Permis urbanismePLUi d’Avoine : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Avoine (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 18 septembre 2025. Il délimite 40 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
40 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 7 zones
- Zones naturelles (N)
- 12 zones
Indre-et-Loire
131esur 221
- Mis à jour le 10 décembre 2025
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Avoine s’applique dans sa version du 18 septembre 2025.
- Il délimite 40 zones : 18 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 12 naturelles (N).
- Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Avoine occupe le rang 131 par le nombre de zones délimitées : 5 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
- 173 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Avoine depuis 2013, pour 194 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Avoine
Le PLUi d’Avoine délimite 40 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Avoine est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CHINON VIENNE ET LOIRE », dont la dernière procédure intégrée date du 18 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CHINON VIENNE ET LOIRE
- Version du
- 18 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200043081- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 173 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 194 logements.
- Autorisations délivrées
- 173
- Logements créés
- 194
- Surface de locaux créée
- 69 448 m²
- Permis de démolir
- 4
- 65132013
- 1142014
- 43152015
- 21162016
- 8172017
- 26182018
- 2192019
- 7202020
- 6212021
- 1222022
- 3232023
- 0242024
- 5252025
- 6262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 76 · Commencé 37 · Terminé 53 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 6 | 488 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 3 | 5 | 410 m² | 2 | 198 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 6 | 4 677 m² | 1 | 1 |
| 2023 | 3 | 3 | 465 m² | 3 | 3 600 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 1 | 1 | 169 m² | 11 | 2 986 m² | 4 | 0 |
| 2021 | 6 | 6 | 717 m² | 12 | 5 113 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 7 | 7 | 819 m² | 4 | 7 387 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 2 | 2 | 295 m² | 4 | 1 994 m² | 1 | 1 |
| 2018 | 9 | 26 | 1 943 m² | 3 | 849 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 6 | 8 | 1 448 m² | 10 | 870 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 8 | 21 | 1 821 m² | 16 | 8 267 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 6 | 43 | 4 499 m² | 19 | 17 275 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 168 m² | 6 | 1 156 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 5 | 65 | 4 944 m² | 9 | 15 076 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er avril 2025 | PC 0370112500003 | ENDEL | — | 150 m² | Autorisé |
| 31 mars 2025 | PC 0370112500001 | ELECTRICITE DE FRANCE | — | 48 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Avoine
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Avoine est de 1,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 498 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 937 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 357 € |
| 40 m² | 714 € |
| 80 m² | 1 427 € |
| 120 m² | 2 498 € |
| 150 m² | 3 568 € |
| 200 m² | 5 352 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Avoine
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Avoine : Inondation, Séisme, Rupture de barrage.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Séisme, Rupture de barrage
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 25 décembre 1999
- Péril de la dernière reconnaissance
- Mouvement de Terrain
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Plans de prévention des risques naturels prescrits
- 1 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Plans de prévention des risques naturels prescrits, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UBb, UBbz, UE, UM, UMz, UY, UYm2, Unrj
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUh, 2AUh, 2AUnrj
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 40 zones |
| 28 septembre 2026 | 40 zones |
| 2 septembre 2026 | 40 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Avoine
- 40 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 44,9 zones+ 5 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 59,9 zones+ 20 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Avoine
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 11,2 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221)
- 15,2 zones− 3 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Avoine ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 18 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Avoine délimite-t-il ?
- 40 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 7, naturelles (N) 12. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Avoine ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Inondation, Séisme, Rupture de barrage. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Avoine ?
- 173 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 194 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Avoine fait partie de la communauté de communes Chinon, Vienne et Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
37011- Code postal
37420- Intercommunalité
- CC Chinon, Vienne et Loire
- Département
- Indre-et-Loire
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 10 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Avoine : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/avoine-37011. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.