Permis urbanismePLUi d’Aire-sur-l'Adour : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Aire-sur-l'Adour (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2020. Il délimite 151 zones, dont 35 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
151 zones
- Zones urbaines (U)
- 35 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 4 zones
- Zones agricoles (A)
- 53 zones
- Zones naturelles (N)
- 59 zones
Landes
21esur 321
- Mis à jour le 30 janvier 2020
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Aire-sur-l'Adour s’applique dans sa version du 20 janvier 2020.
- Il délimite 151 zones : 35 urbaines (U), 4 à urbaniser (AU), 53 agricoles (A) et 59 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Aire-sur-l'Adour occupe le rang 21 par le nombre de zones délimitées : 101 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 302 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Aire-sur-l'Adour depuis 2013, pour 479 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Aire-sur-l'Adour
Le PLUi d’Aire-sur-l'Adour délimite 151 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Aire-sur-l'Adour est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
- Version du
- 20 janvier 2020
- Partition GPU
DU_200030435- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 302 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 479 logements.
- Autorisations délivrées
- 302
- Logements créés
- 479
- Surface de locaux créée
- 71 054 m²
- Permis de démolir
- 21
- 16132013
- 34142014
- 7152015
- 44162016
- 21172017
- 15182018
- 43192019
- 13202020
- 12212021
- 24222022
- 120232023
- 18242024
- 11252025
- 101262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 127 · Commencé 57 · Terminé 107 · Annulé 11
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 101 | 6 238 m² | 4 | 1 653 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 11 | 575 m² | 11 | 2 375 m² | 2 | 0 |
| 2024 | 7 | 18 | 338 m² | 10 | 1 661 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 120 | 7 157 m² | 12 | 5 095 m² | 0 | 1 |
| 2022 | 16 | 24 | 1 687 m² | 7 | 409 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 9 | 12 | 882 m² | 14 | 3 791 m² | 3 | 1 |
| 2020 | 8 | 13 | 816 m² | 13 | 4 793 m² | 0 | 1 |
| 2019 | 18 | 43 | 3 860 m² | 8 | 775 m² | 0 | 4 |
| 2018 | 13 | 15 | 1 245 m² | 6 | 4 903 m² | 1 | 1 |
| 2017 | 19 | 21 | 2 026 m² | 11 | 1 693 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 12 | 44 | 2 948 m² | 6 | 1 673 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 7 | 7 | 891 m² | 6 | 601 m² | 1 | 7 |
| 2014 | 12 | 34 | 3 457 m² | 7 | 36 175 m² | 0 | 3 |
| 2013 | 10 | 16 | 798 m² | 13 | 5 457 m² | 0 | 2 |
Projets portés par des personnes morales : les 14 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juillet 2026 | DP 0400012600067 | L'ESPACE | 1 | — | Autorisé |
| 10 juin 2026 | DP 0400012600047 | REDEN INVESTMENTS FRANCE | — | 20 m² | Autorisé |
| 28 janvier 2026 | PC 0400012500021 | DOMOFRANCE | 20 | — | Autorisé |
| 21 janvier 2026 | PC 0400012500025 | YESYES PADEL EXPLOITATION | — | 625 m² | Autorisé |
| 12 septembre 2025 | PC 0400012500016 | COMMUNAUTE DE COMMUNES D'AIRE SUR L'ADOUR | — | 1 178 m² | Autorisé |
| 21 août 2025 | PC 0400012400019 | SUN'R POWER | — | 72 m² | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0400012500001 | COMMUNE D'AIRE SUR L'ADOUR | — | — | Autorisé |
| 25 juillet 2025 | PA 0400012500002 | COMMUNE D'AIRE SUR L'ADOUR | — | — | Autorisé |
Les 6 projets suivants
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 juillet 2025 | PC 0400012500010 | TENEO | 2 | 886 m² | Autorisé |
| 13 juin 2025 | DP 0400012500066 | COMMUNAUTE DE COMMUNES D'AIRE SUR L'ADOUR | — | 5 m² | Autorisé |
| 28 mai 2025 | DP 0400012500064 | TECHNIQUES DE GESTION FINANCIERE | — | 5 m² | Autorisé |
| 4 avril 2025 | PC 0400012500002 | MAISON DE SANTE DE L'ADOUR | — | 65 m² | Autorisé |
| 31 janvier 2025 | PC 0400012400024 | COMMUNAUTE DE COMMUNES D'AIRE SUR L'ADOUR | — | 123 m² | Commencé |
| 4 décembre 2024 | PC 0400012400020 | OGEC ST JOSEPH | — | 127 m² | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Aire-sur-l'Adour
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Aire-sur-l'Adour est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Aire-sur-l'Adour
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Aire-sur-l'Adour : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 10 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCca, UCeca, UCp, UCp#, UH, USa, USae, USec
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh1, AUh1a
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 151 zones |
| 28 septembre 2026 | 151 zones |
| 2 septembre 2026 | 151 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Aire-sur-l'Adour
- 151 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 52,1 zones− 99 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 86 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Aire-sur-l'Adour
- 35 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 4,6 zones− 30 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 25 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Aire-sur-l'Adour ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Aire-sur-l'Adour délimite-t-il ?
- 151 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 35, à urbaniser (AU) 4, agricoles (A) 53, naturelles (N) 59. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
- Quels sont les risques naturels à Aire-sur-l'Adour ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 10 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Aire-sur-l'Adour ?
- 302 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 479 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Aire-sur-l'Adour fait partie de la communauté de communes d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40001- Code postal
40800- Intercommunalité
- CC d'Aire-sur-l'Adour
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Aire-sur-l'Adour : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/aire-sur-l-adour-40001. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.