Permis urbanismePLUi de Bégaar : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bégaar (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 avril 2026. Il délimite 72 zones, dont 12 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juin 2026.
72 zones
- Zones urbaines (U)
- 12 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 43 zones
- Zones naturelles (N)
- 14 zones
Landes
100esur 321
- Mis à jour le 12 juin 2026
Mis à jour le 12 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bégaar s’applique dans sa version du 30 avril 2026.
- Il délimite 72 zones : 12 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 43 agricoles (A) et 14 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Bégaar occupe le rang 100 par le nombre de zones délimitées : 22 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 126 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bégaar depuis 2013, pour 126 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bégaar
Le PLUi de Bégaar délimite 72 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bégaar est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PAYS TARUSATE », dont la dernière procédure intégrée date du 30 avril 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DU PAYS TARUSATE
- Version du
- 30 avril 2026
- Partition GPU
DU_244000766- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 126 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 126 logements.
- Autorisations délivrées
- 126
- Logements créés
- 126
- Surface de locaux créée
- 7 373 m²
- Permis de démolir
- 0
- 7132013
- 5142014
- 5152015
- 1162016
- 4172017
- 17182018
- 16192019
- 15202020
- 12212021
- 8222022
- 21232023
- 3242024
- 5252025
- 7262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 27 · Commencé 32 · Terminé 65 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 7 | 607 m² | 3 | 170 m² | 1 | 0 |
| 2025 | 1 | 5 | 15 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 3 | 3 | 337 m² | 1 | 43 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 5 | 21 | 1 543 m² | 1 | 412 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 7 | 8 | 777 m² | 4 | 111 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 11 | 12 | 1 388 m² | 2 | 1 228 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 14 | 15 | 1 618 m² | 2 | 223 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 16 | 16 | 1 657 m² | 6 | 1 237 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 16 | 17 | 1 823 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2017 | 3 | 4 | 359 m² | 2 | 1 295 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 0 m² | 2 | 598 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 5 | 5 | 747 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 576 m² | 1 | 1 961 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 7 | 7 | 831 m² | 2 | 95 m² | 0 | 0 |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bégaar
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bégaar est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 2,00 % à 4,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bégaar
L’arrêté du 12 juin 2026, publié au Journal officiel le 13 juin 2026, n’a pas reconnu l’état de catastrophe naturelle à Bégaar pour « Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols », du 1er janvier 2025 au 31 décembre 2025. Selon l’arrêté, la décision peut être contestée devant le tribunal administratif, dans les deux mois suivant sa publication pour les personnes intéressées autres que la commune.
Le dossier départemental des risques majeurs recense 4 risques majeurs à Bégaar : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 28 décembre 2020 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mars 2021).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Dernière décision au Journal officiel
- État de catastrophe naturelle non reconnu
- Phénomène naturel
- Mouvements de terrain différentiels consécutifs à la sécheresse et à la réhydratation des sols
- Publié au Journal officiel le
- 13 juin 2026
- Motivation de la décision
- L'intensité anormale du phénomène est analysée au regard des données et des critères géotechniques et météorologiques détaillés par la circulaire n°IOME2322937C du 29.04.2024. Le critère météorologique n'est pas satisfait : l'indice d'humidité des sols de la commune présente une période de retour inférieure à 10 ans, le territoire communal n'a pas subi une succession anormale d'épisodes de sécheresse et de réhydratation des sols significatifs et la situation hydrométéorologique des communes limitrophes n'est pas anormale.
- L’arrêté sur Légifrance
- legifrance.gouv.fr
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 28 décembre 2020
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Dernière décision au Journal officiel, Phénomène naturel, Publié au Journal officiel le, Motivation de la décision, L’arrêté sur Légifrance — Source : JORF : les données de l’édition « Lois et décrets » du Journal officiel (Premier ministre — Direction de l’information légale et administrative (DILA)) · Licence Ouverte / Open Licence
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCp, UH, USae, USer, USi, USsl
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh1, AUh2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 72 zones |
| 28 septembre 2026 | 72 zones |
| 2 septembre 2026 | 72 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bégaar
- 72 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 63,2 zones− 9 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 7 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bégaar
- 12 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 8,1 zones− 4 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 2 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bégaar ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 avril 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 12 juin 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bégaar délimite-t-il ?
- 72 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 12, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 43, naturelles (N) 14. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 12 juin 2026.
- Quels sont les risques naturels à Bégaar ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 4 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bégaar ?
- 126 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 126 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bégaar fait partie de la communauté de communes du Pays Tarusate, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40031- Code postal
40400- Intercommunalité
- CC du Pays Tarusate
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 12 juin 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bégaar : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/begaar-40031. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 12 juin 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.