Permis urbanismePLUi de La Mézière : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à La Mézière (Ille-et-Vilaine) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2026. Il délimite 55 zones, dont 30 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 27 janvier 2026.
55 zones
- Zones urbaines (U)
- 30 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 4 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Ille-et-Vilaine
138esur 272
- Mis à jour le 27 janvier 2026
Mis à jour le 27 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de La Mézière s’applique dans sa version du 20 janvier 2026.
- Il délimite 55 zones : 30 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 4 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 272 communes de l’Ille-et-Vilaine dont nous publions le document, La Mézière occupe le rang 138 par le nombre de zones délimitées : 1 zone de moins que la médiane du département (56 zones).
- 544 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à La Mézière depuis 2013, pour 875 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de La Mézière
Le PLUi de La Mézière délimite 55 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
La Mézière est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU VAL D'ILLE-AUBIGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU VAL D'ILLE-AUBIGNE
- Version du
- 20 janvier 2026
- Partition GPU
DU_243500667- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 544 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 875 logements.
- Autorisations délivrées
- 544
- Logements créés
- 875
- Surface de locaux créée
- 134 752 m²
- Permis de démolir
- 27
- 74132013
- 60142014
- 78152015
- 24162016
- 11172017
- 30182018
- 9192019
- 23202020
- 86212021
- 206222022
- 87232023
- 18242024
- 63252025
- 106262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 133 · Commencé 171 · Terminé 224 · Annulé 16
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 13 | 106 | 6 788 m² | 9 | 14 547 m² | 0 | 2 |
| 2025 | 49 | 63 | 6 656 m² | 15 | 7 131 m² | 1 | 1 |
| 2024 | 17 | 18 | 1 788 m² | 10 | 17 231 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 16 | 87 | 6 477 m² | 18 | 19 549 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 32 | 206 | 14 872 m² | 22 | 24 446 m² | 2 | 3 |
| 2021 | 15 | 86 | 7 547 m² | 8 | 5 257 m² | 2 | 3 |
| 2020 | 23 | 23 | 3 079 m² | 10 | 4 827 m² | 2 | 5 |
| 2019 | 8 | 9 | 1 119 m² | 8 | 13 237 m² | 1 | 5 |
| 2018 | 10 | 30 | 2 704 m² | 10 | 4 441 m² | 0 | 3 |
| 2017 | 11 | 11 | 1 780 m² | 10 | 6 789 m² | 0 | 1 |
| 2016 | 24 | 24 | 3 070 m² | 10 | 4 721 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 27 | 78 | 7 168 m² | 11 | 6 636 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 60 | 60 | 8 586 m² | 11 | 2 255 m² | 0 | 1 |
| 2013 | 54 | 74 | 9 198 m² | 7 | 3 685 m² | 1 | 1 |
Projets portés par des personnes morales : les 24 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 avril 2026 | PC 0351772600008 | NEOTOA | 18 | — | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0351772500041 | COMMUNE DE LA MEZIERE | — | 1 641 m² | Autorisé |
| 17 mars 2026 | PC 0351772500044 | MARIGNAN BRETAGNE | 70 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0351772500059 | NEOTOA | 2 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | PC 0351772500060 | NEOTOA | 7 | — | Autorisé |
| 13 mars 2026 | DP 0351772600014 | ENEDIS | 1 | 8 m² | Autorisé |
| 10 février 2026 | DP 0351772600002 | CRESTO INGENIERIE | — | 20 m² | Autorisé |
| 14 octobre 2025 | PC 0351772500031 | CAD+ ARCHITECTURE ET URBANISME | — | 542 m² | Commencé |
Les 16 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500033 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500034 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500035 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500036 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500037 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500038 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500039 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 19 septembre 2025 | PC 0351772500040 | ESPACIL HABITAT SA D'HABITATIONS A LOYER MODERE | 1 | — | Autorisé |
| 18 août 2025 | PA 0351772500001 | LOTIMO | — | — | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0351772500009 | CLARC | — | 1 521 m² | Commencé |
| 3 avril 2025 | DP 0351772500021 | ENEDIS | — | 10 m² | Autorisé |
| 25 février 2025 | PC 03517724U0030 | BERTRAND CONSTRUCTION AMENAGEMENT BCA | — | 806 m² | Autorisé |
| 15 janvier 2025 | DP 03517724U0123 | ENEDIS | — | 16 m² | Autorisé |
| 19 décembre 2024 | PC 03517724U0018 | GAYA ENVIRONNEMENT | — | 282 m² | Autorisé |
| 10 octobre 2024 | PA 03517724U0001 | TERRAIN SERVICE RENNES | — | — | Autorisé |
| 9 septembre 2024 | PC 03517724U0006 | CLARC | — | 48 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à La Mézière
Le taux communal de la taxe d’aménagement à La Mézière est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part de l’Ille-et-Vilaine est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à La Mézière
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à La Mézière : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UA2, UA4, UC1, UD1, UE1, UE2, UE3, UG, UGn, UO1
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA2, 1AUA4, 1AUO1, 2AUA, 2AUE
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 55 zones |
| 28 septembre 2026 | 55 zones |
| 2 septembre 2026 | 55 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- La Mézière
- 55 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 34,1 zones− 21 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 76,6 zones+ 22 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- La Mézière
- 30 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 15,2 zones− 15 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Ille-et-Vilaine)(n = 272)
- 23,9 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à La Mézière ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 27 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de La Mézière délimite-t-il ?
- 55 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 30, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 4, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 27 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à La Mézière ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à La Mézière ?
- 544 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 875 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
La Mézière fait partie de la communauté de communes Val d'Ille-Aubigné, dans l’Ille-et-Vilaine (région Bretagne).
- Code INSEE
35177- Code postal
35520- Intercommunalité
- CC Val d'Ille-Aubigné
- Département
- Ille-et-Vilaine
- Région
- Bretagne
Mis à jour le 27 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de La Mézière : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/35-ille-et-vilaine/la-meziere-35177. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 27 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.