Permis urbanismePLUi d’Orist : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Orist (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 26 zones, dont 11 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
26 zones
- Zones urbaines (U)
- 11 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 2 zones
- Zones agricoles (A)
- 3 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Landes
253esur 321
- Mis à jour le 21 octobre 2025
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi d’Orist s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 26 zones : 11 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 3 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Orist occupe le rang 253 par le nombre de zones délimitées : 24 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 140 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Orist depuis 2013, pour 117 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage d’Orist
Le PLUi d’Orist délimite 26 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Orist est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200069417_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 140 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 117 logements.
- Autorisations délivrées
- 140
- Logements créés
- 117
- Surface de locaux créée
- 39 938 m²
- Permis de démolir
- 0
- 3132013
- 5142014
- 10152015
- 5162016
- 7172017
- 6182018
- 11192019
- 10202020
- 18212021
- 15222022
- 3232023
- 11242024
- 10252025
- 3262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 33 · Commencé 57 · Terminé 42 · Annulé 8
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | 3 | 352 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 10 | 10 | 915 m² | 3 | 1 052 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 11 | 11 | 876 m² | 4 | 146 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 3 | 3 | 272 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 15 | 15 | 1 648 m² | 2 | 16 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 17 | 18 | 1 680 m² | 1 | 600 m² | 1 | 0 |
| 2020 | 10 | 10 | 1 086 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 11 | 11 | 1 189 m² | 3 | 1 345 m² | 2 | 0 |
| 2018 | 6 | 6 | 627 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 7 | 7 | 842 m² | 3 | 690 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 5 | 5 | 612 m² | 4 | 507 m² | 0 | 0 |
| 2015 | 9 | 10 | 1 130 m² | 1 | 34 758 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 5 | 5 | 546 m² | 1 | 824 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 3 | 3 | 351 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 mai 2025 | PA 0402112500001 | COMMUNE D ORIST | — | — | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Orist
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Orist est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2023 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.
Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Orist
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Orist : Mouvement de terrain, Séisme.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Inondations et/ou Coulées de Boue », pour l’événement commencé le 24 janvier 2009 (arrêté publié au Journal officiel le 29 janvier 2009).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 2 du potentiel radon : des teneurs en uranium faibles, mais des facteurs géologiques particuliers peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 5 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 24 janvier 2009
- Péril de la dernière reconnaissance
- Inondations et/ou Coulées de Boue
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 2 : teneurs faibles, transfert facilité par des facteurs géologiques (2 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UB, UBa, UE, UZa
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 26 zones |
| 28 septembre 2026 | 26 zones |
| 2 septembre 2026 | 26 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Orist
- 26 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26 zones
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 39 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Orist
- 11 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 10,7 zones
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 1 zone de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Orist ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme d’Orist délimite-t-il ?
- 26 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 11, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 3, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Orist ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 5 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Orist ?
- 140 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 117 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Orist fait partie de la communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40211- Code postal
40300- Intercommunalité
- CC Pays d'Orthe et Arrigans
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi d’Orist : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/orist-40211. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.