Permis urbanismePLUi de Peyrehorade : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Peyrehorade (Landes) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 septembre 2025. Il délimite 42 zones, dont 24 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
42 zones
- Zones urbaines (U)
- 24 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 6 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 10 zones
Landes
187esur 321
- Mis à jour le 21 octobre 2025
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Peyrehorade s’applique dans sa version du 30 septembre 2025.
- Il délimite 42 zones : 24 urbaines (U), 6 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 10 naturelles (N).
- Sur les 321 communes des Landes dont nous publions le document, Peyrehorade occupe le rang 187 par le nombre de zones délimitées : 8 zones de moins que la médiane du département (50 zones).
- 343 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Peyrehorade depuis 2013, pour 326 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Peyrehorade
Le PLUi de Peyrehorade délimite 42 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Peyrehorade est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 septembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI PAYS D'ORTHE ET ARRIGANS
- Version du
- 30 septembre 2025
- Partition GPU
DU_200069417_A- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 343 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 326 logements.
- Autorisations délivrées
- 343
- Logements créés
- 326
- Surface de locaux créée
- 46 379 m²
- Permis de démolir
- 0
- 16132013
- 29142014
- 20152015
- 16162016
- 13172017
- 17182018
- 17192019
- 40202020
- 36212021
- 39222022
- 25232023
- 9242024
- 37252025
- 12262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 120 · Commencé 110 · Terminé 90 · Annulé 23
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 9 | 12 | 1 150 m² | 1 | 70 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 12 | 37 | 1 006 m² | 9 | 1 832 m² | 1 | 0 |
| 2024 | 9 | 9 | 677 m² | 4 | 486 m² | 2 | 0 |
| 2023 | 24 | 25 | 2 467 m² | 8 | 175 m² | 1 | 0 |
| 2022 | 33 | 39 | 3 848 m² | 7 | 1 408 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 35 | 36 | 3 762 m² | 11 | 4 689 m² | 2 | 0 |
| 2020 | 10 | 40 | 3 164 m² | 6 | 1 310 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 15 | 17 | 1 671 m² | 4 | 1 152 m² | 4 | 0 |
| 2018 | 16 | 17 | 1 906 m² | 10 | 2 087 m² | 3 | 0 |
| 2017 | 12 | 13 | 1 132 m² | 5 | 1 654 m² | 1 | 0 |
| 2016 | 15 | 16 | 1 592 m² | 16 | 5 183 m² | 1 | 0 |
| 2015 | 16 | 20 | 1 567 m² | 6 | 3 535 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 14 | 29 | 2 849 m² | 5 | 9 687 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 13 | 16 | 1 236 m² | 10 | 13 111 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 8 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | PC 0402242500019 | BURGER KING CONSTRUCTION | — | 310 m² | Commencé |
| 17 septembre 2025 | PC 0402242500009 | BAYER SEEDS SAS | — | 17 m² | Autorisé |
| 4 août 2025 | PC 0402242500001 | REGION NOUVELLE-AQUITAINE | — | 150 m² | Commencé |
| 7 juillet 2025 | PC 0402242500004 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 20 | 83 m² | Autorisé |
| 16 juin 2025 | PC 0402242500006 | ECH IMMO | 4 | — | Autorisé |
| 12 janvier 2025 | DP 0402242400086 | ENEDIS | — | 8 m² | Autorisé |
| 8 novembre 2024 | PC 0402242400014 | OFFICE PUBLIC DE L HABITAT DU DEPARTEMENT DES LANDES | 1 | — | Terminé |
| 25 octobre 2024 | PC 0402242400013 | BAYER SEEDS SAS | — | 25 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Peyrehorade
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Peyrehorade est de 5,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2025 ; la part des Landes est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 5,00 % à 10,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 683 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 3 122 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 669 € |
| 40 m² | 1 338 € |
| 80 m² | 2 676 € |
| 120 m² | 4 683 € |
| 150 m² | 6 690 € |
| 200 m² | 10 035 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Peyrehorade
Le dossier départemental des risques majeurs recense 3 risques majeurs à Peyrehorade : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 3 mai 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Inondations Remontée Nappe, Sécheresse, Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues, Mouvement de Terrain.
Un plan de prévention des risques naturels approuvé couvre la commune (Inondation) ; il vaut servitude d’utilité publique et est annexé au plan local d’urbanisme.
Pour vendre ou louer un bien situé dans le périmètre de l’un de ces plans, le vendeur ou le bailleur doit remettre un état des risques dès la première visite (code de l’environnement, article L125-5).
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 20 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 1 plan
- Risques couverts par ces plans
- Inondation
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Risques couverts par ces plans, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UAp, UB, UBa, UE, UX, UY, UZ
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AU, AU0, AUZ
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 42 zones |
| 28 septembre 2026 | 42 zones |
| 2 septembre 2026 | 42 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Peyrehorade
- 42 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 26 zones− 16 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 64,5 zones+ 23 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Peyrehorade
- 24 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 9,9 zones− 14 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Landes)(n = 321)
- 9,5 zones− 14 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Peyrehorade ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 septembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 21 octobre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Peyrehorade délimite-t-il ?
- 42 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 24, à urbaniser (AU) 6, agricoles (A) 2, naturelles (N) 10. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 21 octobre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Peyrehorade ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 3 risques majeurs : Mouvement de terrain, Séisme, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 20 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Peyrehorade ?
- 343 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 326 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Peyrehorade fait partie de la communauté de communes Pays d'Orthe et Arrigans, dans les Landes (région Nouvelle-Aquitaine).
- Code INSEE
40224- Code postal
40300- Intercommunalité
- CC Pays d'Orthe et Arrigans
- Département
- Landes
- Région
- Nouvelle-Aquitaine
Mis à jour le 21 octobre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Peyrehorade : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/40-landes/peyrehorade-40224. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 21 octobre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.