Permis urbanismePLUi du Blanc : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur au Blanc (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 novembre 2023. Il délimite 98 zones, dont 33 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
98 zones
- Zones urbaines (U)
- 33 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 11 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 25 zones
Indre
38esur 179
- Mis à jour le 24 juin 2024
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi du Blanc s’applique dans sa version du 30 novembre 2023.
- Il délimite 98 zones : 33 urbaines (U), 11 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 25 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Le Blanc occupe le rang 38 par le nombre de zones délimitées : 43 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 196 autorisations d’urbanisme ont été délivrées au Blanc depuis 2013, pour 87 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage du Blanc
Le PLUi du Blanc délimite 98 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Le Blanc est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE
- Version du
- 30 novembre 2023
- Partition GPU
DU_243600319- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 196 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 87 logements.
- Autorisations délivrées
- 196
- Logements créés
- 87
- Surface de locaux créée
- 37 711 m²
- Permis de démolir
- 20
- 12132013
- 1142014
- 4152015
- 11162016
- 10172017
- 4182018
- 5192019
- 6202020
- 6212021
- 5222022
- 5232023
- 8242024
- 8252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 79 · Commencé 40 · Terminé 71 · Annulé 6
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 2 | 383 m² | 4 | 6 753 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 3 | 8 | 11 m² | 7 | 818 m² | 0 | 3 |
| 2024 | 6 | 8 | 534 m² | 5 | 2 864 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 5 | 129 m² | 10 | 5 206 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 5 | 5 | 478 m² | 5 | 1 735 m² | 1 | 5 |
| 2021 | 6 | 6 | 250 m² | 3 | 647 m² | 1 | 2 |
| 2020 | 6 | 6 | 730 m² | 6 | 1 516 m² | 2 | 1 |
| 2019 | 5 | 5 | 494 m² | 6 | 1 682 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 4 | 4 | 486 m² | 7 | 3 146 m² | 0 | 1 |
| 2017 | 10 | 10 | 1 142 m² | 5 | 750 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 9 | 11 | 980 m² | 11 | 3 807 m² | 0 | 4 |
| 2015 | 4 | 4 | 357 m² | 8 | 2 258 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 112 m² | 8 | 4 577 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 12 | 12 | 1 323 m² | 8 | 1 952 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 12 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 juillet 2026 | PC 0360182600011 | CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUROUX - LE BLANC | — | 34 m² | Autorisé |
| 1er juillet 2026 | PA 0360182600001 | COMMUNE DE LE BLANC | — | — | Autorisé |
| 6 mai 2026 | PC 0360182500019 | CENTRE HOSPITALIER DE CHATEAUROUX - LE BLANC | — | 3 638 m² | Autorisé |
| 24 décembre 2025 | DP 0360182500092 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 5 août 2025 | PD 0360182500002 | T D F | — | — | Autorisé |
| 3 juin 2025 | PC 0360182500004 | COMMUNAUTE EMMAUS INDRE | — | — | Autorisé |
| 23 mai 2025 | DP 0360182500033 | ENEDIS | — | 9 m² | Autorisé |
| 15 avril 2025 | DP 0360182500021 | LES PRODUCTEURS DE GAYA | — | 4 m² | Terminé |
Les 4 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 mars 2025 | PC 03601824S0029 | DEPARTEMENT DE L'INDRE | — | 90 m² | Autorisé |
| 10 mars 2025 | PC 03601824S0031 | CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE LOIRE-CENTRE | — | — | Autorisé |
| 4 février 2025 | PC 03601824S0027 | REGION CENTRE-VAL DE LOIRE | — | 706 m² | Autorisé |
| 3 octobre 2024 | PC 03601824S0023 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 329 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement au Blanc
Le taux communal de la taxe d’aménagement au Blanc est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 936 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 276 € |
| 40 m² | 553 € |
| 80 m² | 1 106 € |
| 120 m² | 1 936 € |
| 150 m² | 2 765 € |
| 200 m² | 4 148 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques au Blanc
L’arrêté du 13 février 2026, publié au Journal officiel le 27 février 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle au Blanc pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs au Blanc : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 29 mars 2024 (arrêté publié au Journal officiel le 16 avril 2024).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 27 février 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n° IOME2322937C du 29 avril 2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 29 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 29 mars 2024
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
Le site patrimonial remarquable du Blanc
Le Blanc compte un site patrimonial remarquable, protégé depuis le 13 juillet 1995 ; son plan de gestion en vigueur : ZPPAUP, du 13 juillet 1995.
Dans son périmètre, les travaux susceptibles de modifier l’état des parties extérieures des immeubles sont soumis à une autorisation préalable, subordonnée à l’accord de l’architecte des Bâtiments de France (code du patrimoine, articles L632-1 et L632-2). Liste du ministère de la Culture mise à jour le 28 septembre 2026.
- Sites patrimoniaux remarquables
- 1 site
- Plan de gestion en vigueur
- ZPPAUP
- Première protection créée le
- 13 juillet 1995
- Plan en vigueur du
- 13 juillet 1995
Sites patrimoniaux remarquables, Plan de gestion en vigueur, Première protection créée le, Plan en vigueur du — Source : Liste des sites patrimoniaux remarquables (SPR) (Ministère de la Culture) · Licence Ouverte 2.0
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH, UM, UY
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 1AUy, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 98 zones |
| 28 septembre 2026 | 98 zones |
| 2 septembre 2026 | 98 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Le Blanc
- 98 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 32,7 zones− 65 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 33 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Le Blanc
- 33 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,7 zones− 25 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones− 18 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur au Blanc ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme du Blanc délimite-t-il ?
- 98 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 33, à urbaniser (AU) 11, agricoles (A) 29, naturelles (N) 25. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels au Blanc ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Risque industriel, Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 29 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés au Blanc ?
- 196 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 87 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Le Blanc fait partie de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36018- Code postal
36300- Intercommunalité
- CC Brenne - Val de Creuse
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi du Blanc : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/le-blanc-36018. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.