Permis urbanismePLUi de Saint-Just-près-Brioude : zonage, règlement et permis de construire
Le document d’urbanisme en vigueur à Saint-Just-près-Brioude (Haute-Loire) est le suivant : Plan local d’urbanisme intercommunal, dans sa version du 9 décembre 2025. Il délimite 47 zones, dont 18 de type urbain (U). Source : Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
47 zones
- Zones urbaines (U)
- 18 zones
- Zones à urbaniser (AU)
- 1 zone
- Zones agricoles (A)
- 10 zones
- Zones naturelles (N)
- 18 zones
Haute-Loire
53esur 120
- Mis à jour le 11 décembre 2025
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
L’essentiel
- Le PLUi de Saint-Just-près-Brioude s’applique dans sa version du 9 décembre 2025.
- Il délimite 47 zones : 18 urbaines (U), 1 à urbaniser (AU), 10 agricoles (A) et 18 naturelles (N).
- Sur les 120 communes de la Haute-Loire dont nous publions le document, Saint-Just-près-Brioude occupe le rang 53 par le nombre de zones délimitées : 6 zones de plus que la médiane du département (41 zones).
- 41 autorisations d’urbanisme ont été délivrées à Saint-Just-près-Brioude depuis 2013, pour 16 logements créés (base Sitadel du service des données et études statistiques).
Le plan de zonage de Saint-Just-près-Brioude
Le PLUi de Saint-Just-près-Brioude délimite 47 zones ; chacune porte son code sur le plan (UA, UB, N…), et son règlement est cité plus bas, zone par zone. Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
Le document en vigueur
Saint-Just-près-Brioude est couverte par un plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), « PLUI BRIOUDE SUD AUVERGNE », dont la dernière procédure intégrée date du 9 décembre 2025.
- Document en vigueur
- Plan local d’urbanisme intercommunal
- Document
- PLUI BRIOUDE SUD AUVERGNE
- Version du
- 9 décembre 2025
- Partition GPU
DU_200085728- Règlement officiel (PDF)
- data.geopf.frPDF
La démarcheCertificat d’urbanisme
Les permis de construire et autorisations délivrés
Depuis 2013, 41 autorisations y ont été délivrées — permis de construire et déclarations préalables créant des logements ou des locaux, permis d’aménager et de démolir —, créant 16 logements.
- Autorisations délivrées
- 41
- Logements créés
- 16
- Surface de locaux créée
- 9 302 m²
- Permis de démolir
- 1
- 1132013
- 0142014
- 3152015
- 2162016
- 1172017
- 0182018
- 1192019
- 1202020
- 2212021
- 1222022
- 2232023
- 1242024
- 0252025
- 1262026*
* Année incomplète : fichier du producteur édité en août 2026.
État d’avancement connu : Autorisé 20 · Commencé 8 · Terminé 11 · Annulé 2
| Année | Logements : autorisations | Logements créés | Surface d’habitation | Locaux : autorisations | Surface de locaux | Permis d’aménager | Permis de démolir |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 1 | 133 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2025 | 0 | 0 | 0 m² | 2 | 158 m² | 0 | 0 |
| 2024 | 1 | 1 | 98 m² | 3 | 1 692 m² | 0 | 0 |
| 2023 | 2 | 2 | 269 m² | 4 | 758 m² | 0 | 0 |
| 2022 | 1 | 1 | 0 m² | 0 | 0 m² | 0 | 0 |
| 2021 | 2 | 2 | 200 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2020 | 1 | 1 | 0 m² | 1 | 860 m² | 0 | 0 |
| 2019 | 1 | 1 | 165 m² | 3 | 762 m² | 0 | 0 |
| 2018 | 0 | 0 | 0 m² | 3 | 515 m² | 0 | 0 |
| 2017 | 1 | 1 | 162 m² | 1 | 9 m² | 0 | 0 |
| 2016 | 2 | 2 | 115 m² | 1 | 2 140 m² | 0 | 1 |
| 2015 | 3 | 3 | 286 m² | 2 | 1 533 m² | 0 | 0 |
| 2014 | 0 | 0 | 0 m² | 1 | 232 m² | 0 | 0 |
| 2013 | 1 | 1 | 125 m² | 3 | 634 m² | 0 | 0 |
Projets portés par des personnes morales : les 1 délivrés depuis le 28 août 2024
| Autorisé le | Autorisation | Demandeur | Logements | Surface de locaux | État |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 août 2025 | PC 04320625B0003 | NEXLOOP FRANCE | — | 51 m² | Autorisé |
Autorisations délivrées depuis 2013 ; les projets de particuliers sont comptés, jamais détaillés. Source : Service des données et études statistiques (SDES), Liste des permis de construire et autres autorisations d’urbanisme, édition août 2026 — Licence Ouverte, autorisation constatée le 13 septembre 2026.
La démarcheDéclaration préalable de travauxPermis de construireTaxe d’aménagementAffichage, recours des tiers, retraitOuverture de chantier, DAACT, conformitéConsulter les permis
Les risques naturels et technologiques à Saint-Just-près-Brioude
Le dossier départemental des risques majeurs recense 7 risques majeurs à Saint-Just-près-Brioude : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier.
Depuis 1982, l’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois ; la reconnaissance la plus récente porte sur « Poids de la Neige », pour l’événement commencé le 26 novembre 1982 (arrêté publié au Journal officiel le 22 décembre 1982).
Les périls reconnus, du plus fréquent au plus rare : Inondations et/ou Coulées de Boue, Poids de la Neige, Tempête.
L’ASNR la classe en catégorie 3 du potentiel radon : sur au moins une partie de son territoire, les formations géologiques présentent des teneurs en uranium estimées plus élevées. En zone à potentiel radon de niveau 3, l’état des risques remis à la vente ou à la location comprend une fiche d’information sur le radon.
Base GASPAR du ministère de la Transition écologique, extraction du 21 septembre 2026, complétée par les arrêtés publiés depuis au Journal officiel ; les documents en vigueur se consultent en mairie et sur Géorisques.
- Risques majeurs recensés
- Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier
- Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle
- 3 reconnaissances
- Dernier événement reconnu, commencé le
- 26 novembre 1982
- Péril de la dernière reconnaissance
- Poids de la Neige
- Plans de prévention des risques naturels approuvés
- 0 plan
- Potentiel radon
- Catégorie 3 : teneurs en uranium plus élevées (3 sur 3)
- Base GASPAR extraite le
- 21 septembre 2026
Risques majeurs recensés, Reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle, Dernier événement reconnu, commencé le, Péril de la dernière reconnaissance, Plans de prévention des risques naturels approuvés, Base GASPAR extraite le — Source : Base nationale de gestion assistée des procédures administratives relatives aux risques (GASPAR) (Ministère de la Transition écologique (base GASPAR, Géorisques)) · Licence Ouverte / Open Licence
Potentiel radon — Source : Connaître le potentiel radon de ma commune (Autorité de sûreté nucléaire et de radioprotection (ASNR)) · Licence Ouverte / Open Licence
La démarcheÉtat des risques
La nomenclature du zonage
- Nomenclature des zones urbaines
- UCb, UDa, UH
- Nomenclature des zones à urbaniser
- AUbe
La démarcheLire un PLU
L’évolution du zonage
Zones délimitées
| Mis à jour le | Zones délimitées |
|---|---|
| 30 septembre 2026 | 47 zones |
| 28 septembre 2026 | 47 zones |
| 2 septembre 2026 | 47 zones |
Comparaison
Zones délimitées
- Saint-Just-près-Brioude
- 47 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 28,9 zones− 18 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 61,6 zones+ 15 zones de plus que cette fiche
Zones urbaines (U)
- Saint-Just-près-Brioude
- 18 zones
- moyenne communes voisines(n = 18)
- 12,2 zones− 6 zones de moins que cette fiche
- moyenne département (Haute-Loire)(n = 120)
- 18,2 zones
Questions fréquentes
- Quel est le PLU en vigueur à Saint-Just-près-Brioude ?
- Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), dans sa version du 9 décembre 2025, d’après le Géoportail de l’urbanisme (données du 11 décembre 2025). Seul le document tenu à disposition en mairie fait foi.
- Combien de zones le document d’urbanisme de Saint-Just-près-Brioude délimite-t-il ?
- 47 zones, réparties ainsi : urbaines (U) 18, à urbaniser (AU) 1, agricoles (A) 10, naturelles (N) 18. Comptage des zones du document numérisé au Géoportail de l’urbanisme, données du 11 décembre 2025.
- Quels sont les risques naturels à Saint-Just-près-Brioude ?
- Le dossier départemental des risques majeurs en recense 7 risques majeurs : Inondation, Mouvement de terrain, Séisme, Feu de forêt, Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Affaissement minier. L’état de catastrophe naturelle y a été reconnu 3 fois depuis 1982 (base GASPAR, extraction du 21 septembre 2026).
- Combien de permis de construire et d’autorisations ont été délivrés à Saint-Just-près-Brioude ?
- 41 autorisations d’urbanisme depuis 2013, pour 16 logements créés, d’après la base Sitadel du service des données et études statistiques (SDES).
Situation administrative
Saint-Just-près-Brioude fait partie de la communauté de communes Brioude Sud Auvergne, dans la Haute-Loire (région Auvergne-Rhône-Alpes).
- Code INSEE
43206- Code postal
43100- Intercommunalité
- CC Brioude Sud Auvergne
- Département
- Haute-Loire
- Région
- Auvergne-Rhône-Alpes
Mis à jour le 11 décembre 2025 · Source : Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) (Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes)
Citer cette page
« PLUi de Saint-Just-près-Brioude : zonage, règlement et permis de construire », Permis urbanisme, https://permis-urbanisme.fr/43-haute-loire/saint-just-pres-brioude-43206. Source des données : Géoportail de l’urbanisme (IGN · ministère chargé de l’urbanisme) — documents établis par les collectivités compétentes, Documents d’urbanisme numérisés du Géoportail de l’urbanisme (PLU, PLUi, PSMV, cartes communales) — donnée du 11 décembre 2025. Licence Ouverte (Etalab) — art. 3 des CGU du Géoportail de l’urbanisme.