes les autres constructions, la hauteur ne pourra excéder 5 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère par rapport à l’emprise publique (les éléments techniques pourront déborder de 70cm). »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée3,5 m: « • La hauteur d’une construction ne pourra excéder 3,50 mètres à l’égout du toit par rapport aux voies et emprises publiques ou des voies privées ouvertes au public existantes, à modifier ou à créer. »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2.1.1.2 – Dans la bande A (de 0 à 14 mètres depuis les autres voies et emprises publiques), Les autres types de constructions autorisées doivent être édifiées à l’alignement ou selon un recul de 5 mètres : »
Règlement officiel, page 43extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 50extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Dans les opérations ou ensembles d’habitations de plus de 5 logements, il devra être créé une place de stationnement supplémentaire par tranche de 5 logements. »
Règlement officiel, page 51extraction automatique, confiance 80 %

UBb

Hauteur 10 m2 extraits

Hauteur· valeur fixée10 m: « • En secteurs UBb et UBc, 7 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère par rapport à l’emprise publique, et ne dépassera pas 10 mètres en hauteur absolue (hors éléments techniques). »
Règlement officiel, page 46extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « 2 – EN SECTEUR UBb et UBc : 2.1.1.4 – Par rapport aux voies et emprises publiques ou à la limite de l’emprise des voies privées, existantes, à modifier ou à créer, les constructions neuves doivent être édifiées à l’alignement ou selon un recul maximum de 5 mètres. »
Règlement officiel, page 44extraction automatique, confiance 80 %

UD

Hauteur 6 m5 extraits

Hauteur· valeur fixée6 m: « 2.1.5.1 – La hauteur d’une construction ne pourra excéder 6 mètres à l’égout du toit par rapport à l’emprise publique. »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· valeur fixée: « • Soit d’un mur plein d'une hauteur maximale de 1,20 mètres, »
Règlement officiel, page 70extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 2.1.3.1 – L’implantation de plusieurs constructions à usage d’habitation sur un même terrain est autorisée, à condition que la distance séparant deux constructions, mesurée perpendiculairement de tout point des… »
Règlement officiel, page 68extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Dans les opérations ou ensembles d’habitations de plus de 5 logements, il devra être créé une place de stationnement supplémentaire par tranche de 5 logements. »
Règlement officiel, page 72extraction automatique, confiance 80 %

UE

Hauteur 12 m6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « • Au logement de fonction à hauteur de 100 m² de surface de plancher maximum • À l’installation de logements d’urgence de faible superficie. »
Règlement officiel, page 76extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée12 m: « 2.1.5.1 – La hauteur d’une construction ne pourra excéder 9 mètres à l’égout du toit par rapport aux voies et emprises publiques ou des voies privées ouvertes au public existantes, à modifier ou à créer, sans dépasser 12 mètres en hauteur absolue. »
Règlement officiel, page 78extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • Sur au moins une des limites séparatives, la distance de retrait de la construction par rapport à l’autre limite séparative latérale ne pouvant être inférieure à 3m ; • À 3m minimum des limites séparatives. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 2.1.3.1 – Non règlementé 2.1.4. »
Règlement officiel, page 77extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 2 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 81extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « 2.4.2 - Constructions recevant du public ou installations ouvertes au public, sur la base de 25 m² nécessaires par place de stationnement dans le cadre d’une aire de stationnement collectif : »
Règlement officiel, page 82extraction automatique, confiance 80 %

UX

Hauteur 12,5 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée12,5 m: « 2.1.5.1 – La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit sauf pour les immeubles à toiture terrasse dont l'acrotère ne devra pas excéder 12,50m. »
Règlement officiel, page 95extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « • Que leur emprise au sol ne dépasse pas la moitié de celle de la construction à usage d’activités, avec un maximum de 50m² de surface de plancher »
Règlement officiel, page 92extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 2.1.2.1 – Les constructions doivent être implantées en ordre discontinu, la distance en tout point de la construction par rapport à la limite latérale étant d’au moins 5m. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 2.1.3.1 – Deux constructions non contiguës doivent être édifiées l'une par rapport à l'autre à une distance d'au moins 5 mètres au nu du mur des constructions. »
Règlement officiel, page 94extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 2 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « • Pour les constructions à usage artisanal : une place de stationnement par 150m² de surface de plancher, à partir de 100 m². »
Règlement officiel, page 98extraction automatique, confiance 80 %

UY

Hauteur 12,5 m7 extraits

Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : PLU Intercommunal de la Communauté de Communes du Pays Foyen Règlement Zone UY ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· valeur fixée12,5 m: « 2.1.5.1 – La hauteur des constructions ne peut excéder 12 mètres à l’égout du toit sauf pour les immeubles à toiture terrasse dont l'acrotère ne devra pas excéder 12,50m. »
Règlement officiel, page 105extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée: « • Que leur emprise au sol ne dépasse pas la moitié de celle de la construction à usage d’activités, avec un maximum de 50m² de surface de plancher »
Règlement officiel, page 102extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 2.1.2.1 – Les constructions doivent être implantées en ordre discontinu, la distance en tout point de la construction par rapport à la limite latérale étant d’au moins 5m. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE 2.1.3.1 – Deux constructions non contiguës doivent être édifiées l'une par rapport à l'autre à une distance d'au moins 5 mètres au nu du mur des constructions. »
Règlement officiel, page 104extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 2 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· valeur fixée: « • Pour les constructions à usage artisanal : une place de stationnement par 150m² de surface de plancher, à partir de 100 m². »
Règlement officiel, page 108extraction automatique, confiance 80 %

1AU

6 extraits

Hauteur· valeur fixée: « • Au logement de fonction à hauteur de 100 m² de surface de plancher maximum • À l’installation de logements d’urgence de faible superficie. »
Règlement officiel, page 115extraction automatique, confiance 80 %
Hauteur· relative à l’existant: « DANS L’ENSEMBLE DE LA ZONE 1AU : 2.1.5.5 – Pour les bâtiments existants qui ont une hauteur plus importante, les extensions sont autorisées à condition qu’elles ne dépassent pas la hauteur du faîtage du bâtiment existant. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • Soit sur au moins une des limites séparatives, la distance de retrait de la construction par rapport à l’autre limite séparative latérale ne pouvant être inférieure à 3m. »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « • Sur au moins une des limites séparatives, la distance de retrait de la construction par rapport à l’autre limite séparative latérale ne pouvant être inférieure à 3m. • À 3m minimum des limites séparatives. »
Règlement officiel, page 118extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Il est imposé, sur l’aire de stationnement, la plantation d'un arbre par tranche de 4 places de stationnement extérieur, dès lors que l’aire de stationnement aménagée est d’une superficie supérieure ou égale à 100m². »
Règlement officiel, page 124extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· règle de calcul: « Dans les opérations ou ensembles d’habitations de plus de 5 logements, il devra être créé une place de stationnement supplémentaire par tranche de 5 logements. »
Règlement officiel, page 125extraction automatique, confiance 80 %

1AUb

Hauteur 9 m1 extrait

Hauteur· valeur fixée9 m: « EN SECTEUR 1AUb+ : 2.1.5.4 – La hauteur d’une construction ne pourra excéder 9 mètres à l’égout du toit ou à l’acrotère par rapport à l’emprise publique. »
Règlement officiel, page 120extraction automatique, confiance 95 %

2AU

4 extraits

Hauteur· non réglementé: « HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 2.1.5.1 – Non règlementé 2.2. »
Règlement officiel, page 131extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 2.1.1.1 – Non règlementé 2.1.2. »
Règlement officiel, page 131extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· non réglementé: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 2.1.2.1 – Non règlementé 2.1.3. »
Règlement officiel, page 131extraction automatique, confiance 80 %
Stationnement· non réglementé: « STATIONNEMENT 2.4.1 – Non règlementé 3. »
Règlement officiel, page 132extraction automatique, confiance 80 %

A

Hauteur 12 mEmprise au sol 30 %6 extraits

Hauteur· valeur fixée12 m: « 2.1.5.2 – Sur l’ensemble de la zone A, la hauteur des constructions à usage agricole ne peut excéder 12 mètres au faîtage. »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 95 %
Hauteur· règle de calcul: « • A minima, les constructions doivent être implantées avec une distance D entre la construction et les limites de fond de parcelle égale à la moitié de la Hauteur de la construction la plus haute (D=H/2) avec un minimum de 3 mètres. »
Règlement officiel, page 32extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée30 %: « 2.1.4.1 – En zone A, l’emprise au sol maximale des habitations sera de 30% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 95 %
Emprise au sol· valeur fixée: « … ou sur plusieurs unités foncières contiguës (Article R.151-21 du code de l’urbanisme) Les dispositions du présent règlement relatives à l’emprise au sol des constructions (ES) et à leur implantation (R1, R2) sont appréciées à l'échelle de l'assiette de l'ensemble du projet et non lot par… »
Règlement officiel, page 117extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Réalisation d’une bande tampon paysagère de 10m de large Quelle que soit la bande de profondeur d’implantation, lorsque la zone urbaine jouxte une zone Agricole (A), un espace tampon paysager doit être composé d’un aménagement paysager et arboré basé sur la création de haies alternant une… »
Règlement officiel, page 37extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « … (Article R.151-21 du code de l’urbanisme) Les dispositions du présent règlement relatives à l’emprise au sol des constructions (ES) et à leur implantation (R1, R2) sont appréciées à l'échelle de l'assiette de l'ensemble du projet et non lot par lot pour les opérations de plus de 600m² de surface… »
Règlement officiel, page 117extraction automatique, confiance 80 %

Ah

Emprise au sol 50 %2 extraits

Emprise au sol· valeur fixée50 %: « 2.1.4.2 – En secteur Ah, l’emprise au sol maximale sera de 50% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). »
Règlement officiel, page 140extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 2.1.2.1 – En secteur Ah, les constructions, au nu du mur, doivent être implantées à une distance des limites séparatives à 3 mètres minimum, sauf dans les cas suivants, où les constructions peuvent être implantées sur les limites… »
Règlement officiel, page 139extraction automatique, confiance 80 %

N

Emprise au sol 50 %4 extraits

Hauteur· valeur fixée: « o Les extensions sont limitées à hauteur de : ▪ 30% de surface de plancher supplémentaire ; ▪ Ou 60m² de surface de plancher supplémentaire. »
Règlement officiel, page 148extraction automatique, confiance 80 %
Emprise au sol· valeur fixée50 %: « 2.1.4.1 – En secteurs Nh, Ngv, Nk, NL et Nt, l’emprise au sol maximale sera de 50% du terrain d’assiette du projet (de la parcelle concernée). »
Règlement officiel, page 151extraction automatique, confiance 95 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « Pour les constructions nouvelles à usage d’exploitation agricole, forestière et d’habitation (si strictement nécessaire à l’activité agricole), les implantations devront être réalisées dans un rayon de 50 mètres maximum autour d’un ensemble bâti + parc, sauf contraintes techniques particulières. »
Règlement officiel, page 147extraction automatique, confiance 80 %
Implantation et reculs· valeur fixée: « IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 2.1.2.1 – En secteurs Nh, NL, Nk, Nt et Nt-, les constructions, au nu du mur, doivent être implantées à une distance des limites séparatives à 3 mètres minimum, sauf dans les cas suivants, où les constructions peuvent être… »
Règlement officiel, page 150extraction automatique, confiance 80 %

Extraits informatifs, issus du règlement publié au Géoportail de l’urbanisme. Seuls les documents mis à disposition en mairie ou au siège de l’intercommunalité font foi ; pour connaître de façon garantie les règles applicables à un terrain, demandez un certificat d’urbanisme (article L410-1 du code de l’urbanisme).

La démarcheTravaux extérieurs d’une maison Lire un PLU Surface de plancher et emprise au sol

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 22 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 10 logements.

Autorisations délivrées: 22
Logements créés: 10
Surface de locaux créée: 1 836 m²
Permis de démolir: 0

Logements créés par année d’autorisation

3132013
3142014
0152015
0162016
1192019
0202020
1212021
2222022
0232023

État d’avancement connu : Autorisé 13 · Commencé 7 · Terminé 2

Autorisations par année (2013 – 2023)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux
2023	0	0	0 m²	1	54 m²
2022	2	2	244 m²	0	0 m²
2021	1	1	203 m²	3	481 m²
2020	0	0	0 m²	1	40 m²
2019	1	1	82 m²	2	229 m²
2016	0	0	0 m²	2	550 m²
2015	0	0	0 m²	1	43 m²
2014	2	3	374 m²	1	314 m²
2013	3	3	398 m²	2	125 m²

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement aux Lèves-et-Thoumeyragues

Le taux communal de la taxe d’aménagement aux Lèves-et-Thoumeyragues est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de la Gironde est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 810 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 249 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	401 €
40 m²	803 €
80 m²	1 606 €
120 m²	2 810 €
150 m²	4 014 €
200 m²	6 021 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques aux Lèves-et-Thoumeyragues

Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur aux Lèves-et-Thoumeyragues : Mouvement de terrain.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Tempête, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 11 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 1er juillet 2022
Péril de la dernière reconnaissance: Sécheresse
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: UBb, UD, UE, UX, UY
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUb, 1AUc, 2AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	120 zones
28 septembre 2026	120 zones
2 septembre 2026	120 zones

Comparaison

Zones délimitées

Les Lèves-et-Thoumeyragues: 120 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 65,8 zones− 54 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 72,2 zones− 48 zones de moins que cette fiche

Zones urbaines (U)

Les Lèves-et-Thoumeyragues: 12 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 13,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
moyenne département (Gironde)(n = 344): 24,1 zones+ 12 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur aux Lèves-et-Thoumeyragues ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 2 juillet 2024, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme des Lèves-et-Thoumeyragues délimite-t-il ?: 120 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 21, naturelles (N) 84. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2024.
Quels sont les risques naturels aux Lèves-et-Thoumeyragues ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés aux Lèves-et-Thoumeyragues ?: 22 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 10 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Les Lèves-et-Thoumeyragues fait partie de la communauté de communes du Pays Foyen, dans la Gironde (région Nouvelle-Aquitaine).

Code INSEE: 33242
Code postal: 33220
Intercommunalité: CC du Pays Foyen
Département: Gironde
Région: Nouvelle-Aquitaine

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« PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/les-leves-et-thoumeyragues-33242. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.

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<p style="font:12px sans-serif;margin:4px 0 0">Source : <a href="https://permis-urbanisme.fr/33-gironde/les-leves-et-thoumeyragues-33242">PLUi des Lèves-et-Thoumeyragues : zonage, règlement et permis de construire — Permis urbanisme</a></p>