Permis urbanismePLUi d’Entre-deux-Guiers : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Entre-deux-Guiers (Isère) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 27 janvier 2026. Il délimite 128 zones, dont 21 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
128 zones
- Zones urbaines (U)
- 21 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 9 zones
- Zones agricoles (A)
- 37 zones
- Zones naturelles (N)
- 61 zones
Isère
44esur 422
- Mis à jour le 30 avril 2026
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Entre-deux-Guiers s’applique dans sa version du 27 janvier 2026.
- Il délimite 128 zones : 21 urbaines (U), 9 à urbaniser (AU), 37 agricoles (A) et 61 naturelles (N).
- Sur les 422 communes de l’Isère dont nous publions le document, Entre-deux-Guiers occupe le rang 44 par le nombre de zones délimitées : 69 zones de plus que la médiane du département (60 zones).
- 100 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Entre-deux-Guiers depuis 2013, pour 75 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Entre-deux-Guiers
Le PLUi d’Entre-deux-Guiers délimite 128 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Entre-deux-Guiers est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI COEUR DE CHARTREUSE », dont la dernière procédure intégrée date du 27 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI COEUR DE CHARTREUSE
- Version du
- 27 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200040111- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 100 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 75 logements.
- Autorisations délivrées
- 100
- Logements créés
- 75
- Surface de locaux créée
- 25 713 m²
- Permis de démolir
- 1
- 11132013
- 11142014
- 7152015
- 0162016
- 1172017
- 1182018
- 4192019
- 9202020
- 3212021
- 9222022
- 5232023
- 9242024
- 2252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 64 · Commencé 22 · Terminé 12 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 3 | 297 m² | 2 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 2 | 2 | 214 m² | 2 | 412 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 9 | 848 m² | 1 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 5 | 120 m² | 3 | 1 118 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 8 | 9 | 615 m² | 1 | 71 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 3 | 3 | 307 m² | 4 | 1 512 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 4 | 9 | 312 m² | 1 | 503 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 4 | 4 | 486 m² | 6 | 4 511 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 1 | 1 | 95 m² | 2 | 5 369 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 92 m² | 1 | 61 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 7 629 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 647 m² | 3 | 625 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 056 m² | 2 | 2 820 m² | 2 | 0 |
| 2013 | 10 | 11 | 1 016 m² | 5 | 1 082 m² | 2 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 2 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 février 2025 | PC 0381552420007 | MULTIBASE | — | 135 m² | Terminé |
| 31 décembre 2024 | PC 0381552420005 | HOMINVEST | 7 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Entre-deux-Guiers
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Entre-deux-Guiers est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part de l’Isère est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Les abris de jardin soumis à déclaration préalable sont exonérés de la part communale à hauteur de 100 %.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Entre-deux-Guiers
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Entre-deux-Guiers : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 6 juin 2002 (arrêté publié au Journal officiel le 9 novembre 2002).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Tempête.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation, Mouvement de terrain) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 4 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 6 juin 2002
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation, Mouvement de terrain
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA, UB, UH, Uc, Ue, Uq, Ut, Uy
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 128 zones |
| 28 septembre 2026 | 128 zones |
| 2 septembre 2026 | 128 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Entre-deux-Guiers
- 128 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 71,4 zones− 57 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 75,4 zones− 53 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Entre-deux-Guiers
- 21 zones
- moyenne communes voisines(n = 16)
- 21 zones
- moyenne département (Isère)(n = 422)
- 25,4 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Entre-deux-Guiers ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 27 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 avril 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Entre-deux-Guiers délimite-t-il ?
- 128 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 21, à urbaniser (AU) 9, agricoles (A) 37, naturelles (N) 61. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 avril 2026.
- Quels sont les risques naturels à Entre-deux-Guiers ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 4 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Entre-deux-Guiers ?
- 100 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 75 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Entre-deux-Guiers fait partie de la communauté de communes Coeur de Chartreuse, dans l’Isère (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
38155- Code postal
38380- Intercommunalité
- CC Coeur de Chartreuse
- Département
- Isère
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 30 avril 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Entre-deux-Guiers : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/38-isere/entre-deux-guiers-38155. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 avril 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.