Permis urbanismePLUi d’Haut-Mauco : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Haut-Mauco (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 15 janvier 2026. Il délimite 86 zones, dont 14 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
86 zones
- Zones urbaines (U)
- 14 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 5 zones
- Zones agricoles (A)
- 29 zones
- Zones naturelles (N)
- 38 zones
Landes
72esur 321
- Mis à jour le 21 janvier 2026
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Haut-Mauco s’applique dans sa version du 15 janvier 2026.
- Il délimite 86 zones : 14 urbaines (U), 5 à urbaniser (AU), 29 agricoles (A) et 38 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Haut-Mauco occupe le rang 72 par le nombre de zones délimitées : 36 zones de plus que la médiane du département (50 zones).
- 140 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Haut-Mauco depuis 2013, pour 111 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Haut-Mauco
Le PLUi d’Haut-Mauco délimite 86 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Haut-Mauco est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI CHALOSSE TURSAN », dont la dernière procédure intégrée date du 15 janvier 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI CHALOSSE TURSAN
- Version du
- 15 janvier 2026
- Partition GPU
DU_200069649- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 140 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 111 logements.
- Autorisations délivrées
- 140
- Logements créés
- 111
- Surface de locaux créée
- 18 570 m²
- Permis de démolir
- 2
- 1132013
- 1142014
- 6152015
- 4162016
- 20172017
- 9182018
- 11192019
- 9202020
- 22212021
- 2222022
- 12232023
- 4242024
- 8252025
- 2262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 52 · Commencé 49 · Terminé 35 · Annulé 4
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 2 | 112 m² | 2 | 483 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 8 | 8 | 843 m² | 5 | 974 m² | 0 | 1 |
| 2024 | 4 | 4 | 412 m² | 2 | 1 149 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 9 | 12 | 918 m² | 5 | 1 593 m² | 2 | 1 |
| 2022 | 2 | 2 | 149 m² | 6 | 5 059 m² | 2 | 0 |
| 2021 | 21 | 22 | 2 488 m² | 1 | 155 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 9 | 9 | 940 m² | 2 | 16 m² | 2 | 0 |
| 2019 | 8 | 11 | 1 156 m² | 3 | 590 m² | 1 | 0 |
| 2018 | 7 | 9 | 1 024 m² | 2 | 59 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 15 | 20 | 1 928 m² | 3 | 2 769 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 4 | 4 | 396 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 3 | 6 | 565 m² | 5 | 3 897 m² | 1 | 0 |
| 2014 | 1 | 1 | 110 m² | 1 | 1 826 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 162 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 3 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 octobre 2025 | PC 0401222500010 | MAS SEEDS | — | 132 m² | Autorisé |
| 16 septembre 2025 | PD 0401222500001 | COMMUNE DE HAUT MAUCO | — | — | Autorisé |
| 2 mai 2025 | PC 0401222500002 | COMMUNE DE HAUT MAUCO | — | 30 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Haut-Mauco
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Haut-Mauco est de 2,50 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
3 122 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 1 561 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 446 € |
| 40 m² | 892 € |
| 80 m² | 1 784 € |
| 120 m² | 3 122 € |
| 150 m² | 4 460 € |
| 200 m² | 6 690 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Haut-Mauco
Le dossier départemental des risques majeurs recense 5 risques majeurs à Haut-Mauco : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 3 juin 2018 (arrêté publié au Journal officiel le 15 août 2018).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 3 juin 2018
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UE, UH, UI, UXd, UXd2, UXi
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AU, 1AUX
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 86 zones |
| 28 septembre 2026 | 86 zones |
| 2 septembre 2026 | 86 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Haut-Mauco
- 86 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 53,3 zones− 33 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones− 21 zones de moins que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Haut-Mauco
- 14 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 7,1 zones− 7 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 4 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Haut-Mauco ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 15 janvier 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 janvier 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Haut-Mauco délimite-t-il ?
- 86 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 14, à urbaniser (AU) 5, agricoles (A) 29, naturelles (N) 38. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 janvier 2026.
- Quels sont les risques naturels à Haut-Mauco ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 5 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Risque industriel, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Haut-Mauco ?
- 140 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 111 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Haut-Mauco fait partie de la communauté de communes Chalosse Tursan, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40122- Code postal
40280- Intercommunalité
- CC Chalosse Tursan
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 21 janvier 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Haut-Mauco : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/haut-mauco-40122. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 janvier 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.