Quel est le PLU en vigueur à Villiers-au-Bouin ?

Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Villiers-au-Bouin délimite-t-il ?

37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 7, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2023.

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villiers-au-Bouin ?

30 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLU de Villiers-au-Bouin : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Villiers-au-Bouin (Indre-et-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme, dans sa version du 4 juillet 2023. Il délimite 37 zones, dont 10 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2023.

Zones délimitées

37 zones

Zones urbaines (U): 10 zones
Zones à urbaniser (AU): 1 zone
Zones agricoles (A): 7 zones
Zones naturelles (N): 19 zones

6 zonesmédiane 45 zones359 zones

Indre-et-Loire

145^esur 221

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 10 juillet 2023

Mis à jour le 10 juillet 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLU de Villiers-au-Bouin s’applique dans sa version du 4 juillet 2023.
Il délimite 37 zones : 10 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 7 agricoles (A) et 19 naturelles (N).
Sur les 221 communes de l’Indre-et-Loire dont nous publions le document, Villiers-au-Bouin occupe le rang 145 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (45 zones).
30 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villiers-au-Bouin depuis 2013, pour 7 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Villiers-au-Bouin

Le PLU de Villiers-au-Bouin délimite 37 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLU de Villiers-au-Bouin : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Villiers-au-Bouin est couverte par un plan local d’urbanisme (PLU), « VILLIERS-AU-BOUIN », dont la dernière procédure intégrée date du 4 juillet 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme
Document: VILLIERS-AU-BOUIN
Version du: 4 juillet 2023
Partition GPU: DU_37279
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 30 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 7 logements.

Autorisations délivrées: 30
Logements créés: 7
Surface de locaux créée: 8 829 m²
Permis de démolir: 5

Logements créés par année d’autorisation

0132013
0142014
0152015
2162016
0172017
0182018
0192019
0202020
2212021
1222022
0232023
2242024
0252025

État d’avancement connu : Autorisé 19 · Commencé 6 · Terminé 4 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2025)
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis d’aménager	Permis de démolir
2025	0	0	0 m²	0	0 m²	1	0
2024	2	2	240 m²	0	0 m²	2	1
2023	0	0	0 m²	1	1 200 m²	0	0
2022	1	1	120 m²	0	0 m²	0	1
2021	2	2	124 m²	0	0 m²	2	1
2020	0	0	0 m²	2	270 m²	0	0
2019	0	0	0 m²	2	268 m²	0	0
2018	0	0	0 m²	3	3 102 m²	0	0
2017	0	0	0 m²	0	0 m²	0	1
2016	2	2	130 m²	0	0 m²	0	0
2015	0	0	0 m²	2	1 121 m²	0	0
2014	0	0	0 m²	0	0 m²	0	1
2013	0	0	0 m²	3	2 868 m²	0	0

Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
20 mai 2025	PA 0372792550001	COMMUNE DE VILLIERS AU BOUIN	—	—	Autorisé
28 octobre 2024	PA 0372792450001	COMMUNE DE VILLIERS AU BOUIN	—	—	Autorisé
21 octobre 2024	PA 0372792450002	COMMUNE DE VILLIERS AU BOUIN	—	—	Terminé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Villiers-au-Bouin

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villiers-au-Bouin est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Indre-et-Loire est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 185 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 624 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	312 €
40 m²	624 €
80 m²	1 249 €
120 m²	2 185 €
150 m²	3 122 €
200 m²	4 683 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Villiers-au-Bouin

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 31 mai 2008 (arrêté publié au Journal officiel le 13 août 2008).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 4 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 31 mai 2008
Péril de la dernière reconnaissance: Inondations et/ou Coulées de Boue
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Ub, Uc
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AU

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	37 zones
28 septembre 2026	37 zones
2 septembre 2026	37 zones

Comparaison

Zones délimitées

Villiers-au-Bouin: 37 zones
moyenne communes voisines(n = 11): 103,5 zones+ 67 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221): 59,9 zones+ 23 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Villiers-au-Bouin: 10 zones
moyenne communes voisines(n = 11): 12,8 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
moyenne département (Indre-et-Loire)(n = 221): 15,2 zones+ 5 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Villiers-au-Bouin ?: Plan local d’urbanisme (PLU), dans sa version du 4 juillet 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Villiers-au-Bouin délimite-t-il ?: 37 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 10, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 7, naturelles (N) 19. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2023.
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villiers-au-Bouin ?: 30 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 7 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Villiers-au-Bouin fait partie de la communauté de communes Touraine Ouest Val de Loire, dans l’Indre-et-Loire (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 37279
Code postal: 37330
Intercommunalité: CC Touraine Ouest Val de Loire
Département: Indre-et-Loire
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLU de Villiers-au-Bouin : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/37-indre-et-loire/villiers-au-bouin-37279. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.