Permis urbanismePLUi de Montierchaume : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Montierchaume (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 71 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
71 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 46 zones
Indre
67esur 179
- Mis à jour le 23 octobre 2025
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Montierchaume s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 71 zones : 14 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 46 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Montierchaume occupe le rang 67 par le nombre de zones délimitées : 16 zones de plus que la médiane du département (55 zones).
- 102 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Montierchaume depuis 2013, pour 75 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Montierchaume
Le PLUi de Montierchaume délimite 71 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Montierchaume est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CHATEAUROUX METROPOLE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CHATEAUROUX METROPOLE
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_243600327- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 102 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 75 logements.
- Autorisations délivrées
- 102
- Logements créés
- 75
- Surface de locaux créée
- 241 036 m²
- Permis de démolir
- 0
- 2132013
- 3142014
- 17152015
- 12162016
- 6172017
- 8182018
- 2192019
- 0202020
- 8212021
- 6222022
- 6232023
- 3242024
- 2252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 15 · Commencé 27 · Terminé 58 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 93 m² | 8 | 104 105 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 295 m² | 2 | 9 493 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 6 | 6 | 635 m² | 4 | 70 710 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 6 | 6 | 741 m² | 3 | 1 178 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 4 | 8 | 667 m² | 3 | 3 224 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 17 679 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 195 m² | 2 | 13 098 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 8 | 8 | 861 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 6 | 626 m² | 1 | 110 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 12 | 1 285 m² | 5 | 6 417 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 14 | 17 | 1 840 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 3 | 3 | 282 m² | 1 | 11 706 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 2 | 308 m² | 2 | 3 316 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 novembre 2025 | PC 0361282500013 | SAO | — | 18 060 m² | Autorisé |
| 7 octobre 2025 | PC 0361282500011 | HAERAUX TECHNOLOGIE | — | 476 m² | Commencé |
| 24 juillet 2025 | PC 0361282500007 | SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS | — | 146 m² | Autorisé |
| 11 juillet 2025 | PC 03612824N0004 | WEERTS LOGISTIC PARK XXIX | — | 83 757 m² | Autorisé |
| 26 mai 2025 | PC 0361282500003 | SARL BLIN | — | 840 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Montierchaume
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Montierchaume est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 936 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 276 € |
| 40 m² | 553 € |
| 80 m² | 1 106 € |
| 120 m² | 1 936 € |
| 150 m² | 2 765 € |
| 200 m² | 4 148 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Montierchaume
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Montierchaume : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2019 (arrêté publié au Journal officiel le 3 février 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 11 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2019
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- Uac, Ud, Ue, Uea, Ug, Uh, Uy2, Uy3
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUd, 2AUea
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 71 zones |
| 28 septembre 2026 | 71 zones |
| 2 septembre 2026 | 71 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Montierchaume
- 71 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 73,4 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Montierchaume
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 19,3 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Montierchaume ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 23 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Montierchaume délimite-t-il ?
- 71 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 7, naturelles (N) 46. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 23 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Montierchaume ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 11 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Montierchaume ?
- 102 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 75 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Montierchaume fait partie de la communauté d’agglomération Châteauroux Métropole, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36128- Code postal
36130- Intercommunalité
- CA Châteauroux Métropole
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 23 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Montierchaume : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/montierchaume-36128. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 23 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.