Permis urbanismePLUi de Bahus-Soubiran : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Bahus-Soubiran (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 20 janvier 2020. Il délimite 41 zones, dont 1 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
41 zones
- Zones urbaines (U)
- 1 zone
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 13 zones
- Zones naturelles (N)
- 26 zones
Landes
190esur 321
- Mis à jour le 30 janvier 2020
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Bahus-Soubiran s’applique dans sa version du 20 janvier 2020.
- Il délimite 41 zones : 1 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 13 agricoles (A) et 26 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Bahus-Soubiran occupe le rang 190 par le nombre de zones délimitées : 9 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 38 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Bahus-Soubiran depuis 2013, pour 26 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Bahus-Soubiran
Le PLUi de Bahus-Soubiran délimite 41 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Bahus-Soubiran est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR », dont la dernière procédure intégrée date du 20 janvier 2020.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI D'AIRE SUR L'ADOUR
- Version du
- 20 janvier 2020
- Partition GPU
DU_200030435- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 38 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 26 logements.
- Autorisations délivrées
- 38
- Logements créés
- 26
- Surface de locaux créée
- 13 491 m²
- Permis de démolir
- 0
- 0132013
- 0142014
- 0152015
- 1162016
- 4172017
- 4182018
- 6192019
- 5202020
- 0222022
- 1232023
- 4242024
- 1252025
- 0262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 21 · Commencé 5 · Terminé 10 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 1 245 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 1 | 1 | 33 m² | 1 | 15 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 4 | 240 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 10 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 2 534 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 2 | 5 | 468 m² | 2 | 2 689 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 4 | 6 | 522 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 4 | 4 | 411 m² | 3 | 3 419 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 4 | 4 | 506 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 1 | 1 | 123 m² | 3 | 1 667 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 426 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 1 037 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 449 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 octobre 2024 | PC 0400222400001 | COMMUNE DE BAHUS SOUBIRAN | 4 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Bahus-Soubiran
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Bahus-Soubiran est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
2 810 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 249 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 401 € |
| 40 m² | 803 € |
| 80 m² | 1 606 € |
| 120 m² | 2 810 € |
| 150 m² | 4 014 € |
| 200 m² | 6 021 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Bahus-Soubiran
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Bahus-Soubiran : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain, Sécheresse.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCp
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUh2
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 41 zones |
| 28 septembre 2026 | 41 zones |
| 2 septembre 2026 | 41 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Bahus-Soubiran
- 41 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 54,3 zones+ 13 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 24 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Bahus-Soubiran
- 1 zone
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 5,4 zones+ 4 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones+ 9 zones de plus que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Bahus-Soubiran ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 20 janvier 2020, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 30 janvier 2020). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Bahus-Soubiran délimite-t-il ?
- 41 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 1, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 13, naturelles (N) 26. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 30 janvier 2020.
- Quels sont les risques naturels à Bahus-Soubiran ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Bahus-Soubiran ?
- 38 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 26 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Bahus-Soubiran fait partie de la communauté de communes d'Aire-sur-l'Adour, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40022- Code postal
40320- Intercommunalité
- CC d'Aire-sur-l'Adour
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 30 janvier 2020 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Bahus-Soubiran : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/bahus-soubiran-40022. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 30 janvier 2020. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.