Permis urbanismePLUi de Douadic : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Douadic (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 novembre 2023. Il délimite 35 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
35 zones
- Zones urbaines (U)
- 10 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 13 zones
Indre
127esur 179
- Mis à jour le 24 juin 2024
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Douadic s’applique dans sa version du 30 novembre 2023.
- Il délimite 35 zones : 10 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 13 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Douadic occupe le rang 127 par le nombre de zones délimitées : 20 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 33 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Douadic depuis 2013, pour 24 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Douadic
Le PLUi de Douadic délimite 35 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Douadic est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE
- Version du
- 30 novembre 2023
- Partition GPU
DU_243600319- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 33 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 24 logements.
- Autorisations délivrées
- 33
- Logements créés
- 24
- Surface de locaux créée
- 5 699 m²
- Permis de démolir
- 2
- 2132013
- 1142014
- 3152015
- 1162016
- 1172017
- 2182018
- 5192019
- 1202020
- 1212021
- 6222022
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 8 · Commencé 13 · Terminé 11 · Annulé 1
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 288 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 106 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 6 | 80 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 93 m² | 1 | 1 084 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 89 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 5 | 5 | 312 m² | 2 | 680 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 2 | 2 | 113 m² | 2 | 1 659 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 43 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 652 m² | 2 | 886 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 320 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 39 m² | 3 | 1 102 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 141 m² | 0 | 0 m² | 0 | 1 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Douadic
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Douadic est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
1 311 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 187 € |
| 40 m² | 374 € |
| 80 m² | 749 € |
| 120 m² | 1 311 € |
| 150 m² | 1 873 € |
| 200 m² | 2 810 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Douadic
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Douadic : Mouvement de terrain, Séisme, Radon.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juillet 2020).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 14 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 35 zones |
| 28 septembre 2026 | 35 zones |
| 2 septembre 2026 | 35 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Douadic
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 36,2 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones+ 30 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Douadic
- 10 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,9 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Douadic ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Douadic délimite-t-il ?
- 35 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 10, naturelles (N) 13. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Douadic ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 14 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Douadic ?
- 33 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 24 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Douadic fait partie de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36066- Code postal
36300- Intercommunalité
- CC Brenne - Val de Creuse
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Douadic : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/douadic-36066. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.