Permis urbanismePLUi de Thenay : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Thenay (Indre) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 novembre 2023. Il délimite 32 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
32 zones
- Zones urbaines (U)
- 9 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 12 zones
- Zones naturelles (N)
- 9 zones
Indre
132esur 179
- Mis à jour le 24 juin 2024
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Thenay s’applique dans sa version du 30 novembre 2023.
- Il délimite 32 zones : 9 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 12 agricoles (A) et 9 naturelles (N).
- Sur les 179 communes de l’Indre dont nous publions le document, Thenay occupe le rang 132 par le nombre de zones délimitées : 23 zones de moins que la médiane du département (55 zones).
- 49 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Thenay depuis 2013, pour 43 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Thenay
Le PLUi de Thenay délimite 32 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Thenay est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 novembre 2023.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRENNE - VAL DE CREUSE
- Version du
- 30 novembre 2023
- Partition GPU
DU_243600319- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 49 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 43 logements.
- Autorisations délivrées
- 49
- Logements créés
- 43
- Surface de locaux créée
- 1 411 m²
- Permis de démolir
- 3
- 1132013
- 1142014
- 3152015
- 1162016
- 4172017
- 12182018
- 3192019
- 6202020
- 3212021
- 3222022
- 1242024
- 4252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 22 · Commencé 9 · Terminé 18
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 94 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 4 | 4 | 356 m² | 1 | 60 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 15 m² | 2 | 238 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 216 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 280 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 6 | 6 | 439 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 3 | 3 | 97 m² | 2 | 111 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 6 | 12 | 777 m² | 1 | 30 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 391 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 116 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 3 | 3 | 234 m² | 2 | 972 m² | 0 | 2 |
| 2014 | 1 | 1 | 121 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 182 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 mars 2025 | PC 03622024S0004 | THENAY ENERGIES | — | 60 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Thenay
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Thenay est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre est de 1,10 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
1 311 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 687 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 187 € |
| 40 m² | 374 € |
| 80 m² | 749 € |
| 120 m² | 1 311 € |
| 150 m² | 1 873 € |
| 200 m² | 2 810 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Thenay
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Thenay : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er avril 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain, Tempête.
2 plans de prévention des risques naturels approuvés couvrent la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; un plan approuvé vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 13 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er avril 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 2 plans
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UE, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 32 zones |
| 28 septembre 2026 | 32 zones |
| 2 septembre 2026 | 32 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Thenay
- 32 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 48,4 zones+ 16 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 65,4 zones+ 33 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Thenay
- 9 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 14,4 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre)(n = 179)
- 14,8 zones+ 6 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Thenay ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 novembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 24 juin 2024). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Thenay délimite-t-il ?
- 32 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 12, naturelles (N) 9. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 24 juin 2024.
- Quels sont les risques naturels à Thenay ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Radon, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 13 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Thenay ?
- 49 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 43 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Thenay fait partie de la communauté de communes Brenne - Val de Creuse, dans l’Indre (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
36220- Code postal
36800- Intercommunalité
- CC Brenne - Val de Creuse
- Département
- Indre
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 24 juin 2024 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Thenay : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/36-indre/thenay-36220. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 24 juin 2024. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.