Quel est le PLU en vigueur à Droué ?

Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Combien de zones le document d’urbanisme de Droué délimite-t-il ?

27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 décembre 2023.

Quels sont les risques naturels à Droué ?

Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).

Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Droué ?

43 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 22 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

PLUi de Droué : zonage, règlement et permis de construire

Le document d’urbanisme en vigueur à Droué (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 4 décembre 2023. Il délimite 27 zones, dont 9 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 14 décembre 2023.

Zones délimitées

27 zones

Zones urbaines (U): 9 zones
Zones à urbaniser (AU): 2 zones
Zones agricoles (A): 1 zone
Zones naturelles (N): 15 zones

6 zonesmédiane 41 zones238 zones

Loir-et-Cher

129^esur 177

Fond de carte : IGN — ADMIN EXPRESS, édition 2018 (Licence Ouverte 2.0), via france-geojson

Mis à jour le 14 décembre 2023

Mis à jour le 14 décembre 2023 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)

L’essentiel

Le PLUi de Droué s’applique dans sa version du 4 décembre 2023.
Il délimite 27 zones : 9 urbaines (U), 2 à urbaniser (AU), 1 agricoles (A) et 15 naturelles (N).
Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Droué occupe le rang 129 par le nombre de zones délimitées : 14 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
43 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Droué depuis 2013, pour 22 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).

Le plan de zonage de Droué

Le PLUi de Droué délimite 27 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.

Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Plan de zonage du PLUi de Droué : les zones urbaines (U), à urbaniser (AU), agricoles (A) et naturelles (N), sur le Plan IGN — Carte : Géoportail de l’urbanisme et Plan IGN (IGN, Géoplateforme), Licence Ouverte

Le document en vigueur

Droué est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DU PERCHE ET HAUT VENDOMOIS », dont la dernière procédure intégrée date du 4 décembre 2023.

Document en vigueur: Plan local d’urbanisme intercommunal
Document: PLUI DU PERCHE ET HAUT VENDOMOIS
Version du: 4 décembre 2023
Partition GPU: DU_200040772
Règlement officiel (PDF): data.geopf.frPDF

La démarcheCertificat d’urbanisme

Les permis de construire et autorisations délivrés

Depuis 2013, 43 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 22 logements.

Autorisations délivrées: 43
Logements créés: 22
Surface de locaux créée: 14 018 m²
Permis de démolir: 3

Logements créés par année d’autorisation

0132013
4142014
0152015
0162016
0172017
1182018
1192019
0202020
0212021
0222022
7232023
0242024
9252025

État d’avancement connu : Autorisé 23 · Commencé 6 · Terminé 13 · Annulé 1

Autorisations par année (2013 – 2025) — 1 projet de ce tableau figure à la fois dans les fichiers logements et locaux : compté sur les deux lignes ci-dessous, une seule fois dans le total de 43 autorisations.
Année	Logements : autorisations	Logements créés	Surface d’habitation	Locaux : autorisations	Surface de locaux	Permis de démolir
2025	2	9	694 m²	4	1 203 m²	0
2024	0	0	0 m²	2	10 m²	0
2023	2	7	521 m²	3	36 m²	1
2022	0	0	0 m²	1	6 600 m²	1
2021	0	0	0 m²	1	82 m²	0
2020	0	0	0 m²	2	540 m²	0
2019	1	1	73 m²	3	148 m²	0
2018	1	1	126 m²	2	522 m²	0
2017	0	0	0 m²	3	875 m²	0
2016	0	0	0 m²	2	1 036 m²	0
2015	0	0	0 m²	2	892 m²	0
2014	4	4	590 m²	4	1 937 m²	0
2013	0	0	0 m²	2	137 m²	1

Projets portés par des personnes morales : les 5 délivrés depuis le 28 août 2024

Autorisé le	Autorisation	Demandeur	Logements	Surface de locaux	État
19 décembre 2025	PC 04107525P0003	OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DE LOIR ET CHER	8	—	Autorisé
4 juillet 2025	DP 04107525D0021	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
1er juillet 2025	DP 04107525D0016	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
3 mai 2025	DP 04107525D0008	ENEDIS	—	9 m²	Autorisé
22 avril 2025	PC 04107525P0001	SARL M.T.A. MECANIQUE TRACTEUR AUTO	—	1 176 m²	Autorisé

Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.

La démarcheDéclaration préalable de travaux Permis de construire Taxe d’aménagement Affichage, recours des tiers, retrait Ouverture de chantier, DAACT, conformité Consulter les permis

La taxe d’aménagement à Droué

Le taux communal de la taxe d’aménagement à Droué est de 2,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.

Taxe d’aménagement estimée

2 810 €

dont part de la commune ou de l’intercommunalité: 1 249 €
dont part du département: 1 561 €
dont part de la région (Île-de-France seulement): 0 €
Base taxable, après abattement: 62 440 €
Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol: 250 €

Calcul fait dans votre navigateur : rien n’est envoyé ni conservé.

Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France

Surface taxable créée	Taxe d’aménagement estimée
20 m²	401 €
40 m²	803 €
80 m²	1 606 €
120 m²	2 810 €
150 m²	4 014 €
200 m²	6 021 €

Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.

Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0

Les risques naturels et technologiques à Droué

Le dossier départemental des risques majeurs recense 1 risque majeur à Droué : Mouvement de terrain.

Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Mouvement de Terrain », pour l’événement commencé le 25 décembre 1999 (arrêté publié au Journal officiel le 30 décembre 1999).

Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.

L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.

Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.

Risques majeurs recensés: Mouvement de terrain
Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle: 3 reconnaissances
Dernier événement reconnu, commencé le: 25 décembre 1999
Péril de la dernière reconnaissance: Mouvement de Terrain
Plans de prévention des risques naturels approuvés: 0 plan
Potentiel radon: Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
Base GASPAR extraite le: 21 septembre 2026

Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence

Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence

La démarcheÉtat des risques

La nomenclature du zonage

Nomenclature des zones urbaines: Ua, Uc, Ue, Uy
Nomenclature des zones à urbaniser: 1AUy, 2AUy

La démarcheLire un PLU

L’évolution du zonage

Zones délimitées

Mis à jour le	Zones délimitées
30 septembre 2026	27 zones
28 septembre 2026	27 zones
2 septembre 2026	27 zones

Comparaison

Zones délimitées

Droué: 27 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 21,7 zones− 5 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177): 54,3 zones+ 27 zones de plus que cette fiche

Zones urbaines (U)

Droué: 9 zones
moyenne communes voisines(n = 18): 3,5 zones− 5 zones de moins que cette fiche
moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177): 14 zones+ 5 zones de plus que cette fiche

Questions fréquentes

Quel est le PLU en vigueur à Droué ?: Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 4 décembre 2023, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 14 décembre 2023). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Combien de zones le document d’urbanisme de Droué délimite-t-il ?: 27 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 9, à urbaniser (AU) 2, agricoles (A) 1, naturelles (N) 15. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 14 décembre 2023.
Quels sont les risques naturels à Droué ?: Le dossier départemental des risques majeurs en recense 1 risque majeur : Mouvement de terrain. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Droué ?: 43 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 22 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).

Situation administrative

Droué fait partie de la communauté de communes du Perche et Haut Vendômois, dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).

Code INSEE: 41075
Code postal: 41270
Intercommunalité: CC du Perche et Haut Vendômois
Département: Loir-et-Cher
Région: Centre-Val de Loire

Citer cette page

« PLUi de Droué : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/droue-41075. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 14 décembre 2023. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.