Permis urbanismePLUi de Duhort-Bachen : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Duhort-Bachen (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2020. Il délimite 63 zones, dont 7 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
63 zones
- Zones urbaines (U)
- 7 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 19 zones
- Zones naturelles (N)
- 33 zones
Landes
122esur 321
- Mis à jour le 30 janvier 2020
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Duhort-Bachen s’applique dans sa version du 20 janvier 2020.
- Il délimite 63 zones : 7 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 19 agricoles (A) et 33 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Duhort-Bachen occupe le rang 122 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 48 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Duhort-Bachen depuis 2013, pour 30 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Duhort-Bachen
Le PLUi de Duhort-Bachen délimite 63 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Duhort-Bachen est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
- Version du
- 20 janvier 2020
- Partition GPU
DU_200030435- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 48 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 30 logements.
- Autorisations délivrées
- 48
- Logements créés
- 30
- Surface de locaux créée
- 11 878 m²
- Permis de démolir
- 4
- 4132013
- 11142014
- 3152015
- 1162016
- 1172017
- 0182018
- 1192019
- 1212021
- 3222022
- 5232023
- 0242024
État d’avancement connu : Autorisé 16 · Commencé 12 · Terminé 13 · Annulé 7
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024 | 0 | 0 | 0 m² | 4 | 459 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 5 | 50 m² | 1 | 5 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 3 | 3 | 157 m² | 2 | 22 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 1 | 1 | 103 m² | 2 | 2 630 m² | 0 | 3 |
| 2019 | 1 | 1 | 88 m² | 3 | 1 509 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 130 m² | 2 | 3 034 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 88 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 2 | 3 | 167 m² | 2 | 470 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 11 | 11 | 1 025 m² | 1 | 20 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 4 | 4 | 314 m² | 2 | 3 720 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2024 | PC 0400912100006 | NYMPHAEA | — | 45 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Duhort-Bachen
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Duhort-Bachen est de 1,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 1,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
2 185 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 624 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 312 € |
| 40 m² | 624 € |
| 80 m² | 1 249 € |
| 120 m² | 2 185 € |
| 150 m² | 3 122 € |
| 200 m² | 4 683 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Duhort-Bachen
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Duhort-Bachen : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 18 mai 2025 (arrêté publié au Journal officiel le 28 mai 2025).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 7 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 18 mai 2025
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCcb, UCp, UH, USae
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh1, AUh1a, AUh2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 63 zones |
| 28 septembre 2026 | 63 zones |
| 2 septembre 2026 | 63 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Duhort-Bachen
- 63 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 59,6 zones− 3 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 2 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Duhort-Bachen
- 7 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 6,2 zones− 1 zone de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones+ 3 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Duhort-Bachen ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Duhort-Bachen délimite-t-il ?
- 63 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 7, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 19, naturelles (N) 33. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
- Quels sont les risques naturels à Duhort-Bachen ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 7 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Duhort-Bachen ?
- 48 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 30 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Duhort-Bachen fait partie de la communauté de communes d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40091- Code postal
40800- Intercommunalité
- CC d'Aire-sur-l'Adour
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Duhort-Bachen : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/duhort-bachen-40091. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.