Permis urbanismePLUi de Villebarou : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Villebarou (Loir-et-Cher) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 30 juin 2026. Il délimite 28 zones, dont 20 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
28 zones
- Zones urbaines (U)
- 20 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 3 zones
- Zones agricoles (A)
- 2 zones
- Zones naturelles (N)
- 3 zones
Loir-et-Cher
126esur 177
- Mis à jour le 10 juillet 2026
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Villebarou s’applique dans sa version du 30 juin 2026.
- Il délimite 28 zones : 20 urbaines (U), 3 à urbaniser (AU), 2 agricoles (A) et 3 naturelles (N).
- Sur les 177 communes du Loir-et-Cher dont nous publions le document, Villebarou occupe le rang 126 par le nombre de zones délimitées : 13 zones de moins que la médiane du département (41 zones).
- 212 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Villebarou depuis 2013, pour 236 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Villebarou
Le PLUi de Villebarou délimite 28 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Villebarou est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS », dont la dernière procédure intégrée date du 30 juin 2026.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI DE BLOIS AGGLOPOLYS
- Version du
- 30 juin 2026
- Partition GPU
DU_200030385- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 212 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 236 logements.
- Autorisations délivrées
- 212
- Logements créés
- 236
- Surface de locaux créée
- 70 859 m²
- Permis de démolir
- 14
- 3132013
- 28142014
- 12152015
- 11162016
- 12172017
- 19182018
- 30192019
- 23202020
- 15212021
- 45222022
- 18232023
- 8242024
- 8252025
- 4262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 42 · Commencé 39 · Terminé 116 · Annulé 15
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | 4 | 486 m² | 5 | 5 035 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 6 | 8 | 619 m² | 2 | 83 m² | 0 | 2 |
| 2024 | 8 | 8 | 844 m² | 2 | 104 m² | 1 | 2 |
| 2023 | 18 | 18 | 2 124 m² | 5 | 1 814 m² | 1 | 2 |
| 2022 | 22 | 45 | 3 669 m² | 2 | 132 m² | 0 | 1 |
| 2021 | 13 | 15 | 1 526 m² | 1 | 247 m² | 0 | 1 |
| 2020 | 23 | 23 | 2 591 m² | 0 | 0 m² | 1 | 0 |
| 2019 | 28 | 30 | 3 048 m² | 1 | 296 m² | 0 | 1 |
| 2018 | 10 | 19 | 1 769 m² | 3 | 230 m² | 1 | 2 |
| 2017 | 9 | 12 | 957 m² | 3 | 36 338 m² | 0 | 2 |
| 2016 | 4 | 11 | 1 079 m² | 3 | 26 023 m² | 1 | 1 |
| 2015 | 4 | 12 | 1 065 m² | 2 | 518 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 10 | 28 | 3 504 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 2 | 3 | 189 m² | 2 | 39 m² | 1 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 6 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 juin 2026 | DP 04127626A0042 | NADEGE BEZANNIER-BOUQUET ET VINCENT EMONET NOTAIRES ASSOCIES | — | — | Autorisé |
| 26 mai 2026 | DP 04127626A0030 | NW JOULES | — | 18 m² | Autorisé |
| 12 mai 2026 | PC 04127625A0013 | VR INVEST | — | 4 729 m² | Autorisé |
| 9 avril 2026 | PC 04127626A0003 | CHOCO BAROU | — | 288 m² | Autorisé |
| 16 décembre 2025 | PC 04127625A0012 | KIABI EUROPE | — | 53 m² | Autorisé |
| 31 juillet 2025 | PC 04127625A0009 | NAREMI | 2 | — | Commencé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
La taxe d’aménagement à Villebarou
Le taux communal de la taxe d’aménagement à Villebarou est de 4,00 %, en vigueur depuis le 1er janvier 2022 ; la part du Loir-et-Cher est de 2,50 %. Délibérations notifiées à la DGFiP, en vigueur au 1er janvier 2026.
La commune a voté des taux différents selon les secteurs : de 4,00 % à 5,00 % ; le taux d’une parcelle se vérifie en mairie ou sur la délibération.
Taxe d’aménagement estimée
4 059 €
- dont part de la commune ou de l’intercommunalité
- 2 498 €
- dont part du département
- 1 561 €
- dont part de la région (Île-de-France seulement)
- 0 €
- Base taxable, après abattement
- 62 440 €
- Taxe d’archéologie préventive (0,40 %), en plus, si les travaux touchent le sous-sol
- 250 €
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Pour une résidence principale, aux taux votés par la commune et le département, hors Île-de-France
| Surface taxable créée | Taxe d’aménagement estimée |
|---|---|
| 20 m² | 580 € |
| 40 m² | 1 160 € |
| 80 m² | 2 319 € |
| 120 m² | 4 059 € |
| 150 m² | 5 798 € |
| 200 m² | 8 697 € |
Estimation sur les valeurs forfaitaires de 2026 et les taux votés en vigueur au 1er janvier (DGFiP). Dans un secteur à taux différencié, le taux de la parcelle remplace le taux communal. Le calcul ne compte pas les emplacements de stationnement extérieurs, ni les exonérations votées (abri de jardin, prêt à taux zéro), ni les exonérations de plein droit — une construction de 5 m² ou moins n’est pas taxée. Le montant qui fait foi est celui que calcule l’administration fiscale.
Taux communal de la taxe d’aménagement, Taux départemental de la taxe d’aménagement — Source : Taxe d’aménagement — éléments de taxation votés par les collectivités à partir de 2022 (Direction générale des Finances publiques (DGFiP)) · Licence Ouverte 2.0
Les risques naturels et technologiques à Villebarou
Le dossier départemental des risques majeurs recense 2 risques majeurs à Villebarou : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Sécheresse », pour l’événement commencé le 1er juillet 2022 (arrêté publié au Journal officiel le 10 juin 2023).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Sécheresse, Inondations et/ou Coulées de Boue, Mouvement de Terrain.
L’ASNR la classe en catégorie 1 du potentiel radon, celle des formations géologiques aux teneurs en uranium les plus faibles.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 6 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 1er juillet 2022
- Péril de la dernière reconnaissance
- Sécheresse
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 1 : teneurs en uranium les plus faibles (1 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UA1, UC1, Ue, Uj1, Uj2, Um, Up1, Uv1, Uv2
- Nomenclature des zones à urbaniser
- 1AUA1, 1AUC, 1AUj
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 28 zones |
| 28 septembre 2026 | 28 zones |
| 2 septembre 2026 | 28 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Villebarou
- 28 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 43,3 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 54,3 zones+ 26 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Villebarou
- 20 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 20,9 zones+ 1 zone de plus que cette fiche
- moyenne département (Loir-et-Cher)(n = 177)
- 14 zones− 6 zones de moins que cette fiche
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Villebarou ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 30 juin 2026, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 10 juillet 2026). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Villebarou délimite-t-il ?
- 28 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 20, à urbaniser (AU) 3, agricoles (A) 2, naturelles (N) 3. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 10 juillet 2026.
- Quels sont les risques naturels à Villebarou ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 2 risques majeurs : Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 6 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Villebarou ?
- 212 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 236 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Villebarou fait partie de la communauté d’agglomération de Blois ''Agglopolys'', dans le Loir-et-Cher (région Centre-Val de Loire).
- Code INSEE
41276- Code postal
41000- Intercommunalité
- CA de Blois ''Agglopolys''
- Département
- Loir-et-Cher
- Région
- Centre-Val de Loire
Mis à jour le 10 juillet 2026 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Villebarou : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/41-loir-et-cher/villebarou-41276. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 10 juillet 2026. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.